興耀、濱江封頂價分食市北西宅地融創(chuàng)“一輪游”補倉浦陽

來源：智能家居時間：2020-04-23 08:30

商報訊（記者周堅洪實習(xí)記者宣鴻蝶）4月20日，蕭山掛牌出讓3宗宅地，市北西單元2宗宅地都以封頂價成交，分別被興耀和濱江拿下；浦陽宅地則以底價成交，融創(chuàng)成功補倉。

市北西單元由于靠近濱江和奧體板塊，最近兩年一直屬于購房熱門板塊，濱江、綠城、新城、招商等大牌房企云集，時代濱江·翡翠之星、綠城九龍倉·桂語江南、濱江·江南之星等項目，都是當(dāng)時樓市的“超級明星”。

蕭政儲出（2020）11號地塊，即北干西單元XSCQ1204-07地塊，出讓面積15691平方米，容積率2.4，建筑面積37658平方米，地塊起價75316萬元，起始樓面價20000元/平方米，需配建面積為1883平方米的公租房，精裝限價37500元/平方米。

該地塊于本周一上午9:30正式開拍，僅經(jīng)過15分鐘，就被興耀以一輪16500萬元的加價火速拿下，成交總價97816萬元，樓面價25974.83元/平方米，溢價率29.9%。

距離該地塊最近的樓盤為東側(cè)的招商·聞博花城，最近一次領(lǐng)出預(yù)售證為4月17日，高層精裝均價36466元/平方米，從幾次開盤情況來看，均無需搖號。

蕭政儲出（2020）10號地塊，即北干西單元XSCQ1202-19地塊，出讓面積26859平方米，容積率2.4，可建面積64461平方米，地塊起價128922萬元，起始樓面價20000元/平方米，需配建面積為3224㎡的公租房，精裝限價37500元/平方米。

最終經(jīng)過38輪報價，由濱江以166922萬元總價拿下，樓面價25895.04元/平方米，溢價率29.5%。去年7月，濱江曾以接近封頂價拿下了市北西單元B-23地塊，即擁翠府項目地塊，樓面價25615元/平方米，精裝限價同樣為37500元/平方米，最近剛剛宣告清盤，從拿地到售罄，用時不到10個月。

蕭政儲出(2020)17號地塊，即浦陽鎮(zhèn)地塊，出讓面積17728平方米，容積率1.01，可建面積17905平方米，地塊起價7162萬元，起始樓面價4000元/平方米，精裝限價16400元/平方米。

該地塊并不在浦陽鎮(zhèn)中心區(qū)域，南面、西面、北面都被山體包圍，東北側(cè)鄰近融創(chuàng)·森與海。由于地塊的容積率較低，建筑高度限制在12-24米，未來大概率會打洋房以及疊墅產(chǎn)品。

僅經(jīng)過一輪競價，就被融創(chuàng)、蕭山城區(qū)建設(shè)以及南昌市政公用房地產(chǎn)以底價聯(lián)手拿下，成交總價7162萬元，樓面價4000元/平方米。

目前板塊內(nèi)的在售項目僅有融創(chuàng)·森與海，高層精裝售價14000元/平方米，排屋毛坯均價24000元/平方米。

浦陽近年來一直少有宅地出讓，直到去年12月底，旭輝競得了浦陽鎮(zhèn)原飛翔電子退二進(jìn)三項目地塊，才打破了板塊內(nèi)長久以來的沉寂。當(dāng)時地塊成交樓面價4542元/平方米，溢價率29.76％，精裝限價14600元/平方米。

（責(zé)任編輯：何一華 HN110）