自家別墅成拍攝地多處被破壞業(yè)主:回購或賠償均未獲回應

來源：智能家居時間：2020-08-06 16:38

自家別墅成拍攝地多處被破壞業(yè)主：原價回購或賠償300萬

“這是一件比電視劇還戲劇性的事,我在看劇時居然發(fā)現(xiàn)自己委托物業(yè)照看的別墅,成了拍攝地,而且還不止這一部電視劇?！?月4日,浙江杭州的林女士向上游新聞記者講述了自己的遭遇。

事發(fā)后,林女士曾找到物業(yè)公司要說法,也曾要求電視劇組賠償,并向播放平臺發(fā)送律師函要求下架侵權使用其別墅作為拍攝地的電視劇《我和我的兒女們》,無奈均未得到回應。

隨后,林女士將物業(yè)公司、電視劇制作方及愛奇藝告上法庭。目前案件仍在審理中。林女士稱因房屋破損嚴重,希望寧波影視集團及開發(fā)商能按購買價回購,或賠償300萬元費用。對此,寧波影視藝術有限責任公司代理律師稱,要以事實和法院判決為主。

▲在電視劇《我和我的兒女們》中,客廳鏡頭即為林女士別墅的客廳。電視劇截圖

自家別墅被私自用于拍攝電視劇

浙江省寧波市慈溪市上林原著山莊,因臨近風景區(qū)是當?shù)赜忻母邫n別墅。

2014年11月16日,林女士從寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購入該小區(qū)一套房屋建筑面積為820.29㎡的別墅,并在2015年10月16日,在慈溪市房地產(chǎn)管理中心辦理《房屋所有權證》。

“這套房子是精裝樣板間,因當時開發(fā)商與我有債務關系,就用欠款抵消了房款。雙方簽訂了正式的購房合同。這套房子本打算給兒子做婚房的,他一直不在浙江,所以始終沒有住人。開發(fā)商稱,房子內(nèi)的裝修是請著名設計師設計,配飾也是高定款。僅裝修費用就近千萬?！绷峙糠Q,考慮到房子的養(yǎng)護問題,2015年11月8日,她將別墅的鑰匙移交給了當時的物業(yè)公司——寧波新上海國際物業(yè)管理有限公司,并簽訂《上林原著山莊業(yè)主鑰匙委托保管書》。

《保管書》中約定,林女士同意寧波新上海國際物業(yè)管理有限公司保留封存其1把管井鑰匙、1把地下室東儲藏室鑰匙、1把地下室西儲藏室鑰匙,在裝修、緊急維修、突發(fā)情況等緊急情況時使用。在緊急情況下使用,林女士將不會對因此造成的室內(nèi)設備、設施損壞向?qū)幉ㄐ律虾H物業(yè)管理有限公司追究責任或賠償。

上游新聞記者了解到,寧波新上海國際物業(yè)管理有限公司系房屋開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘的物業(yè)公司,負責上林原著山莊樓盤的前期物業(yè)管理。2017年7月,寧波吾同物業(yè)服務有限公司(以下簡稱寧波吾同物業(yè))成為上林原著山莊的新物業(yè)服務公司,林女士的房屋及鑰匙也隨之移交給了寧波吾同物業(yè)。

多張物業(yè)繳費發(fā)票顯示,2017年至今林女士均把物業(yè)費交給了寧波吾同物業(yè)。“我們偶爾也過去看看,但都是看看就走,并沒多留意?！绷峙康膬鹤雨懴壬f。

2019年9月23日,林女士在收看電視劇《我和我的兒女們》時發(fā)現(xiàn),女主睡的床與自家別墅的一樣,而且多個鏡頭里的布局、裝飾都與上林原著如出一撤?！捌蔡貏e鳴謝中,也提到了開發(fā)商和拍攝地點。就是我家房子?！绷峙空f。

