今天要聊的實(shí)地集團(tuán)，是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)

公司涉及多個(gè)領(lǐng)域，房地產(chǎn)只是實(shí)地集團(tuán)業(yè)務(wù)的一部分

2018年底，實(shí)地首進(jìn)青島，一舉拿下西海岸靈山灣一地塊，也就是實(shí)地薔薇國際項(xiàng)目

緊接著，又進(jìn)軍藍(lán)谷，摘得2塊地，即實(shí)地海棠藍(lán)谷和實(shí)地薔薇熙岸

常言道，開頭總是美好的，原也是想要在青島干出一番成績

快2年時(shí)間過去了，很明顯，當(dāng)初的信誓旦旦并沒有實(shí)現(xiàn)

實(shí)地薔薇國際停工半年多

前些天，有市民通過政務(wù)網(wǎng)投訴，西海岸實(shí)地薔薇國際項(xiàng)目取得幾棟樓的預(yù)售資格后，開工日期一拖再拖，欺騙購房業(yè)主，該項(xiàng)目原計(jì)劃2022年交房驗(yàn)收，至今工地還是一個(gè)大坑狀態(tài)。

西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也給出了答復(fù)意見：經(jīng)核實(shí)，開發(fā)單位表示已于2020年6月向總包發(fā)出公函，明確與其終止合同，目前雙方正在協(xié)商退場具體事項(xiàng)，現(xiàn)場已開始著手物資整理等退場相關(guān)工作。目前新總包招標(biāo)工作正按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)將于2020年10月上旬定標(biāo)新總包單位。關(guān)于目前接洽中的總包信息，因該開發(fā)單位為私企，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，無需進(jìn)行公開招投標(biāo)。待招標(biāo)流程完成，確定單位后可進(jìn)行公示。其次，關(guān)于新總包進(jìn)場后的施工計(jì)劃。開發(fā)單位將與原總包單位積極、妥善協(xié)商退場事項(xiàng)并已提前進(jìn)行新總包施工的前期準(zhǔn)備工作，確保在原總包完成退場工作后立刻組織新總包進(jìn)場施工，開發(fā)單位將在資金、資源等方面對(duì)項(xiàng)目給予最大程度的支持，在嚴(yán)格把控項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)守“匠心準(zhǔn)則”的基礎(chǔ)上，合理安排、科學(xué)穿插，盡量加快施工進(jìn)度，確保按期交付，具體進(jìn)度將在業(yè)主家書中展示。

簡單一些，說的就是開發(fā)商和前總包解除合作，正在招新總包，預(yù)計(jì)10月份能確定，但沒明確說明啥時(shí)候能開工。

實(shí)地薔薇國際項(xiàng)目是實(shí)地挺進(jìn)青島的首秀。

算是很高調(diào)了，宣稱是全國第二個(gè)全場景智慧人居。

低密度，皇家園林，精研規(guī)劃，精智樣板間，智能配送物流機(jī)器人，無人接駁車，哈奇智慧系統(tǒng)，37°智能家具等等，給人無限的幻想。

據(jù)了解，該項(xiàng)目于2019年下半年開盤，大部分的業(yè)主也基本都是在2019年底買的。誰知交錢沒幾個(gè)月，工地上就出了問題。

“從2月份開始，項(xiàng)目就停工了，這一停就是半年。多次聯(lián)系開發(fā)商，都是往后拖時(shí)間，從五月拖到六月，但就是不見開工的跡象，偶爾能看到幾個(gè)工人。”

實(shí)地薔薇國際到底何時(shí)才能開工？會(huì)不會(huì)爛尾？這些都是業(yè)主最最擔(dān)心的事情。

實(shí)地藍(lán)谷倆項(xiàng)目艱難支撐

實(shí)地在青島一共有3個(gè)項(xiàng)目，西海岸的實(shí)地薔薇國際因?yàn)殚L時(shí)間的停工，已經(jīng)丟失了大部分的客戶，口碑也受到很大的影響。

今年以來，實(shí)地把重心都放到了藍(lán)谷的兩個(gè)項(xiàng)目。6月底，兩個(gè)項(xiàng)目幾乎是同一時(shí)間開盤，銷量平平，日子都不好過。

當(dāng)然，這并不是個(gè)例，要難大家一塊難。

藍(lán)谷的樓市，今年確實(shí)一言難盡，土拍倒是挺熱鬧，新盤一個(gè)接一個(gè)。

房比人多，是目前藍(lán)谷面臨的最最尷尬的局面，投資客被傷著了，不敢來了。東面的恒大項(xiàng)目又抽走了一波客源。

沒了投資客，藍(lán)谷的樓市還有救嗎？

當(dāng)然，這些都是外因。從去年開始，藍(lán)谷的不少樓盤開始瘋狂自救，降價(jià)的降價(jià)，找分銷的找分銷。

市場環(huán)境再差，房子總得賣。

藍(lán)谷這倆項(xiàng)目再不使出渾身的勁，那實(shí)地在青島真的是懸了。

不難發(fā)現(xiàn)，在青島，折戟而歸的品牌房企越來越多

有些事，再牛逼、再有實(shí)力的開發(fā)商也逃避不了

能不能扛過去，就看開發(fā)商怎么去應(yīng)對(duì)了

期房盛行，買房本就有風(fēng)險(xiǎn)

搞不好，最后遭殃的還是掏腰包的人

來源：青島房師傅

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