推進(jìn)舊村快批、快拆、快建；每月逢“8”必動(dòng)工；實(shí)現(xiàn)湯村、大塱等21個(gè)項(xiàng)目100%拆除……

在黃埔區(qū)近日召開(kāi)的一次大會(huì)上，再一次重點(diǎn)提及舊改推進(jìn)工作。

舊村改造項(xiàng)目累計(jì)拆遷973萬(wàn)平方米

“快進(jìn)”中的黃埔舊改

眾所周知，今年6月，黃埔區(qū)立下軍令狀，力爭(zhēng)三年內(nèi)完成66個(gè)舊改拆遷項(xiàng)目，改造全區(qū)八成村社，規(guī)劃人口229萬(wàn)，覆蓋黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、科學(xué)城、知識(shí)城三大重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

隨后，黃埔區(qū)舊改不斷提速，全區(qū)拆聲一片。

九佛墟、茅崗路以西、墩頭基、蘿峰村、文沖村等多個(gè)舊村改造項(xiàng)目紛紛推進(jìn)拆除行動(dòng)，另還有多個(gè)舊村改造項(xiàng)目進(jìn)一步明確拆遷目標(biāo)等，動(dòng)作迅速。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的7、8月中，黃埔區(qū)先后有14個(gè)舊村改造項(xiàng)目傳出新動(dòng)靜。

（搜狐焦點(diǎn)據(jù)網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)報(bào)道信息整理）

此外，在8月底的2020中國(guó)廣州國(guó)際投資年會(huì)上，黃埔區(qū)10個(gè)舊改產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目齊齊動(dòng)工，覆蓋臨港數(shù)創(chuàng)中心、沙步穗莞智創(chuàng)配套區(qū)、文沖高端城市配套區(qū)、雙沙基礎(chǔ)軟件基地配套區(qū)、火村科學(xué)城智造孵化園區(qū)、華僑社區(qū)生態(tài)配套區(qū)、大塱科學(xué)城總部配套基地以及筆村、洋城崗教育配套項(xiàng)目，改造區(qū)域投資總額達(dá)1496億元，啟動(dòng)項(xiàng)目投資121億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)收入可達(dá)221億元。

（臨港數(shù)創(chuàng)中心效果圖）

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，黃埔舊村改造項(xiàng)目累計(jì)拆遷973萬(wàn)平方米。城市更新已開(kāi)工項(xiàng)目共36個(gè)，累計(jì)開(kāi)工面積約895萬(wàn)平方米，累計(jì)竣工安置房面積90萬(wàn)平方米。

（圖片來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布）

與此同時(shí)，為更好地推進(jìn)拆遷，黃埔還出臺(tái)“城市更新10條”、“城市更新項(xiàng)目實(shí)施審批流程再造20條”等一系列創(chuàng)新政策體系文件，形成可復(fù)制可推廣的“黃埔經(jīng)驗(yàn)”。

其中值得一提的是，對(duì)于舊改拆遷，村民最關(guān)心的問(wèn)題就是回遷房何時(shí)建成，以及回遷房質(zhì)量。把這個(gè)問(wèn)題解決了，舊改工作就成功了大半。

而在黃埔“城市更新10條”中，則設(shè)置“靈活分片、動(dòng)態(tài)調(diào)整”的原則，實(shí)現(xiàn)“簽一片、拆一片、建一片”，以解決項(xiàng)目改造方案批復(fù)后批而不拆、拆不徹底、拆后不建的問(wèn)題。

逢“8”必動(dòng)工！

年內(nèi)實(shí)現(xiàn)湯村、大塱等21個(gè)項(xiàng)目100%拆除

當(dāng)前，黃埔區(qū)舊改正如火如荼開(kāi)展，接下來(lái)又將如何推進(jìn)呢？

按照會(huì)議最新內(nèi)容，今年內(nèi)，黃埔區(qū)將拆除舊房1071萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)湯村、大塱等21個(gè)項(xiàng)目100%拆除；完成茅崗、文沖等回遷、安置房交付，加快撻洲圍、大涌灣等安置房建設(shè)，推進(jìn)福山福洞搬遷等。

同時(shí)，黃埔區(qū)將在“好”字基礎(chǔ)上深化“快批”、強(qiáng)化“快拆”、優(yōu)化“快建”。

三個(gè)“快”字，足見(jiàn)黃埔舊改的魄力與速度。

（文沖城中村改造項(xiàng)目舉行集中拆卸活動(dòng)  圖片來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布）

未來(lái)黃埔將出臺(tái)“城市更新10條”2.0升級(jí)版，爭(zhēng)取更多權(quán)限下放。如先行先試開(kāi)展全國(guó)舊改補(bǔ)償行政裁決試點(diǎn)，建立專業(yè)化、職業(yè)化行政裁決隊(duì)伍，爭(zhēng)創(chuàng)“三舊”改造創(chuàng)新國(guó)家級(jí)試點(diǎn)。

這一點(diǎn)，可能對(duì)個(gè)別滯留戶，以及一些舊改村的宗族勢(shì)力聯(lián)合族人結(jié)成利益同盟拒簽，并花幾十萬(wàn)請(qǐng)律師發(fā)聲，可能是有力約束。

