全國(guó)住房形勢(shì)數(shù)據(jù)報(bào)告(2020年6月)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-08 10:36

出售

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新數(shù)據(jù)，2020年6月全國(guó)住宅出售市場(chǎng)二手房總價(jià)中位數(shù)為132萬(wàn)元，較上月減少3萬(wàn)元；全國(guó)二手房市場(chǎng)新增供給154萬(wàn)套，較去年同期減少12%。

全國(guó)各城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌形勢(shì)如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房?jī)r(jià)），房?jī)r(jià)上漲（環(huán)比漲幅超過(guò)2%）城市數(shù)量多于房?jī)r(jià)下跌（環(huán)比跌幅超過(guò)2%）城市數(shù)量。從地理分布來(lái)看，除大連、深圳、三亞外，沿海城市上月房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)一定降幅。而西北城市則呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭。

圖1 全國(guó)各城市房?jī)r(jià)漲跌地理分布（2020年6月）

從各級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌變化趨勢(shì)來(lái)看。一線城市房?jī)r(jià)漲跌分化明顯，深圳、廣州二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲2.86%和5.42%；北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降4.76%；上海房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)，環(huán)比下降0.25%。其他房?jī)r(jià)漲幅較為明顯的城市包括房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)3 %的杭州、成都、三亞等城市。全體城市整體價(jià)格水平略漲。

圖2 近3個(gè)月各類城市房?jī)r(jià)漲跌變化

6月份新房統(tǒng)計(jì)的全國(guó)243個(gè)地級(jí)及以上城市中，環(huán)比漲幅超過(guò)2%的有28個(gè)城市，數(shù)量上較上月增加3個(gè)城市；漲幅超過(guò)5%的有6個(gè)城市，較上月減少7個(gè)城市。

出租

6月份全國(guó)住宅出租價(jià)格中位數(shù)為1900元/月，與去年同期相比減少100元/月；6月全國(guó)住房出租新增供給量111萬(wàn)套，較去年同期減少5萬(wàn)套。

從近三個(gè)月全國(guó)各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來(lái)看，今年4~6月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-1.34%，-0.24%，2.32%；二線城市為：-0.31 %，-1.63%，0.62%；其他城市為-1.62%，-1.01%，1.05%。全國(guó)各級(jí)城市租金水平均有所上漲。

售租比

6月全國(guó)地級(jí)及以上城市中，售租比超過(guò)25（年）的城市占比88%。其中廈門（86年）、三亞（82年）、深圳 (81年)等城市售租比相對(duì)較高。

更多全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)查詢、分析、下載請(qǐng)登陸中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站（www.creprice.cn）或下載中國(guó)房?jī)r(jià)行情App。