“四位一體” 改出幸福生活石峰區(qū)67個(gè)老舊小區(qū)改造全面開工

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-03 09:42

▲田心社區(qū)曹四村拆違前后對(duì)比圖。（圖源：株洲發(fā)布）

8月30日，石峰區(qū)田心街道田心社區(qū)曹四村，工人師傅正在進(jìn)行下水管道改造施工，地面上拆違后留下的痕跡清晰可見。修繕破損道路、實(shí)行雨污分流、新增停車位……居民們滿心憧憬小區(qū)改造后的舒適生活。

石峰區(qū)聚焦群眾需求，計(jì)劃年內(nèi)改造67個(gè)老舊小區(qū)，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。

“誰受益、誰出資”，居民參與“大合唱”

石峰區(qū)老舊小區(qū)多。今年，該區(qū)對(duì)建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活以及群眾改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)進(jìn)行改造及更新，共67個(gè)小區(qū)，涉及9089戶，現(xiàn)已全面開工。

按照“誰受益、誰出資”的要求，遵循“政府引導(dǎo)、居民主體、方案共商、資金共籌、改造共管、效果共評(píng)”的原則，被納入舊改的小區(qū)居民，每戶需分擔(dān)1000元的改造費(fèi)用。

石峰區(qū)政協(xié)副主席、區(qū)城區(qū)改造與更新指揮部副指揮長(zhǎng)龍峰說，居民可以提取房屋維修基金用于舊改，企業(yè)可以捐資贊助。多種選擇方式，既可盤活資金，又可提高收費(fèi)率。

拆違先行，打造五個(gè)集中片區(qū)樣板工程

在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，石峰區(qū)堅(jiān)持拆違、改造提質(zhì)、物業(yè)管理、公共服務(wù)“四位一體”原則，將居民自籌資金歸集、油煙治理、加裝電梯等工作統(tǒng)籌進(jìn)來，一體化推進(jìn)。并將推進(jìn)老舊小區(qū)改造作為全區(qū)7項(xiàng)重點(diǎn)工作集中攻堅(jiān)行動(dòng)之一，選拔一批青年干部充實(shí)到指揮部。目前，已完成油煙機(jī)安裝超過800臺(tái)，受理了11臺(tái)加裝電梯的申請(qǐng)。

“有一點(diǎn)必須遵守的，就是拆違先行、騰出空間?！笔鍏^(qū)住建局副局長(zhǎng)李斌介紹，通過反復(fù)上門講政策法規(guī)、講形勢(shì)情理，問需求、疑釋惑，自6月下旬以來，已拆除違建近3萬平方米。

除零星樓棟外，該區(qū)根據(jù)集中連片原則，劃分了石峰頭、湘氮、南峰村、水泥管廠塑料廠、林化廠啤酒廠5個(gè)集中片區(qū)，作為今年舊改重點(diǎn)打造區(qū)域。

龍峰介紹，所有改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案均由指揮部會(huì)議審核，特別是五大集中片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)集體評(píng)議后，副指揮長(zhǎng)和片區(qū)牽頭領(lǐng)導(dǎo)再到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，征求居民意見，最后將便民服務(wù)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施列出清單，一次設(shè)計(jì)成型，分期實(shí)施到位。

小區(qū)怎么改，居民說了算

“請(qǐng)問有什么建議？覺得小區(qū)哪些地方要改？”網(wǎng)格員挨家挨戶上門征求意見。在推進(jìn)舊改過程中，該區(qū)建立聯(lián)席例會(huì)機(jī)制，邀請(qǐng)業(yè)委會(huì)、居民代表全程參與，讓改造的過程變成群眾參與、支持的過程。

如各老舊小區(qū)取消花池，明溝變暗溝，用好零星散亂的地方，解決停車難；啤酒廠生活區(qū)，廢棄的澡堂改造成“睦鄰吧”；曹四村拆違后，將為無廁戶“定制”洗手間；石峰頭一村將建設(shè)活動(dòng)中心，滿足居民精神文化生活需求；湘氮一區(qū)計(jì)劃建一個(gè)走廊，讓居民茶余飯后有個(gè)休閑好去處；啤酒廠、林化廠以及旁邊城市杰座小區(qū)間，將新建一條游步道……

此外，納入舊改的小區(qū)必先組建業(yè)委會(huì)或小區(qū)議事協(xié)調(diào)委員會(huì)等組織，既發(fā)揮其橋梁、紐帶作用，也為下一步實(shí)行小區(qū)自治或引進(jìn)物業(yè)管理打基礎(chǔ)，避免改造后失管。

來源：株洲日?qǐng)?bào) 記者劉毅見習(xí)記者敖滔通訊員/朱暉洪汀

轉(zhuǎn)載：株洲新聞網(wǎng)