此外，黃埔區(qū)還將繼續(xù)深入開(kāi)展省“三舊”改造改革創(chuàng)新試點(diǎn)，堅(jiān)持逢“8”必動(dòng)工，讓機(jī)器轟鳴、塔吊林立，推動(dòng)城市面貌一年一變化、三年大提升、五年換新顏。

這在此前黃埔區(qū)頻繁的舊改動(dòng)作中，其實(shí)早有體現(xiàn)。

7月28日，茅崗路以西城中村改造項(xiàng)目西華片區(qū)二期復(fù)建安置房動(dòng)工。8月8日，文沖石化路以西舊村改造安置房四期動(dòng)工。8月18日，大塱舊村改造項(xiàng)目集體物業(yè)開(kāi)工。8月28日，黃埔區(qū)10個(gè)舊改產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目集中動(dòng)工

（茅崗西華片舊改二期回遷房動(dòng)工  圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

每一次舊改的背后，不僅是城市面貌的改變、公共配套的增加、區(qū)域價(jià)值的提高，更是人居環(huán)境的大幅提升。

回望過(guò)去或現(xiàn)在廣州改造的多個(gè)舊村，如獵德村，曾經(jīng)天河最窮的村落，如今已變成城市財(cái)富中心。

楊箕村，從一片農(nóng)田漁村變身為國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)。大源村，經(jīng)歷舊村改造后，規(guī)劃公共綠地11.09公頃，增加了11類28處公共服務(wù)設(shè)施……

可以想象，隨著黃埔區(qū)舊改工作的不斷推進(jìn)，未來(lái)其城市面貌必然也將不斷發(fā)生變化，令人期待。

對(duì)于黃埔舊改，你有什么想說(shuō)的，歡迎在下方留言討論哦。

 — 黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)舊改區(qū)域板塊圖 — 

知識(shí)城板塊重點(diǎn)推進(jìn)舊改項(xiàng)目20個(gè)現(xiàn)狀房屋總面積約978萬(wàn)㎡

?截至目前，已竣工5萬(wàn)㎡，已批復(fù)過(guò)會(huì)項(xiàng)目7個(gè)：紅衛(wèi)一二社、鳳尾村、楓下村、佛塱村、何棠下村、湯村、湯村五福堂、旺村、洋田村。

?計(jì)劃到2022年底，新增完成過(guò)會(huì)批復(fù)項(xiàng)目13個(gè)，拆除房屋825萬(wàn)㎡，開(kāi)工1787萬(wàn)㎡，竣工356萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資約898億元。

科學(xué)城板塊重點(diǎn)推進(jìn)舊改項(xiàng)目28個(gè)現(xiàn)狀房屋總面積約1435萬(wàn)㎡

?截至目前，已竣工35萬(wàn)㎡，已批復(fù)過(guò)會(huì)項(xiàng)目11個(gè)：暹崗村、大塱村、蘿峰村、火村、劉村、筆村、華僑村、黃陂長(zhǎng)安片、水西村、水西長(zhǎng)龍片、嶺頭村。

?計(jì)劃到2022年底，新增完成過(guò)會(huì)批復(fù)項(xiàng)目17個(gè)，拆除房屋1134萬(wàn)㎡，開(kāi)工1302萬(wàn)㎡，竣工349萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資約582億元。

黃埔港板塊重點(diǎn)推進(jìn)舊改項(xiàng)目18個(gè)現(xiàn)狀房屋總面積約1563萬(wàn)㎡

?截至目前，已竣工78萬(wàn)平方米，已批復(fù)過(guò)會(huì)項(xiàng)目11個(gè)：姬堂、茅崗路以西、文沖石化路以西、裕豐圍、橫沙、珠江村、雙沙、廟頭、南灣、沙步、南崗南片。

?計(jì)劃到2022年底，新增完成過(guò)會(huì)批復(fù)項(xiàng)目7個(gè)，拆除房屋1319萬(wàn)㎡，開(kāi)工1972萬(wàn)㎡，竣工339萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資約951億元。

（部分內(nèi)容來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布、黃埔觀察）

來(lái)自：血拼廣州樓市

相關(guān)知識(shí)

“快進(jìn)”中的黃埔舊改!逢“8”必動(dòng)工!21個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)全拆除
黃埔臨港CBD核心:大沙地商圈連片舊改,錢景非常可期!
景業(yè)名邦廣州黃埔珠江村舊改動(dòng)工 改造范圍79.93萬(wàn)平米
舊改進(jìn)度全面加碼 我樂(lè)等家居企業(yè)成內(nèi)需主力軍
新晉“舊改猛將”:布局深圳27個(gè)項(xiàng)目,總貨值超2000億
授信金額近500億 黃埔打通舊改攻堅(jiān)金融鏈條
京東11.11“廚房7天快改”讓老破小換新顏 終結(jié)十余年做飯煎熬
“舊改之王”佳兆業(yè)又接了一手“爛尾樓”底氣何在？
奧園聯(lián)合港龍中國(guó)、科學(xué)城集團(tuán)摘取廣州黃埔旺村舊改項(xiàng)目
廣州舊改“加速度”:一個(gè)區(qū)要拆66條村