“契稅要上漲,買房要趁早”?到底咋回事?這場(chǎng)發(fā)布會(huì)告訴您

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 15:16

今天上午，蚌埠市實(shí)施《中華人民共和國資源稅法》新聞發(fā)布會(huì)在蚌埠廣播電視臺(tái)舉行。

市稅務(wù)局黨委委員、副局長(zhǎng)汪學(xué)偉，市財(cái)政局黨組成員蔣忠東出席新聞發(fā)布會(huì)，市委宣傳部新聞科科長(zhǎng)項(xiàng)有俊主持新聞發(fā)布會(huì)?！吨腥A人民共和國資源稅法》主要變化一、資源稅法主要制度變化

與現(xiàn)行資源稅制度相比，資源稅法主要有以下變化：

一是統(tǒng)一了稅目。資源稅法對(duì)稅目進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)范，將目前所有的應(yīng)稅資源產(chǎn)品都在稅法中一一列明，目前所列的稅目有164個(gè)，涵蓋了所有已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的礦種和鹽。

二是調(diào)整了具體稅率確定的權(quán)限。資源稅法繼續(xù)采用固定稅率和幅度稅率兩類稅率，對(duì)實(shí)行幅度稅率的資源，將決定權(quán)限下放到省級(jí)人大常委會(huì)，具體適用稅率由省級(jí)人民政府在《稅目稅率表》規(guī)定的幅度稅率內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)決定。

三是規(guī)范了減免稅政策。對(duì)共伴生礦、低品位礦、尾礦以及因意外事故和自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的，資源稅法授權(quán)各省確定減免資源稅的具體辦法。

二、資源稅法征管服務(wù)變化

相比資源稅暫行條例，資源稅法吸收了近年來稅收征管與服務(wù)上的有效做法，踐行了以納稅人為中心的服務(wù)理念，體現(xiàn)了深化“放管服”改革的要求，具體有以下三個(gè)新變化：

一是簡(jiǎn)并了征收期限，有利于減輕辦稅負(fù)擔(dān)。新稅法規(guī)定由納稅人選擇按月或按季申報(bào)繳納，并將申報(bào)期限由10日內(nèi)改為15日內(nèi)。

二是規(guī)范了稅目稅率，有利于簡(jiǎn)化納稅申報(bào)。新稅法以正列舉的方式統(tǒng)一規(guī)范了稅目，按照原礦和選礦分類確定了稅率。

三是強(qiáng)化了部門協(xié)同，有利于維護(hù)納稅人權(quán)益。新稅法明確規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)與自然資源等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立工作配合機(jī)制。

三、稅法授權(quán)范圍內(nèi)，我省資源稅適用稅率、計(jì)征方式和減免政策與現(xiàn)行資源稅制度有哪些重大變化。

1.確定資源稅稅目及適用稅率。在稅法規(guī)定的164個(gè)稅目及稅率幅度內(nèi)，除原油（原礦）、天然氣（原礦）、鈾（原礦）、鎢（選礦）、鉬（選礦）5個(gè)實(shí)行全國統(tǒng)一固定稅率稅目外，結(jié)合安徽省資源稅儲(chǔ)存及開采情況，明確了82個(gè)資源稅稅目及其適用稅率。

2.砂石資源稅改為從價(jià)計(jì)征。2020年9月1日后，我省砂石資源稅將改按原礦5%、選礦4%從價(jià)計(jì)征。

3.部分資源稅稅目實(shí)行從量計(jì)征。2020年9月1日后，我省地?zé)?、其他粘土、礦泉水、自采自用連續(xù)生產(chǎn)非應(yīng)稅產(chǎn)品的石灰?guī)r，實(shí)行從量計(jì)征。

4.確定了由省、自治區(qū)、直轄市決定免征或減征的項(xiàng)目。

“契稅要上漲，買房要趁早”？到底咋回事

《契稅法》將于2021年9月1日正式施行，按照稅制平移的原則，稅率3%—5%并沒有發(fā)生變化。《契稅法》與1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)定的‘3%-5%’的稅率是一樣的。

住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中國家還制定了許多優(yōu)惠政策，如財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2016年2月17日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

我市2019年度個(gè)人購買家庭唯一住房、第二套改善性住房入庫契稅4.27億元，減免契稅4.81億元，惠及5.44萬戶納稅人。2020年1-7月，個(gè)人購買家庭唯一住房、第二套改善性住房入庫契稅2.17億元，減免契稅2.20億元，惠及2.57萬戶納稅人。也就是說我市老百姓購買家庭唯一住房和第二套改善性住房一直在享受契稅優(yōu)惠政策。這與《契稅法》規(guī)定的法定稅率并不沖突。

所以“契稅上漲”的說法屬于“誤讀”，請(qǐng)大家不要引起恐慌。

《關(guān)于印發(fā)安徽省應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力實(shí)施方案的通知》，有哪些涉及稅收優(yōu)惠

《方案》第四條“嚴(yán)格落實(shí)國家及我省出臺(tái)的疫情防控期間房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，按比例減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，最長(zhǎng)時(shí)間3個(gè)月”，其中服務(wù)業(yè)根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》進(jìn)行判定。

小微企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合2019年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元的企業(yè)。

來源：蚌埠廣播電視臺(tái)

站內(nèi)編輯：Flora

文章審核：一路向南