興耀、濱江封頂價(jià)分食市北西宅地融創(chuàng)“一輪游”補(bǔ)倉(cāng)浦陽(yáng)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 08:30

商報(bào)訊（記者周堅(jiān)洪實(shí)習(xí)記者宣鴻蝶）4月20日，蕭山掛牌出讓3宗宅地，市北西單元2宗宅地都以封頂價(jià)成交，分別被興耀和濱江拿下；浦陽(yáng)宅地則以底價(jià)成交，融創(chuàng)成功補(bǔ)倉(cāng)。

市北西單元由于靠近濱江和奧體板塊，最近兩年一直屬于購(gòu)房熱門(mén)板塊，濱江、綠城、新城、招商等大牌房企云集，時(shí)代濱江·翡翠之星、綠城九龍倉(cāng)·桂語(yǔ)江南、濱江·江南之星等項(xiàng)目，都是當(dāng)時(shí)樓市的“超級(jí)明星”。

蕭政儲(chǔ)出（2020）11號(hào)地塊，即北干西單元XSCQ1204-07地塊，出讓面積15691平方米，容積率2.4，建筑面積37658平方米，地塊起價(jià)75316萬(wàn)元，起始樓面價(jià)20000元/平方米，需配建面積為1883平方米的公租房，精裝限價(jià)37500元/平方米。

該地塊于本周一上午9:30正式開(kāi)拍，僅經(jīng)過(guò)15分鐘，就被興耀以一輪16500萬(wàn)元的加價(jià)火速拿下，成交總價(jià)97816萬(wàn)元，樓面價(jià)25974.83元/平方米，溢價(jià)率29.9%。

距離該地塊最近的樓盤(pán)為東側(cè)的招商·聞博花城，最近一次領(lǐng)出預(yù)售證為4月17日，高層精裝均價(jià)36466元/平方米，從幾次開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，均無(wú)需搖號(hào)。

蕭政儲(chǔ)出（2020）10號(hào)地塊，即北干西單元XSCQ1202-19地塊，出讓面積26859平方米，容積率2.4，可建面積64461平方米，地塊起價(jià)128922萬(wàn)元，起始樓面價(jià)20000元/平方米，需配建面積為3224㎡的公租房，精裝限價(jià)37500元/平方米。

最終經(jīng)過(guò)38輪報(bào)價(jià)，由濱江以166922萬(wàn)元總價(jià)拿下，樓面價(jià)25895.04元/平方米，溢價(jià)率29.5%。去年7月，濱江曾以接近封頂價(jià)拿下了市北西單元B-23地塊，即擁翠府項(xiàng)目地塊，樓面價(jià)25615元/平方米，精裝限價(jià)同樣為37500元/平方米，最近剛剛宣告清盤(pán)，從拿地到售罄，用時(shí)不到10個(gè)月。

蕭政儲(chǔ)出(2020)17號(hào)地塊，即浦陽(yáng)鎮(zhèn)地塊，出讓面積17728平方米，容積率1.01，可建面積17905平方米，地塊起價(jià)7162萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4000元/平方米，精裝限價(jià)16400元/平方米。

該地塊并不在浦陽(yáng)鎮(zhèn)中心區(qū)域，南面、西面、北面都被山體包圍，東北側(cè)鄰近融創(chuàng)·森與海。由于地塊的容積率較低，建筑高度限制在12-24米，未來(lái)大概率會(huì)打洋房以及疊墅產(chǎn)品。

僅經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，就被融創(chuàng)、蕭山城區(qū)建設(shè)以及南昌市政公用房地產(chǎn)以底價(jià)聯(lián)手拿下，成交總價(jià)7162萬(wàn)元，樓面價(jià)4000元/平方米。

目前板塊內(nèi)的在售項(xiàng)目?jī)H有融創(chuàng)·森與海，高層精裝售價(jià)14000元/平方米，排屋毛坯均價(jià)24000元/平方米。

浦陽(yáng)近年來(lái)一直少有宅地出讓，直到去年12月底，旭輝競(jìng)得了浦陽(yáng)鎮(zhèn)原飛翔電子退二進(jìn)三項(xiàng)目地塊，才打破了板塊內(nèi)長(zhǎng)久以來(lái)的沉寂。當(dāng)時(shí)地塊成交樓面價(jià)4542元/平方米，溢價(jià)率29.76％，精裝限價(jià)14600元/平方米。

（責(zé)任編輯：何一華 HN110）