電梯房哪些樓層不好怎么選樓層

來源：智能家居時間：2020-12-31 11:46

部分的購房者對于選購電梯房,電梯公寓是寄予了很高期望,他們希望能夠一步到位的選到好的房子,因此他們在電梯房的樓層選擇的方面和電梯公寓的最佳樓層的選擇上的要求更高。

　　電梯房幾樓是最好?需要考慮到哪些因素呢?根據(jù)規(guī)定來看七層以及以上的住宅或者住戶的入口層樓面距室外設計地面的高度已經(jīng)超過16m以上的住宅必須要設置電梯,因此電梯房的選擇的范圍是非常廣的。電梯房高層的住宅項目從樓層上來區(qū)分,大致會有10—12層的小高層的住宅,13—24層高層的住宅。

　　具體來說,電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:

　　一、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應少于兩臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的,電梯不應該少于3臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。

　　二、向開發(fā)商來咨詢樓層的供水、水壓、供電、應急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶不會因為壓力不足而用不上水;應急的發(fā)電機組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時,電梯也能夠暫時運行。

　　三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

　　五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

　　電梯房幾樓最好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

　　以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風水等因素外,個人喜好也是需要著重考慮的事項,因為房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有最深的感悟。