聽聽法官怎么說!伍家崗一小區(qū)業(yè)主私自改書房漏水誰之過

來源：智能家居時間：2020-10-22 08:21

【案情簡介】2019年8月，家住伍家崗區(qū)某小區(qū)的業(yè)主小新（化名）發(fā)現(xiàn)自家客廳、書房的部分墻面、門套被水浸泡受損。這已是自2017年11月入住以來發(fā)生的第二次漏水事故。小新認為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，將其訴至伍家崗區(qū)法院。

物業(yè)公司辯稱：小新在裝修房屋時，將房屋內(nèi)空中花園的部分改建成書房。況且，發(fā)生滲水問題后，物業(yè)公司即組織了排查，確定滲水系因排水管道堵塞引起后，已安排滲水管道疏通并對管道進行改造。伍家崗區(qū)法院經(jīng)審理后判決：駁回原告小新的訴訟請求。

【法官說法】承辦此案的伍家崗區(qū)法院法官介紹，根據(jù)庭審查明的事實，小新對其房屋原規(guī)劃為空中花園的部分進行了改建，其行為不符《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》的約定。后房屋發(fā)生滲水，系因房屋中主管道堵塞造成。物業(yè)公司在接到原告通知后，即對管道組織疏通修繕，并對管道進行改造，已經(jīng)盡到物業(yè)管理服務(wù)合同中規(guī)定的物業(yè)管理的責(zé)任。法官提醒：遇到糾紛時，因盡快查清原因并及時采取措施，避免損失擴大，同時注意保留證據(jù)，方便日后定責(zé)。

來源：三峽晚報