我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好宅姐，坐標濟南，我們這里前段時間有個樓盤每平米降價4000元，然后就發(fā)生了業(yè)主去大鬧售樓部的事情，宅姐，想問一下，這個是不是就是房價將要下跌的預(yù)兆呢？

回答：你好，前兩天根據(jù)國家統(tǒng)計局顯示，三月份一線城市房價同比上漲3%，二線城市區(qū)域分化比較明顯，三四線城市總體微漲，綜合來看房價微漲，總體穩(wěn)定?，F(xiàn)在房價出現(xiàn)短暫的波動也是因為疫情這個特殊事件的發(fā)生，但是這個也僅僅只能短暫的造成影響，隨著時間的增加，房價也會重新回到增長的軌道去。

提問：宅姐你好，為什么房產(chǎn)中介比較熱衷于賣二手房？

回答：你好，此話題不成立，其實喜歡賣一手，一手傭金高，不用售后服務(wù)。只是一手合作的樓盤太少了，只能選擇賣二手罷了。二手唯一好處就是后期能形成轉(zhuǎn)介紹。

提問：宅姐你好，事情是這樣的。婚前婆婆以她的名字買了一套二居室作為我們的婚房，房貸她自己還，我們婚后一直住著，她自己還有一套三居室在縣城住著，但因為懷孕馬上要生孩子，我和老公的公積金也沒有用起來準備再買一套三居室，但是房價很高，一套下來首付需要130萬，公婆的意思是他們掏40萬，我們自己掏40萬，讓我爸媽掏50萬，湊首付來買，因為她們最多只能拿出來40萬了，我和老公兩人只有30萬，還需要問我爸媽借10萬，但婚前我爸媽給我配了一輛30多萬的車了，他們兩個人手里現(xiàn)在倒是還有錢，就覺得這么拿出來付首付有些不公平，宅姐你怎么看？

回答：你好，我個人覺得有錢就多出，沒錢就少出，雙方父母都在盡力而為幫助你們就應(yīng)該感激了，沒啥好糾結(jié)的。公婆畢竟還有房貸要還，雖然是她的名字，但畢竟解決了你們的婚房問題。如果覺得你父母出多了不公平，那就在新房寫上你父母的名字并約定好份額。另外，如果我有兒子，我對他生活的幫助也會以不降低自己現(xiàn)有的生活水平為前提，比如我現(xiàn)在住三室，我并不會因為他要結(jié)婚了我就委屈自己搬到兩室而讓他們?nèi)プ∪遥瑢ε畠阂彩且粯?。你看你父母對你們的幫助會降低他們自己現(xiàn)有的生活水平嗎?

提問：你好宅姐，第一次提問，不太懂規(guī)則。工作在西安。想買個房，預(yù)算200萬以內(nèi)，是高新二手房，還是浐灞，或者東郊呢。工作在高新，女朋友在東郊。上帝保佑有人宅姐能回答?？戳艘幌拢瓉碛媱?60，感覺要適當提高預(yù)算。

回答：你好，高新二手房，160w估計也就是普通的兩室，學(xué)區(qū)房是買不到。建議地鐵附近的房。浐灞確實環(huán)境不錯，浐河灞河加上世博園濕地，如果在高新上班，就太遠了，當然覺得開車或地鐵不是啥事就可以選擇，畢竟附近港務(wù)區(qū)有未來城市運動會體育館，以后居住舒服。離高新近，其實可以往西考慮，灃東新城有不少大盤子，比如某地501，某創(chuàng)華僑城，昆明湖附近也好。聽說西安正在計劃恢復(fù)四大湖，昆明湖，曲江池，漢城湖，浐灞濕地。

提問：你好宅姐，有個問題想讓你幫忙解決下。事情是這樣的，坐標上海，考駕照時辦的居住證，當時是花錢駕校給辦的，那會駕校說續(xù)期不收費，結(jié)果現(xiàn)在要過期了，駕照還沒考完，居住證需要續(xù)期，駕校又說要收費才能辦?，F(xiàn)在想自己辦理續(xù)期，求問續(xù)期需要哪些材料，辦理流程是怎樣的？

回答：你好，自己續(xù)簽，必須有房東帶上房產(chǎn)證這些去房產(chǎn)交易中心辦理租賃網(wǎng)簽合同，還要跑去社區(qū)辦理房屋租賃備案，很麻煩，因此幾乎沒有房東愿意配合你續(xù)簽的。你不如找專業(yè)人士續(xù)，快遞卡片即可，人不用跑社區(qū)，一周就辦好省事省心，自己折騰太麻煩了。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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