??北京老舊小區(qū)的居民一直很關(guān)心老舊小區(qū)改造項目何時能輪到自己小區(qū)。5月14日，北京市住建委等部門發(fā)布了《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》。北京青年報記者了解到，根據(jù)方案，今年北京將有80個老舊小區(qū)納入改造計劃，舊貌換新顏。

??5月14日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)改委、市規(guī)自委、市財政局、市城市管理委、市民政局、市國資委等七部門，共同印發(fā)了《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確北京市年內(nèi)開工老舊小區(qū)綜合整治項目80個，完成老舊小區(qū)綜合整治項目50個、固定資產(chǎn)投資12.8億元，并結(jié)合《北京市物業(yè)管理條例》實施，持續(xù)探索老舊小區(qū)綜合整治后長效管理機制。

??據(jù)悉，2017至2019年，經(jīng)居民申請、各區(qū)上報、市級聯(lián)席會批準(zhǔn)，本市已累計確認(rèn)243個老舊小區(qū)綜合整治項目，涉及295個老舊小區(qū)。截至2020年4月底，已確認(rèn)項目整治類內(nèi)容全面實施，實現(xiàn)改造類進(jìn)場施工98個項目，完成44個項目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬平方米，居民3.8萬戶。

??受疫情影響，老舊小區(qū)綜合整治項目因需要在小區(qū)內(nèi)實施，開復(fù)工遇到較大難度。在市區(qū)兩級的共同努力下，朝陽區(qū)農(nóng)光里重汽小區(qū)已實現(xiàn)了復(fù)工，另有73個項目也全面做好了開復(fù)工準(zhǔn)備，條件成熟后將抓緊開復(fù)工。

??市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《方案》系統(tǒng)總結(jié)了近年來北京市老舊小區(qū)綜合整治工作的成熟經(jīng)驗，在民意立項、物業(yè)先行、長效機制貫穿始終等方面展開了創(chuàng)新實踐，為持續(xù)深入推進(jìn)北京老舊小區(qū)綜合整治工作提供了指導(dǎo)和遵循。

??其中，物業(yè)先行是老舊小區(qū)改造的一個重要課題?！爸袄吓f小區(qū)改造完也沒有物業(yè)管理，部分改造后的成果可能維持不了幾年就恢復(fù)了原狀。所以，我們現(xiàn)在改造老舊小區(qū)重視物業(yè)的引入。在改造前，就和街道、社區(qū)、居民溝通好，引入物業(yè)服務(wù)，這樣小區(qū)改造后的成果才有人管理，也會更加完善?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹。

??現(xiàn)場

??“老破小”內(nèi)外換新

??增加“藝術(shù)范兒”

??5月14日下午，北青報記者在盆兒胡同62號院看到，正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造項目已經(jīng)進(jìn)入了尾聲。62號院的5棟居民樓外立面經(jīng)過了刷新和保溫處理，影響到居民上下水的各種管道也得到了改造。同時，小區(qū)內(nèi)增加了路燈、監(jiān)控攝像頭等必備設(shè)施。為了美化小區(qū)的環(huán)境，改造后的小區(qū)還增加了一些園藝小品。

??據(jù)北京市西城區(qū)重大辦老舊小區(qū)組負(fù)責(zé)人郭華剛介紹，盆兒胡同62號院是西城區(qū)一個典型的老舊小區(qū)，建于1995年，20多年過去了，住宅樓里的各項設(shè)施均已經(jīng)老化，居民經(jīng)常被下水道堵塞等問題困擾。

??郭華剛透露，2019年6月，盆兒胡同62號院啟動違建拆除工作，隨后進(jìn)行了樓內(nèi)、樓外、地上、地下全方位的改造。不僅僅是居民家中的上下水，涉及整個系統(tǒng)的地下管道也全部進(jìn)行了改造。

??郭華剛用“螺螄殼里做道場”來形容老舊小區(qū)改造的難度，他對北青報記者介紹，老舊小區(qū)各個樓之間的間距小，空間小，但需要進(jìn)行的項目卻一點也不少，所以難題很大，“但改造之后的效果卻非常好，居民受益大”。

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