全國住房形勢數(shù)據(jù)報告(2020年7月)

來源：智能家居時間：2020-08-10 15:12

出售

根據(jù)中國房價行情平臺最新數(shù)據(jù)，2020年7月全國住宅出售市場二手房總價中位數(shù)為135萬元，較上月上漲3萬元；全國二手房市場新增供給153萬套，較去年同期減少16.4%。

全國各城市二手房房價環(huán)比漲跌形勢如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價），整體以穩(wěn)為主，其中房價上漲（環(huán)比漲幅超過2%）城市數(shù)量多于房價下跌（環(huán)比跌幅超過2%）城市數(shù)量。從地理分布來看，房價漲幅較大的大中城市主要集中在長江三角洲及廣東區(qū)域。

圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2020年7月）

從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市房價整體上漲，其中廣州和上海漲幅較高，二手房價格分別環(huán)比上漲5.37%和3.39%；北京與深圳二手房價格環(huán)比穩(wěn)定，漲跌幅均在1%內(nèi)。二線城市房價穩(wěn)中有降，個別城市漲幅較高，如東莞環(huán)比漲幅超5%，無錫、南京環(huán)比漲幅超2%。其他城市繼續(xù)保持穩(wěn)定。

圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化

7月份新房統(tǒng)計的全國225個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的城市有39個，較上月增加11個；漲幅超過5%的城市有25個，較上月增加19個。

出租

7月份全國住宅出租價格中位數(shù)為1900元/月，與去年同期相比減少200元/月；7月全國住房出租新增供給量134萬套，較去年同期減少42萬套。

從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年5~7月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為： -0.24%，2.32%，1.04%；二線城市為：-1.63%，0.62%，0.80%；其他城市為-1.01%，1.05%，-0.14%。一、二線城市租金有所上漲，其他城市基本穩(wěn)定。

售租比

7月全國地級及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比84.1%。其中廈門（83年）、三亞（78年）、深圳 (78年)等城市售租比相對較高。

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