紓困方案敲定京漢股份有望重入良性發(fā)展軌道

來源：智能家居時間：2020-08-12 19:40

　　8月12日晚間，京漢股份(000615,股吧)（000615.SZ）發(fā)布公告表示，擬與奧園集團、信達資產(chǎn)、奧園科星簽署《關(guān)于聯(lián)合奧園集團有限公司共同紓困京漢實業(yè)投資集團股份有限公司并進行實質(zhì)性重組的合作總協(xié)議》。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，本次債務重組有望成為京漢股份的又一重要轉(zhuǎn)折點。債務重組完成后，京漢股份將徹底化解債務風險、改善優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，使公司步入良性發(fā)展軌道。

　　根據(jù)公告披露的債務重組方案，信達資產(chǎn)將收購并擇機重組京漢股份的債權(quán)，京漢股份系列債務的債權(quán)人將變更為信達資產(chǎn)，收購總價款不高于人民幣19.7億元。這有助于釋放京漢股份短債壓力，解決流動性問題。同時，有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)協(xié)議內(nèi)容分析指出，本次債務重組的融資成本較過往整體下降了約2-3個百分點。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，通過本次債務重組，京漢股份將實現(xiàn)債務展期、融資成本降低、債務結(jié)構(gòu)優(yōu)化：此次債務重組方案，為公司整體債務提供了三年償債時間，使公司負債期限結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，資本結(jié)構(gòu)大大改善，公司經(jīng)營將更加穩(wěn)健；同時，融資成本的降低還將減輕公司財務負擔，增加利潤，提升業(yè)績。

　　從董監(jiān)高換屆完成到紓困方案敲定，京漢的基本面正在快速改善。作為一家A股主板上市房企，京漢股份在布局、土儲、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、開發(fā)能力等方面均有優(yōu)勢。本次債務重組，有望成為京漢股份的轉(zhuǎn)折點和新起點。

　　記者從京漢內(nèi)部人士獲悉，新任管理團隊上任伊始，便迅速著手理順公司經(jīng)營體系，各項管理要求均提升至行業(yè)標桿水準。同時，公司正進一步聚焦房地產(chǎn)主業(yè)。據(jù)悉，京漢股份現(xiàn)有整體貨值約100多億元，另有多個潛在項目正在洽談中，預計將盡快獲取并銷售。優(yōu)質(zhì)項目的轉(zhuǎn)化，將為業(yè)績提供有力支撐，助力經(jīng)營目標達成。

　　某券商分析師表示，相信在本次債務重組落地后，京漢股份的流動性將得到大幅優(yōu)化，駛?cè)虢】蛋l(fā)展軌道。下半年，京漢股份或?qū)⒊掷m(xù)受益于經(jīng)營、融資、管理等基本面改善。

　　隨著資金問題解決、財務情況轉(zhuǎn)好，京漢股份的發(fā)展前景正越來越明朗。后續(xù)，奧園還將通過哪些動作來助力，是否會通過快速補充土儲、提供流動性支持來夯實京漢發(fā)展基礎(chǔ)？資金問題曙光已現(xiàn)，經(jīng)營層面的提質(zhì)增效值得期待。

（責任編輯：宋虹姍 HO031）

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