7月7日，昆明五華區(qū)崗頭村城改項(xiàng)目74.7畝住宅用地被美的置業(yè)旗下昆明美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘牌，成交價(jià)8.06億元，樓面價(jià)3123.8元/㎡。

根據(jù)出讓信息，出讓地塊編號(hào)為J2013-005-06，位于五華區(qū)紅云街道辦事處五華區(qū)崗頭村城改項(xiàng)目A6地塊。地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積49783.36㎡（約74.68畝），地塊容積率＞1且≤5.18，地塊以底價(jià)約8.06億元成交，樓面價(jià)約3123.79元/㎡。

美的置業(yè)進(jìn)的土地后，必須在簽訂《土地成交確認(rèn)書》之后，簽訂《土地出讓合同》之前，與五華區(qū)人民政府簽訂《五華區(qū)崗頭村城中村改造項(xiàng)目J2013-005-06 號(hào)地塊回遷安置房及公建配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。

包括在該地塊建設(shè)地上建筑面積80607.02㎡的回遷安置房，須按照自然資源部門要求建設(shè)不少于20162.25㎡的城市道路實(shí)物、不少于 269.91 ㎡的公共衛(wèi)生間、不少于 555.35 ㎡的社區(qū)用房、不少于271.21 ㎡的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、不少于 3888㎡的18班小學(xué)、不少于2700㎡的派出所。

于2023年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗(yàn)收并進(jìn)行移交。

據(jù)了解，崗頭村城改項(xiàng)目，是五華區(qū)規(guī)模最大的城中村改造項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目改造范圍從北三環(huán)以南的原云師大龍泉路校區(qū)一直延伸到霖雨路以南，東至紅錦路、西至長(zhǎng)蟲山、南至云南財(cái)經(jīng)學(xué)校、北至霖雨路。

2012年，崗頭村城中村改造迎來第一個(gè)項(xiàng)目——中天城（開發(fā)商為云南中原實(shí)業(yè)旗下的紅凱地產(chǎn)），將開發(fā)為中天城·理想中心、中天城·天闊、中天城·央墅三個(gè)項(xiàng)目。但整個(gè)項(xiàng)目后來陷入停滯。

2016，碧桂園以3.1億元底價(jià)拿下崗頭村城中村改造項(xiàng)目的10號(hào)地塊，介入崗頭村城改項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)，建成碧桂園·半山龍庭項(xiàng)目。

2018年，崗頭村城改項(xiàng)目編號(hào)J2013-005-05-1地塊出讓，被昆明鑄創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬(wàn)科）以底價(jià)6.78億元拿下，建成萬(wàn)科中天北宸項(xiàng)目。

目前，崗頭村城改已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目包括碧桂園·半山龍庭（已售罄）、碧桂園·半山龍庭、碧桂園·龍川府和萬(wàn)科·中天北宸。

此番，美的置業(yè)拿地，崗頭村城改項(xiàng)目迎來了“新鮮血液”。這塊地，也是美的置業(yè)繼2017年開發(fā)東白沙河片區(qū)的美的·順城府項(xiàng)目之后在昆明布局的第二個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)地塊性質(zhì)，該項(xiàng)目將為高層純住宅項(xiàng)目，并配建一所18班小學(xué)。

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