報告:20城房租連續(xù)7月下滑,10月北京跌得最多

來源：智能家居時間：2020-11-04 09:12

原標(biāo)題：報告：20城房租連續(xù)7月下滑，10月北京跌得最多

來源：中國新聞網(wǎng)

11月3日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《10月百城二手住宅市場均價月報&全國大中城市租金均價報告》。報告顯示，10月，100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%；20城大中城市月租金掛牌均價為42.65元/平方米，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大1.25個百分點。

10月百城二手住宅市場價格環(huán)比上升0.07%

報告顯示，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年10月，100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅擴(kuò)大0.02個百分點；同比上漲1.85%，漲幅擴(kuò)大0.06個百分點。報告指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象，本月漲幅穩(wěn)中有升，隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調(diào)控政策，二手住宅市場進(jìn)入平穩(wěn)運行周期。

根據(jù)諸葛找房發(fā)布的報告，10月份二手住宅市場均價上漲城市47個，較上月減少7個，平均漲幅0.47%，漲幅收窄0.29個百分點；下跌城市51個，較上月增加6個，平均跌幅為0.51%，跌幅收窄0.25個百分點；持平城市2個，較上月增加1個。10月上漲城市數(shù)量減少，下跌城市數(shù)量超過上漲城市數(shù)量，進(jìn)入“銀十”，更多城市加入以價換量的行列。

分區(qū)域來看，報告顯示，10月份有5個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑，3個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中，長三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅居首，為0.38%；珠三角經(jīng)濟(jì)圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比下跌0.31%。

2020年10月百城二手住宅市場均價及同環(huán)比情況來源：諸葛找房

20城房租均價連續(xù)7月下滑

諸葛找房發(fā)布的報告數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，從20城全國大中城市來看，月租金掛牌均價為42.65元/平方米，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大1.25個百分點，其中，北京、成都、三亞租金跌幅位居前三。全國大中城市租金均價連續(xù)7月下滑。

報告分析指出，9月份以來租賃市場進(jìn)入傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，疊加疫情的影響尚未完全消散，租賃市場整體低溫運行。10月份多數(shù)城市進(jìn)入淡季且租金穩(wěn)定下滑，租賃市場活躍度較低，預(yù)計11月在傳統(tǒng)淡季之下，租金或?qū)⒊掷m(xù)下滑態(tài)勢。

2020年10月，一線城市月平均租金為90.93元/平方米，環(huán)比下跌1.75%，同比下跌1.21%；重點二線城市月平均租金為34.13元/平方米，環(huán)比下跌1.07%，同比下跌3.08%。各等級城市租金水平均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，行業(yè)淡季之下市場活躍度顯著下降。

根據(jù)報告，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市3個，與上月相比減少6個城市，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌城市數(shù)17個，與上月相比增加7個，平均跌幅1.54%，跌幅擴(kuò)大0.66個百分點。