一周內(nèi)整改漏水損失賠償溝通協(xié)商

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-10 08:26

8月7日，青島晚報(bào)報(bào)道了青島西海岸新區(qū)康大觀山樾小區(qū)多名業(yè)主地下室出現(xiàn)漏水的問題。報(bào)道見報(bào)后，小區(qū)的開發(fā)商——青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給出了書面回復(fù)，介紹了整修情況并向受損業(yè)主致歉。青島開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站也高度重視，將安排專人進(jìn)行跟蹤督促小區(qū)的維修整改。

又有降雨：業(yè)主還是擔(dān)心積水

8月7日早晨，望著從天而降的雨水，康大觀山樾小區(qū)7號(hào)樓的業(yè)主劉女士還是很擔(dān)心。上午10時(shí)許，劉女士給記者發(fā)來一張照片，稱南邊的采光井漏水漏得比較厲害。“這是我們剛買的房子，又不是老房子，現(xiàn)在還沒入住就出現(xiàn)這些問題，以后該怎么辦??？”劉女士還是很擔(dān)心。多名遭遇地下室漏水的業(yè)主們表示，他們希望地下室能恢復(fù)到泡水前的裝修原貌，除此之外，開發(fā)商應(yīng)該賠償泡水造成的損失，并進(jìn)一步整改內(nèi)外其他的安全隱患。

康大回復(fù)：兩類滲漏都在維修

8月7日上午，青島康大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面回復(fù)記者稱，康大觀山樾項(xiàng)目于2019年9月竣工驗(yàn)收通過，2019年10月竣工備案，項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，符合規(guī)范要求。對(duì)于驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)人員及地產(chǎn)駐場(chǎng)工作人員針對(duì)業(yè)主所提出的質(zhì)量瑕疵進(jìn)行了整改和維修。

7月23日大雨結(jié)束后，康大地產(chǎn)和物業(yè)工作人員即已展開排查，對(duì)發(fā)生滲漏的房屋、部位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并分類梳理，共統(tǒng)計(jì)熱力穿墻套管滲漏23戶，采光井滲漏28戶，目前熱力套管維修已經(jīng)基本結(jié)束，8月6到7日的降雨未出現(xiàn)熱力套管滲漏，對(duì)于滲漏嚴(yán)重的部位，公司的措施是，計(jì)劃將室外開挖，在室外穿墻套管處再封堵一遍。目前采光井滲漏已經(jīng)完成了70%，基層干燥開始施工后預(yù)計(jì)一周時(shí)間可以全部維修結(jié)束。

致歉業(yè)主：

將逐戶溝通協(xié)商處理

開發(fā)商的書面答復(fù)稱，項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中，已考慮到項(xiàng)目整體北高南低、西高東低的情況，施工時(shí)在小區(qū)西側(cè)13號(hào)樓到32號(hào)樓設(shè)立了擋水墻和排水溝，小區(qū)北側(cè)設(shè)立了擋水坡和擋水墻非常有效。但是在小區(qū)建設(shè)基本結(jié)束時(shí)，小區(qū)西側(cè)地塊有第三方人員進(jìn)行土方堆積，給觀山樾小區(qū)造成非常大的排水隱患，公司已進(jìn)行過投訴，并在小區(qū)西側(cè)開挖過深1.5米的截水溝，但是在7月23日大雨時(shí)，此處土方滑坡將截水溝填平，造成西側(cè)雨水倒灌小區(qū)，公司正在繼續(xù)向有關(guān)部門反映，希望解決這一問題。

“本次暴雨滲漏問題的出現(xiàn)，主要受多年難遇的暴雨瞬時(shí)雨量大、雨水急，西側(cè)地塊的雨水進(jìn)入小區(qū)，深埋地下的部分熱力穿墻套管受突然增加的壓力變化，導(dǎo)致穿墻套管封堵處發(fā)生松動(dòng)而引起滲漏。”書面回復(fù)稱，公司對(duì)本次暴雨滲漏問題向廣大業(yè)主表示深深的歉意，公司近期將與發(fā)生房屋滲漏的業(yè)主于維修結(jié)束后進(jìn)行逐戶溝通，并對(duì)業(yè)主的實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商處理。

部門說法：專人跟蹤督促整改

8月7日上午，記者聯(lián)系了青島開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站。接到業(yè)主投訴后，他們督促建設(shè)、施工等責(zé)任單位進(jìn)行維修整改。目前，大部分滲漏情況已進(jìn)行維修，但仍有部分業(yè)主家中維修不徹底，主要是負(fù)一層采光井等部位還有輕微滲漏現(xiàn)象。

8月6日下午和8月7日上午，青島開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站組織有關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)人和建筑專家到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)查看滲漏情況，發(fā)現(xiàn)小區(qū)室外存在設(shè)計(jì)缺陷：一是小區(qū)道路、綠化標(biāo)高較高，雨水匯集在建筑物周圍，二是負(fù)一層采光井高度距室外種植土過低。目前，青島開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站責(zé)令建設(shè)、施工等責(zé)任單位按照專家意見，制定維修方案和計(jì)劃，限期進(jìn)行整改，并將安排專人進(jìn)行跟蹤督促，對(duì)整改不到位、不積極整改等情況，將依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定進(jìn)行處罰。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者劉卓毅

來源：青島晚報(bào)

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