▲8月4日,浙江慈溪,陸先生介紹,主臥室的淋浴房玻璃已經(jīng)粉碎。攝影/上游新聞記者時婷婷

影片中有大量私宅鏡頭房屋多處被破壞

上游新聞記者查詢發(fā)現(xiàn),《我和我的兒女們》是由寧波影視藝術有限責任公司(寧波影視集團)出品的35集都市親情劇。該劇于2019年5月分別在上海電視劇頻道、寧波電視臺經(jīng)濟生活頻道播出。同時,該劇還可在“愛奇藝”、“PP視頻”、“優(yōu)酷視頻”、“搜狐視頻”、“芒果TV”、“風行網(wǎng)”等多家視頻網(wǎng)站播放。

工商登記信息顯示,寧波影視集團成立于2010年,創(chuàng)作出品了《向東是大?！贰ⅰ侗憋L那個吹》、《天地糧人》、《小姨多鶴》、《七月與安生》等多部影視作品。2017年11月28日,由寧波影視集團出品的《錢廣的搖滾時代》(備案名《我和我的兒女們》),在寧波開機。

林女士稱,在電視劇《我和我的兒女們》中,主角錢文靜的家庭生活鏡頭全部在其別墅取景。上游新聞記者梳理發(fā)現(xiàn),該劇中涉及上林原著的鏡頭共63個,時長約129分鐘。主要涉及主臥室、地下室、書房、客廳、餐廳、廚房、旋轉(zhuǎn)樓梯、外大門、庭院等多個區(qū)域。

“發(fā)現(xiàn)別墅有人拍攝電視劇后,我發(fā)現(xiàn)家里多個區(qū)域設施設備被破壞,損失嚴重?！绷峙空f。

上游新聞記者在現(xiàn)場看到,該別墅共分4層。除一樓客廳的桌面掉漆,地板、踢腳線出現(xiàn)破損外,主臥室的淋浴房玻璃已經(jīng)粉碎,且整棟樓的電梯已經(jīng)無法使用。而在地下一層酒窖,不僅散發(fā)著難聞的氣味,桌上還擺放著未喝完的酒和傾倒的酒杯。林女士稱,多件裝飾畫、掛飾、投影儀及配套幕布遺失、奢侈品絲巾也已遺失。讓林女士無法接受的是,家里每個房間的床都有使用過的痕跡,且屋外立面安裝的攝像頭破壞了墻體的完整性,導致房屋價值貶損。

“據(jù)我了解,電視劇應該是在2018年拍攝取景的。首先,我從未授權過物業(yè)、開發(fā)商使用我的房子拍攝電視劇。將鑰匙交給他們,只是方便維修和緊急情況使用。其次,對于拍電視劇的行為我毫不知情。拍攝結束后,物業(yè)公司也從未向我提起?！绷峙糠Q,2019年10月7日、8日,她在與寧波吾同物業(yè)辦理鑰匙交還及房屋清點工作時,物業(yè)公司始終否認別墅被用于拍攝電視劇的事情。

“2018年年初,物業(yè)曾給我打過一個電話,問我們最近回不回來。當時在忙著辦婚禮的事情,就告訴物業(yè)暫時不回去。應該就是那個時間進來拍攝的”陸先生說。

因懷疑寧波吾同物業(yè)和寧波影視集團涉嫌非法入侵他人住宅,林女士選擇了報警。但警方并未立案。

對此,慈溪市公安局相關負責人在回應上游新聞記者時表示,接到報案后,轄區(qū)派出所第一時間受理了此案。后經(jīng)初步調(diào)查,系物業(yè)公司私自將房屋交給劇組使用,屬非法侵占。因此,不在公安機關受理范圍內(nèi),無法立案偵查,并建議其到法院起訴。

據(jù)知情人透露,林女士曾與物業(yè)簽訂過一份補償協(xié)議,稱若帶人看房或作為他用需支付一定費用。對于此說法,林女士予以否認。

▲8月4日,浙江慈溪,涉事別墅酒窖中還擺放著未喝完的酒和倒了的杯子。攝影/上游新聞記者時婷婷

物業(yè)否認同意拍攝誰開的門成謎

采訪中,上游新聞記者在寧波吾同物業(yè)上林原著物業(yè)辦公室看到,多個房間大門緊鎖,一名自稱即將離職的物業(yè)工作人員稱,負責人都去開會了,不方便接受采訪,同時拒絕提供聯(lián)系方式。此外,工商登記信息上的該公司電話為空號。

