買電梯房要注意什么?電梯數量和質量需注意

來源：智能家居時間：2020-09-21 10:29

由于選擇的住房大多都是高層住宅，高層住宅的起居出行離不開電梯，業(yè)主想要在電梯房里居住得舒適的話，首先就應該注意電梯的品牌和數量，這對于日后的居住是非常重要的，除此之外，選擇電梯房還有很多需要大家去注意的地方，購房者在選擇房屋的時候可要謹慎，那么買電梯房要注意什么？

1、電梯數量

不同的總樓層數對電梯數量的要求有所不同，一般而言住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、電梯質量

好質量的電梯是減少意外發(fā)生的大保證，消費者在購房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業(yè)，同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間，發(fā)生故障時要如何解救被困人員等。

3、供水、供電情況

以前會出現(xiàn)如果居住樓層過高，水壓往往不足的情況。但現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會因壓力不足用不上水，但為了防止萬一發(fā)生，購房者還是提前向開發(fā)商咨詢?yōu)楹?。另外對于買電梯房的人來說，了解應急發(fā)電機組的配置也很重要，有了應急發(fā)電機組才能保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

4、監(jiān)控保安措施

由于高層電梯房住戶較多，因此潛在的危險也就較大，因此物業(yè)管理很重要，尤其是監(jiān)控保安措施。如果大樓底層設置了值班警衛(wèi)室、有保安在樓內定期巡視將會大大提高安全性。

5、消防電源

由于高層一旦發(fā)生火災等意外情況，人員疏散是一件困難的事情，因此了解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置了應急照明和疏散指示標志能有效提升救援速度。

6、樓層

電梯樓一般以次頂層價格最高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

7、戶型格局

電梯房多采用框架式結構，室內的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結構是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷，想通過改造來彌補是不太可能了。

關于買電梯房要注意什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，選購電梯房一直是大家避免不了的話題，在選擇房屋的時候，除了需要注意以上幾點之外，對于小區(qū)的物業(yè)管理也是需要大家去注意的，因為電梯房中出行離不開電梯，而電梯需要物業(yè)管理去維護，所以也要注意對物業(yè)管理的選擇。