出售

根據(jù)中國房價行情平臺最新數(shù)據(jù)，2020年6月全國住宅出售市場二手房總價中位數(shù)為132萬元，較上月減少3萬元；全國二手房市場新增供給154萬套，較去年同期減少12%。

全國各城市二手房房價環(huán)比漲跌形勢如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價），房價上漲（環(huán)比漲幅超過2%）城市數(shù)量多于房價下跌（環(huán)比跌幅超過2%）城市數(shù)量。從地理分布來看，除大連、深圳、三亞外，沿海城市上月房價均呈現(xiàn)一定降幅。而西北城市則呈現(xiàn)上漲勢頭。

圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2020年6月）

從各級城市房價漲跌變化趨勢來看。一線城市房價漲跌分化明顯，深圳、廣州二手房價格分別環(huán)比上漲2.86%和5.42%；北京二手房價格環(huán)比下降4.76%；上海房價較為平穩(wěn)，環(huán)比下降0.25%。其他房價漲幅較為明顯的城市包括房價環(huán)比漲幅超過3 %的杭州、成都、三亞等城市。全體城市整體價格水平略漲。

圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化

6月份新房統(tǒng)計的全國243個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有28個城市，數(shù)量上較上月增加3個城市；漲幅超過5%的有6個城市，較上月減少7個城市。

出租

6月份全國住宅出租價格中位數(shù)為1900元/月，與去年同期相比減少100元/月；6月全國住房出租新增供給量111萬套，較去年同期減少5萬套。

從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年4~6月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-1.34%，-0.24%，2.32%；二線城市為：-0.31 %，-1.63%，0.62%；其他城市為-1.62%，-1.01%，1.05%。全國各級城市租金水平均有所上漲。

售租比

6月全國地級及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比88%。其中廈門（86年）、三亞（82年）、深圳 (81年)等城市售租比相對較高。

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