在選擇改善型住宅時(shí)，市面上常見(jiàn)的產(chǎn)品主要以復(fù)式和大平層為主。兩者各有優(yōu)缺點(diǎn)，也分別適合不同的人群，下面我們來(lái)具體分析。

平層戶型：平層是最常見(jiàn)的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。

平層戶型的優(yōu)點(diǎn)

1、動(dòng)靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動(dòng)區(qū)域與臥室、書(shū)房等休閑區(qū)域有效區(qū)隔。

2、可變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能的空間。

3、面積利用率較大：室內(nèi)無(wú)任何障礙。

平層戶型的缺點(diǎn)

1、缺乏個(gè)性：對(duì)于較大空間的房間來(lái)說(shuō)，會(huì)顯得比較平淡，而且缺少變化。

復(fù)式戶型：復(fù)式是躍層的一種，在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個(gè)夾層。內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)：

1、動(dòng)靜分離：通常娛樂(lè)、廚房被安排在下層，書(shū)房臥室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個(gè)人空間更加私密化。

2、提供了更大的發(fā)揮空間：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割、可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。

復(fù)式戶型的缺點(diǎn)：

1、層高要高：如果層高不是很高會(huì)看起來(lái)比較擁擠，住起來(lái)會(huì)有壓抑感。

2、占用空間：內(nèi)部設(shè)置的回廊和樓梯會(huì)占用很大的室內(nèi)空間。

3、得房率較低：一般戶型的樓盤(pán)都是高層，高層的公攤面積比平層要多。

4、不安全因素：復(fù)式戶型的樓梯坡度會(huì)比較陡，有些還會(huì)做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。

如果家庭是兩個(gè)人或者單身人士入住建議安裝復(fù)式戶型，具有個(gè)性。

如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。

另外，多數(shù)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者也表示，在面積不夠大的前提下，復(fù)式設(shè)計(jì)會(huì)讓房間顯得非常局促，需要謹(jǐn)慎。

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