上一周（3月23日-3月29日）南寧樓市商品房成交量環(huán)比猛增184.09%。趁著這暴漲的熱度，南寧樓市進(jìn)入了4月份，“銀四”正式開局迎來了“清明小樓市”。清明收假后，南寧樓市情況如何？

南寧“清明小樓市”成交4183套，環(huán)比下降14.49%

相對(duì)于南寧樓市“小陽春”的翹尾，“銀四”開局發(fā)力略有不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南寧“清明小樓市”（3月30日-4月5日），南寧樓市商品房成交4183套，環(huán)比上一周（4892套）下降了14.49%；成交面積305090.7㎡，環(huán)比上一周（439927.39㎡)下降了30.65%。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站顯示，截止2020年4月5日，商品住房累計(jì)可售面積7827361.65㎡，套數(shù)72882套。按近六個(gè)月去存速度計(jì)算，目前住宅存量的消化周期為7.6個(gè)月。

南寧“清明小樓市”商品房成交數(shù)據(jù)顯示，良慶區(qū)仍然排在榜首，以下為南寧市各區(qū)成交情況：

成交量依次排名：

良慶區(qū)2275套，環(huán)比下降27.69%；

江南區(qū)510套，環(huán)比下降8.77%；

西鄉(xiāng)塘區(qū)469套，環(huán)比下降2.49%；

青秀區(qū)416套，環(huán)比上漲43.45%；

興寧區(qū)287套，環(huán)比上漲51.05%；

邕寧區(qū)成交226套，環(huán)比持平。

成交面積依次排名為：

良慶區(qū)157618.08㎡，環(huán)比下降44.03%；

江南區(qū)40564.64㎡，環(huán)比下降13.82%；

青秀區(qū)38221.71㎡，環(huán)比上漲31.91%；

西鄉(xiāng)塘區(qū)29740.98㎡，環(huán)比下降30.65%；

興寧區(qū)20737.2㎡，環(huán)比上漲17.79%；

邕寧區(qū)18208.09㎡，環(huán)比下降18.53%。

4月首周，邕寧區(qū)成交量持平，但成交面積下降了18.53%，由此可見，本周區(qū)域的成交戶型面積比上一周的?。怀饲嘈銋^(qū)和興寧區(qū)商品房成交量有所上漲外，其他區(qū)域均處于下降趨勢。

成交量下降，活動(dòng)少，南寧“清明小樓市”略顯冷清

“銀四”開局正是“清明小樓市”，雖說是樓市節(jié)點(diǎn)，但南寧樓市略顯冷清。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，本周每日成交量處于下降趨勢，特別是清明放假的4月4日和5日，是日成交量最少的兩天。

除此之外，南寧樓市樓盤活動(dòng)較少，僅有4月3日，天健城14#建面約108-165㎡新品房源加推；建發(fā)璽院雍璽4月5日?qǐng)@林開放。同時(shí)，本周的南寧土拍市場較為冷清，并無地塊拍賣出讓。

本周有15盤獲批預(yù)售證 預(yù)售面積339040.06㎡

據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月30日-4月5日期間，南寧共有15盤獲批預(yù)售證，其中青秀區(qū)3個(gè)盤，良慶區(qū)5個(gè)盤，邕寧區(qū)2個(gè)盤，興寧區(qū)3個(gè)盤，西鄉(xiāng)塘區(qū)2個(gè)盤。

編輯/阿不

數(shù)據(jù)來源：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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