工商登記信息顯示,寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也因登記的住所或者經(jīng)營場所無法取得聯(lián)系,于今年5月21日被慈溪市市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。此外,上游新聞記者注意到,寧波吾同物業(yè)與寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系關聯(lián)企業(yè)。

因始終無法與物業(yè)公司及開發(fā)商順暢溝通,林女士以侵權責任糾紛,將物業(yè)公司及電視劇出品方、播放平臺愛奇藝告上法庭。

今年3月18日,此案在慈溪市人民法院開庭審理。據(jù)庭審直播內(nèi)容顯示,寧波影視集團稱,進入別墅拍攝系征得了物業(yè)公司及開發(fā)商的同意,前后共拍攝8天時間。而寧波吾同物業(yè)代理律師則提出,對于林女士此前與物業(yè)公司簽訂的約定內(nèi)容并不知情。對于房屋及屋內(nèi)物品的損害程度無法確認是何時、何地損害的,且寧波吾同物業(yè)并不知曉電視劇拍攝的情況。

“之所以將愛奇藝列為被告是因為因電視劇中出現(xiàn)了大量房子的鏡頭,已侵犯了我的隱私。因此,我曾發(fā)過律師函要求8個平臺下架,但未得到回應。因此我們選擇了愛奇藝作為代表,進行起訴,要求其停止侵權行為?！绷峙空f。

對此,愛奇藝方辯護律師認為播放該影視劇并不侵犯林女士合法權益,對于寧波影視集團和寧波吾同物業(yè)公司的行為也并不知情。

上游新聞記者注意到,在2個多小時的庭審中,究竟是誰在林女士不知情的情況下,同意并允許寧波影視進入房間進行拍攝成為本案焦點。而也是在這次庭審中,林女士才得知在寧波影視集團拍攝的同時,還有另外一部名為《大約是愛》的電視劇在同步進行拍攝。

上游新聞記者梳理發(fā)現(xiàn),在電視劇《大約是愛》中涉及到了35個鏡頭在林女士房內(nèi)取景。對此,林女士的代理律師王勤保目前已將《大約是愛》劇組列入被告序列。

▲在電視劇《我和我的兒女們》中,女主使用的即是林女士別墅主臥室的床。受訪者供圖

上游新聞記者了解到,3月18日一審一次開庭后,截至7月該案已召開過第二次庭前會議。

8月4日,寧波影視集團代理律師陳耀軍介紹:“經(jīng)核實,寧波吾同物業(yè)公司與開發(fā)商系關聯(lián)企業(yè),在本案中可以視為一個主體?？梢源_定的是,在樣板房取景肯定是與開發(fā)商取得聯(lián)系,也征得開發(fā)商和物業(yè)公司的同意。對于該房屋已銷售并不知情。因此,對于林女士提到的侵權行為與寧波影視沒有關系。”

此外,陳耀軍律師稱,對于林女士提到的房屋內(nèi)物品被損壞的情況,現(xiàn)在已無法確定是否是在拍攝時損壞的?！爱敃r另一個劇組拍戲的時候損壞了一個燈,當場賠償了800元。這種情況都是發(fā)現(xiàn)即賠償。已經(jīng)撤場多年再提出,明顯不合適?！标愐姳硎?目前已進入訴訟程序,以事實證據(jù)和法院判決為主。

同時,寧波影視集團表示,對于此事不作回應。

林女士的代理律師王勤保認為,開發(fā)商、物業(yè)公司、寧波影視集團及播放平臺明顯侵犯了林女士的隱私權和財產(chǎn)權益,屬于侵權責任糾紛。因此,提出了全面停播、刪除侵權電視劇《我和我的兒女們》;向林女士賠禮道歉,消除影響;并對損壞進行賠償約300萬元的訴訟請求。

但在林女士看來,一天沒住的房子被電視劇曝光,且設施大量被損壞。也沒有想繼續(xù)居住的想法。“我是業(yè)主,拍攝前沒核實房屋歸屬情況,寧波影視集團本身就存在過失。我希望開發(fā)商可以原價回購,或者由寧波影視集團收購,作為其影視基地使用。以維護我的權益?！绷峙空f。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)