我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問(wèn)，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見(jiàn)都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問(wèn)：你好宅姐，坐標(biāo)濟(jì)南，我們這里前段時(shí)間有個(gè)樓盤每平米降價(jià)4000元，然后就發(fā)生了業(yè)主去大鬧售樓部的事情，宅姐，想問(wèn)一下，這個(gè)是不是就是房?jī)r(jià)將要下跌的預(yù)兆呢？

回答：你好，前兩天根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局顯示，三月份一線城市房?jī)r(jià)同比上漲3%，二線城市區(qū)域分化比較明顯，三四線城市總體微漲，綜合來(lái)看房?jī)r(jià)微漲，總體穩(wěn)定?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)出現(xiàn)短暫的波動(dòng)也是因?yàn)橐咔檫@個(gè)特殊事件的發(fā)生，但是這個(gè)也僅僅只能短暫的造成影響，隨著時(shí)間的增加，房?jī)r(jià)也會(huì)重新回到增長(zhǎng)的軌道去。

提問(wèn)：宅姐你好，為什么房產(chǎn)中介比較熱衷于賣二手房？

回答：你好，此話題不成立，其實(shí)喜歡賣一手，一手傭金高，不用售后服務(wù)。只是一手合作的樓盤太少了，只能選擇賣二手罷了。二手唯一好處就是后期能形成轉(zhuǎn)介紹。

提問(wèn)：宅姐你好，事情是這樣的?；榍捌牌乓运拿仲I了一套二居室作為我們的婚房，房貸她自己還，我們婚后一直住著，她自己還有一套三居室在縣城住著，但因?yàn)閼言旭R上要生孩子，我和老公的公積金也沒(méi)有用起來(lái)準(zhǔn)備再買一套三居室，但是房?jī)r(jià)很高，一套下來(lái)首付需要130萬(wàn)，公婆的意思是他們掏40萬(wàn)，我們自己掏40萬(wàn)，讓我爸媽掏50萬(wàn)，湊首付來(lái)買，因?yàn)樗齻冏疃嘀荒苣贸鰜?lái)40萬(wàn)了，我和老公兩人只有30萬(wàn)，還需要問(wèn)我爸媽借10萬(wàn)，但婚前我爸媽給我配了一輛30多萬(wàn)的車了，他們兩個(gè)人手里現(xiàn)在倒是還有錢，就覺(jué)得這么拿出來(lái)付首付有些不公平，宅姐你怎么看？

回答：你好，我個(gè)人覺(jué)得有錢就多出，沒(méi)錢就少出，雙方父母都在盡力而為幫助你們就應(yīng)該感激了，沒(méi)啥好糾結(jié)的。公婆畢竟還有房貸要還，雖然是她的名字，但畢竟解決了你們的婚房問(wèn)題。如果覺(jué)得你父母出多了不公平，那就在新房寫上你父母的名字并約定好份額。另外，如果我有兒子，我對(duì)他生活的幫助也會(huì)以不降低自己現(xiàn)有的生活水平為前提，比如我現(xiàn)在住三室，我并不會(huì)因?yàn)樗Y(jié)婚了我就委屈自己搬到兩室而讓他們?nèi)プ∪遥瑢?duì)女兒也是一樣。你看你父母對(duì)你們的幫助會(huì)降低他們自己現(xiàn)有的生活水平嗎?

提問(wèn)：你好宅姐，第一次提問(wèn)，不太懂規(guī)則。工作在西安。想買個(gè)房，預(yù)算200萬(wàn)以內(nèi)，是高新二手房，還是浐灞，或者東郊呢。工作在高新，女朋友在東郊。上帝保佑有人宅姐能回答?？戳艘幌?，原來(lái)計(jì)劃160，感覺(jué)要適當(dāng)提高預(yù)算。

回答：你好，高新二手房，160w估計(jì)也就是普通的兩室，學(xué)區(qū)房是買不到。建議地鐵附近的房。浐灞確實(shí)環(huán)境不錯(cuò)，浐河灞河加上世博園濕地，如果在高新上班，就太遠(yuǎn)了，當(dāng)然覺(jué)得開車或地鐵不是啥事就可以選擇，畢竟附近港務(wù)區(qū)有未來(lái)城市運(yùn)動(dòng)會(huì)體育館，以后居住舒服。離高新近，其實(shí)可以往西考慮，灃東新城有不少大盤子，比如某地501，某創(chuàng)華僑城，昆明湖附近也好。聽(tīng)說(shuō)西安正在計(jì)劃恢復(fù)四大湖，昆明湖，曲江池，漢城湖，浐灞濕地。

提問(wèn)：你好宅姐，有個(gè)問(wèn)題想讓你幫忙解決下。事情是這樣的，坐標(biāo)上海，考駕照時(shí)辦的居住證，當(dāng)時(shí)是花錢駕校給辦的，那會(huì)駕校說(shuō)續(xù)期不收費(fèi)，結(jié)果現(xiàn)在要過(guò)期了，駕照還沒(méi)考完，居住證需要續(xù)期，駕校又說(shuō)要收費(fèi)才能辦?，F(xiàn)在想自己辦理續(xù)期，求問(wèn)續(xù)期需要哪些材料，辦理流程是怎樣的？

回答：你好，自己續(xù)簽，必須有房東帶上房產(chǎn)證這些去房產(chǎn)交易中心辦理租賃網(wǎng)簽合同，還要跑去社區(qū)辦理房屋租賃備案，很麻煩，因此幾乎沒(méi)有房東愿意配合你續(xù)簽的。你不如找專業(yè)人士續(xù)，快遞卡片即可，人不用跑社區(qū)，一周就辦好省事省心，自己折騰太麻煩了。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見(jiàn)，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問(wèn)必答。

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