樓頂漏水,維修費誰承擔?

來源：智能家居時間：2020-08-10 08:26

蘭州晚報訊 “當初物業(yè)公司收費員說，自己先墊付維修，費用由物業(yè)報銷或沖抵物業(yè)費。我家墊資維修好后，花了8000多元，多次詢問物業(yè)公司報銷的事不肯認賬?，F在還面臨斷電斷水情況?！?月7日，家住火車站東路“融達小區(qū)”39號樓1單元802室住戶慕女士向晚報記者跑腿欄目反映。目前，城關區(qū)火車站街道車站社區(qū)正在積極協(xié)調此事。

當天上午，記者在慕女士家看到，雖然陽臺和臥室重新進行了裝修，漏雨痕跡明顯。慕女士說：“我們家住在8樓，上面就是樓頂了，從2015年開始，每逢下雨家中就開始漏雨，那時漏的小點，當時也沒有太在意，直到2018年越來越嚴重了，不得不去物業(yè)交涉此事?！彼f，她在物業(yè)交費處溝通后，收費人員馬女士稱，業(yè)主先墊資維修，之后會向老板匯報報銷或沖抵物業(yè)費。隨后，物業(yè)公司還派來維修人員將陽臺漏水處進行了處理。當時還寫了一個維修報告清單發(fā)給了物業(yè)公司。清單上寫有：“因樓頂年久失修，雨水管道堵塞，致使屋頂漏水嚴重，導致本人家臥室和陽臺及小臥室一側及廚房陽臺大面積被水浸泡，損壞嚴重，多次找物業(yè)公司協(xié)商解決未果。無奈之下，本人自費花了6150元鋪設樓頂，花2230元重新吊了被水浸泡壞的屋頂以及粉刷了墻面，共計8380元。因此，本人將不再繳納除水電費以外的任何費用。”

慕女士說，現在樓頂維修好了房子也不漏雨了，可8000多元的維修費物業(yè)公司不愿報銷，也沒有人承認當時說的話了。物業(yè)公司認為，樓頂在業(yè)主慕女士家頭頂，應該由他們家自己維修，或者這個費用由整個單元業(yè)主均攤，該樓沒有維修基金也沒有這筆維修費用。

自從慕女士家維修樓頂后，一年多物業(yè)費未繳納，大概有300多元，不交的原因是希望物業(yè)公司沖抵一部分維修費，誰知最近他們去物業(yè)公司充水電費時，對方稱不交物業(yè)費就不充電費，還要斷他們家水電?？ㄉ铣涞碾娰M只有10多度了，最近天熱連空凋也不敢開，卡上的水電費也就能維持一星期吧，面臨斷電斷水情況。

隨后，記者來到物業(yè)公司采訪時，辦公室大門緊鎖沒有人。記者電話聯(lián)系到了當時收費員馬女士，她說：“當時沒有人說是要給業(yè)主報銷或者沖抵物業(yè)費一事。至于怎么處理這件事，要問老板李經理?！瘪R女士給記者提供李經理手機號碼，記者撥通電話始終無人接聽。

城關區(qū)火車站街道車站社區(qū)副主任張余榮告訴記者：“這件事兒社區(qū)知道，市、區(qū)、街道物管相關人員已經協(xié)調了好多次，可物業(yè)公司李經理就是不想掏這筆費用，認為這個錢應該由業(yè)主掏，或者說，既然樓頂是公共區(qū)域，就由整個單元業(yè)主均攤。據社區(qū)了解，這個物業(yè)公司還拖欠了好多水費和電費?，F在社區(qū)只能繼續(xù)協(xié)調，希望找到雙方都能接受的好辦法，將這件事盡早處理完畢?！?/p>

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