博鰲觀點(diǎn)|于志:中奧地產(chǎn)在珠三角區(qū)域主要以合作方式獲取項(xiàng)目

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-12 22:22

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng) 陳盼盼

疫情后的中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在重啟，房地產(chǎn)行業(yè)亦在重尋自己的定位。每一次危機(jī)，都隱藏著機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)的未來(lái)會(huì)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)發(fā)生什么變化？8月11日至14日，2020博鰲房地產(chǎn)論壇于海南舉行，來(lái)自房地產(chǎn)、金融、財(cái)經(jīng)及政府協(xié)會(huì)的各界精英人士齊聚一堂，共同預(yù)見未來(lái)的地產(chǎn)世界。

作為一家生于江西、深耕江西的房企，中奧地產(chǎn)將于今年國(guó)慶節(jié)前后搬總部至上海。8月12日上午，在博鰲采訪間，中奧地產(chǎn)副總裁于志表示，搬總部是中奧近幾年才萌生的想法。因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在金融機(jī)構(gòu)對(duì)頭部房企有傾向，導(dǎo)致我們也注重規(guī)模的增長(zhǎng)。而上海在人才、金融、信息方面比江西擁有更多的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，中奧大部分項(xiàng)目集中在長(zhǎng)三角，其中江西、浙江、江蘇和安徽占了中奧90%的體量，上海正好能覆蓋這幾個(gè)地方，有助于提升我們的管理效率。因此，我們選擇將總部搬至上海。

中奧地產(chǎn)副總裁于志

談及全國(guó)化過(guò)程中的城市布局策略，于志表示，在自己熟悉的戰(zhàn)場(chǎng)，中奧做深耕，比如在江西，我們是全覆蓋，下沉到縣級(jí)；在安徽、蘇北等市場(chǎng)化程度很高的區(qū)域，拼的是開發(fā)實(shí)力，中奧進(jìn)去的時(shí)候以一級(jí)市場(chǎng)和合作為主。但是珠三角區(qū)域，從一線城市到五線城市的市場(chǎng)差距、分化很大。很多優(yōu)秀的企業(yè)在進(jìn)入珠三角市場(chǎng)過(guò)程中，遇到不少問(wèn)題，有些項(xiàng)目甚至出現(xiàn)虧損。因此，中奧在珠三角采取的策略是跟當(dāng)?shù)貎?yōu)秀企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，借助它們?cè)诋?dāng)年多年的經(jīng)驗(yàn)和資源來(lái)規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于上市計(jì)劃，于志透露，中奧不以上市為目標(biāo)，目前沒(méi)有明確的規(guī)劃，或許未來(lái)做大后會(huì)考慮上市。今年，中奧地產(chǎn)的銷售目標(biāo)是二百億，截止7月末，已錄得134億銷售額。