今天要聊的實地集團，是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)

公司涉及多個領(lǐng)域，房地產(chǎn)只是實地集團業(yè)務(wù)的一部分

2018年底，實地首進青島，一舉拿下西海岸靈山灣一地塊，也就是實地薔薇國際項目

緊接著，又進軍藍谷，摘得2塊地，即實地海棠藍谷和實地薔薇熙岸

常言道，開頭總是美好的，原也是想要在青島干出一番成績

快2年時間過去了，很明顯，當初的信誓旦旦并沒有實現(xiàn)

實地薔薇國際停工半年多

前些天，有市民通過政務(wù)網(wǎng)投訴，西海岸實地薔薇國際項目取得幾棟樓的預售資格后，開工日期一拖再拖，欺騙購房業(yè)主，該項目原計劃2022年交房驗收，至今工地還是一個大坑狀態(tài)。

西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也給出了答復意見：經(jīng)核實，開發(fā)單位表示已于2020年6月向總包發(fā)出公函，明確與其終止合同，目前雙方正在協(xié)商退場具體事項，現(xiàn)場已開始著手物資整理等退場相關(guān)工作。目前新總包招標工作正按計劃穩(wěn)步推進，預計將于2020年10月上旬定標新總包單位。關(guān)于目前接洽中的總包信息，因該開發(fā)單位為私企，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，無需進行公開招投標。待招標流程完成，確定單位后可進行公示。其次，關(guān)于新總包進場后的施工計劃。開發(fā)單位將與原總包單位積極、妥善協(xié)商退場事項并已提前進行新總包施工的前期準備工作，確保在原總包完成退場工作后立刻組織新總包進場施工，開發(fā)單位將在資金、資源等方面對項目給予最大程度的支持，在嚴格把控項目施工質(zhì)量標準，堅守“匠心準則”的基礎(chǔ)上，合理安排、科學穿插，盡量加快施工進度，確保按期交付，具體進度將在業(yè)主家書中展示。

簡單一些，說的就是開發(fā)商和前總包解除合作，正在招新總包，預計10月份能確定，但沒明確說明啥時候能開工。

實地薔薇國際項目是實地挺進青島的首秀。

算是很高調(diào)了，宣稱是全國第二個全場景智慧人居。

低密度，皇家園林，精研規(guī)劃，精智樣板間，智能配送物流機器人，無人接駁車，哈奇智慧系統(tǒng)，37°智能家具等等，給人無限的幻想。

據(jù)了解，該項目于2019年下半年開盤，大部分的業(yè)主也基本都是在2019年底買的。誰知交錢沒幾個月，工地上就出了問題。

“從2月份開始，項目就停工了，這一停就是半年。多次聯(lián)系開發(fā)商，都是往后拖時間，從五月拖到六月，但就是不見開工的跡象，偶爾能看到幾個工人?！?/p>

實地薔薇國際到底何時才能開工？會不會爛尾？這些都是業(yè)主最最擔心的事情。

實地藍谷倆項目艱難支撐

實地在青島一共有3個項目，西海岸的實地薔薇國際因為長時間的停工，已經(jīng)丟失了大部分的客戶，口碑也受到很大的影響。

今年以來，實地把重心都放到了藍谷的兩個項目。6月底，兩個項目幾乎是同一時間開盤，銷量平平，日子都不好過。

當然，這并不是個例，要難大家一塊難。

藍谷的樓市，今年確實一言難盡，土拍倒是挺熱鬧，新盤一個接一個。

房比人多，是目前藍谷面臨的最最尷尬的局面，投資客被傷著了，不敢來了。東面的恒大項目又抽走了一波客源。

沒了投資客，藍谷的樓市還有救嗎？

當然，這些都是外因。從去年開始，藍谷的不少樓盤開始瘋狂自救，降價的降價，找分銷的找分銷。

市場環(huán)境再差，房子總得賣。

藍谷這倆項目再不使出渾身的勁，那實地在青島真的是懸了。

不難發(fā)現(xiàn)，在青島，折戟而歸的品牌房企越來越多

有些事，再牛逼、再有實力的開發(fā)商也逃避不了

能不能扛過去，就看開發(fā)商怎么去應(yīng)對了

期房盛行，買房本就有風險

搞不好，最后遭殃的還是掏腰包的人

來源：青島房師傅

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