全國住房形勢數(shù)據(jù)報(bào)告(2020年9月)

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-13 15:22

2020-10-12 16:59

根據(jù)中國房價(jià)行情平臺最新數(shù)據(jù)，2020年9月全國住宅出售市場二手房總價(jià)中位數(shù)為132.9萬元，較上月上漲4.9萬元；全國二手房市場新增供給121萬套，較去年同期減少28.4%。

全國各城市二手房房價(jià)環(huán)比漲跌形勢如圖所示(顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價(jià))，多數(shù)城市房價(jià)穩(wěn)定，其中房價(jià)上漲(環(huán)比漲幅超過2%)城市數(shù)量多于房價(jià)下跌(環(huán)比跌幅超過2%)城市數(shù)量。從地理分布來看，房價(jià)上漲的大中城市主要集中東部沿海區(qū)域。

從各級城市房價(jià)漲跌變化趨勢來看，一線城市房價(jià)整體上漲，其中廣州和北京漲幅較大，二手房價(jià)格分別環(huán)比上漲4.64%和2.51%；深圳與上海二手房價(jià)格相對穩(wěn)定，漲幅均在2%內(nèi)。二線城市房價(jià)整體小幅上漲，個(gè)別城市漲幅較大，如寧波環(huán)比漲幅超5%，東莞、蘇州、成都、南京環(huán)比漲幅超3%。其他城市基本穩(wěn)定。

9月份新房統(tǒng)計(jì)的全國212個(gè)地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的城市有27個(gè)，較上月增加2個(gè)；漲幅超過5%的城市有8個(gè)，較上月減少7個(gè)。

出租

9月份全國住宅出租價(jià)格中位數(shù)為1800元/月，與去年同期相比減少200元/月；9月全國住房出租新增供給量120萬套，較去年同期減少28萬套。

從近三個(gè)月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年7~9月份，城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：

一線城市

1.04%，-0.38%，-1.19%

二線城市

0.80%，-0.96%，0.63%

其他城市

-0.14%，-0.36%，0.4%

一線城市租金有所下降，二線城市、其他城市略微上漲。

售租比