關于征地拆遷，在《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及相關的拆遷政策中都有嚴格的規(guī)定。但是在實踐中拆遷過程中，因各種原因使得違法征收行為、侵害被征收人合法權益的現(xiàn)象仍然存在。但是作為普通的老百姓，作為征地拆遷涉及到自身利益的被征收人，在合法權益得不到保障時，千萬不要一味的委曲求全，讓征收方牽著鼻子走或是讓這種違法行為持續(xù)發(fā)生。

　　要知道，我國是一個法治國家，無論是誰觸犯了法律的底線，都會被依法制裁，都要承擔相應的法律責任或是賠償責任。所以，在征地拆遷中，被征收人若遇到以下6種行為，可直接起訴維護自己的合法權益，或是向有關部門舉報，讓有關部門依法查處違法行為，責令征收方改正。

　　01

　　征地拆遷程序不規(guī)范（無征收公告等）

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，擬征收土地的，要對被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會風險評估，同時要將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、補償方式等向被征收人或是村集體公告至少30天。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定，確需要征收房屋的，由縣級以上人民政府作出房屋征收決定，由房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，之后要將通過的補償方案向被征收人公布并征求意見，時間不少于30天。另外，還應當要對被征收房屋的權屬、區(qū)位、用途等情況進行調(diào)查，將調(diào)查結向被征收人公告，同時，在作出房屋征收決定公告之前還要對被征收房屋進行社會風險評估、補償費用應足額到位等。

　　實踐中，如果征收方的征收行為不符合上述法定的程序，未依法履行公告等義務，那么被征收人可以拒絕征地拆遷，向有關部門反映或是起訴。

　　02

　　不讓被征收人選擇補償方式

　　《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收涉及到農(nóng)村村民住宅的，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權置換。

　　據(jù)此可以得知，在征地拆遷過程中，無論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，被征收人都有選擇拆遷補償方式的權利，實踐中，如果征收方只指定以上某一種方式進行補償，那就是侵害了被征收人的選擇權，被征收人可依法提起行政訴訟或是舉報。

　　03

　　未對被征收房屋評估，直接作出評估報告

　　法律上有明確的規(guī)定，在正式實施征收之前，征收方需要對被征收房屋進行社會風險評估，而且要將分戶評估報告及時的轉交給被征收人。但是實踐中，凱諾律師在辦案過程中發(fā)現(xiàn)，常有征收方在未入戶調(diào)查評估的情況下就作出評估報告，這顯然是不合法的。

　　04

　　未簽協(xié)議斷水、斷電

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第四條規(guī)定，采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，追究相關單位或責任人的責任。

　　既然法律都這么強硬了規(guī)定，那么被征收人也就不必再唯唯諾諾、一忍再忍了，在遇到違法逼遷、斷水、斷電等違法行為時，可以通過行政復議或是行政訴訟來維護自己的權益，而且以斷水、斷電的這個違法行為進行訴訟的話，就有可能讓征收方迫于壓力主動與我們談判。

　　05

　　無證房屋直接強拆

　　在農(nóng)村，無證房屋的情況是非常多的，這些無證房屋在不拆遷的時候，是安然無恙的，但是只要一遇上拆遷，便被征收方戴上違法建筑的帽子，不僅不給補償，而且還被直接強拆。但直接認定成違法建筑強拆，顯然是不符合規(guī)定的。

　　因此，如果是因歷史遺留問題造成的無證，不僅不宜認定成違法建筑，而且還要給予被征收人相應的拆遷補償。所以被拆遷人在遇到這種情況時，要及時的提起行政訴訟維護自己的權益。

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