全國(guó)住房形勢(shì)數(shù)據(jù)報(bào)告(2020年7月)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-10 15:12

出售

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新數(shù)據(jù)，2020年7月全國(guó)住宅出售市場(chǎng)二手房總價(jià)中位數(shù)為135萬(wàn)元，較上月上漲3萬(wàn)元；全國(guó)二手房市場(chǎng)新增供給153萬(wàn)套，較去年同期減少16.4%。

全國(guó)各城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌形勢(shì)如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房?jī)r(jià)），整體以穩(wěn)為主，其中房?jī)r(jià)上漲（環(huán)比漲幅超過(guò)2%）城市數(shù)量多于房?jī)r(jià)下跌（環(huán)比跌幅超過(guò)2%）城市數(shù)量。從地理分布來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅較大的大中城市主要集中在長(zhǎng)江三角洲及廣東區(qū)域。

圖1 全國(guó)各城市房?jī)r(jià)漲跌地理分布（2020年7月）

從各級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌變化趨勢(shì)來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)整體上漲，其中廣州和上海漲幅較高，二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲5.37%和3.39%；北京與深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比穩(wěn)定，漲跌幅均在1%內(nèi)。二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，個(gè)別城市漲幅較高，如東莞環(huán)比漲幅超5%，無(wú)錫、南京環(huán)比漲幅超2%。其他城市繼續(xù)保持穩(wěn)定。

圖2 近3個(gè)月各類城市房?jī)r(jià)漲跌變化

7月份新房統(tǒng)計(jì)的全國(guó)225個(gè)地級(jí)及以上城市中，環(huán)比漲幅超過(guò)2%的城市有39個(gè)，較上月增加11個(gè)；漲幅超過(guò)5%的城市有25個(gè)，較上月增加19個(gè)。

出租

7月份全國(guó)住宅出租價(jià)格中位數(shù)為1900元/月，與去年同期相比減少200元/月；7月全國(guó)住房出租新增供給量134萬(wàn)套，較去年同期減少42萬(wàn)套。

從近三個(gè)月全國(guó)各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來(lái)看，今年5~7月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為： -0.24%，2.32%，1.04%；二線城市為：-1.63%，0.62%，0.80%；其他城市為-1.01%，1.05%，-0.14%。一、二線城市租金有所上漲，其他城市基本穩(wěn)定。

售租比

7月全國(guó)地級(jí)及以上城市中，售租比超過(guò)25（年）的城市占比84.1%。其中廈門(mén)（83年）、三亞（78年）、深圳 (78年)等城市售租比相對(duì)較高。

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