7月百城均價(jià)出爐：大連新房13592元/㎡環(huán)漲0.58% 

二手房?jī)r(jià)15542元/㎡

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年7月，全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為15528元/平，環(huán)比上漲0.43%，同比上漲3.21%；百城二手住宅平均價(jià)格為15304元/平，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲2.05%。

7月大連新房?jī)r(jià)格13592元/平，環(huán)比6月漲0.58%；二手房?jī)r(jià)格15542元/平，環(huán)比6月漲0.05%。

新建住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，80個(gè)城市環(huán)比上漲，19個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與6月相比，7月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個(gè)，其中漲幅在1.0%以上的城市有6個(gè)，較6月增加2個(gè)；7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個(gè)，其中跌幅在0.5%以上的城市有1個(gè)，較6月減少5個(gè)。

分梯隊(duì)來(lái)看，7月各梯隊(duì)城市新建住宅價(jià)格同環(huán)比均上漲。具體來(lái)看，一線城市環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.63%；二線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.95%；三線代表城市環(huán)比上漲0.35%，同比上漲2.72%。珠三角區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)良好，廣州、東莞新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列。

北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為27982元/平，環(huán)比上漲0.41%，同比上漲3.41%。

二手住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，49個(gè)城市環(huán)比上漲，50個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與6月相比，7月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少20個(gè)，其中漲幅在1.0%（含）以上的城市有2個(gè)，較6月減少2個(gè)；7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加20個(gè)，其中跌幅在1.0%以上的城市有2個(gè)，較6月增加1個(gè)。

分梯隊(duì)來(lái)看，7月一線、三線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄，二線城市止?jié)q轉(zhuǎn)跌；同比各線城市均繼續(xù)上漲。具體來(lái)看，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.04%，同比上漲4.29%；二線城市環(huán)比下跌0.08%，同比上漲1.49%；三線代表城市環(huán)比上漲0.11%，同比上漲1.87%。

北京、上海等十大城市二手住宅均價(jià)為36850元/平，環(huán)比下跌0.05%，同比上漲3.28%。

中科院院刊刊文：支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市

近期，一則關(guān)于“支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市”的論述在青島等地引發(fā)熱議。澎湃新聞注意到，上述論述出自《中國(guó)科學(xué)院院刊》（2020年第7期）的《“十四五”時(shí)期，如何優(yōu)化我國(guó)的行政區(qū)劃設(shè)置？》一文。兩名作者來(lái)自中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所、中國(guó)科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。其中在“‘十四五’時(shí)期行政區(qū)劃優(yōu)化設(shè)置的總體思路”一塊，文章提到，設(shè)立直轄市，縮小大省管轄幅度，推進(jìn)扁平化管理。配合國(guó)家“一帶一路”倡議和城市群發(fā)展戰(zhàn)略，支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)地區(qū)增長(zhǎng)極、穩(wěn)疆固邊、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的作用。

此外，文章稱，積極培育全球中心城市。適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化和全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展需要，高度重視全球中心城市在全球資源要素流動(dòng)的通道和樞紐角色的作用，優(yōu)化整合北京、廣州行政區(qū)劃設(shè)置，適度擴(kuò)大上海、深圳等全球中心城市的行政管轄范圍。

做大做強(qiáng)國(guó)家級(jí)中心城市。積極支持成都、武漢、鄭州、西安、南京等城市擴(kuò)大行政管轄范圍，賦予國(guó)家中心城市更多的事權(quán)和財(cái)權(quán)，增強(qiáng)國(guó)家中心城市自主配置資源的能力；以國(guó)家中心城市為載體構(gòu)建大都市圈，培育城市群發(fā)展極核，推動(dòng)國(guó)家級(jí)城市群發(fā)展壯大。謀劃確立雄安新區(qū)副省級(jí)的行政建制，優(yōu)化其內(nèi)部行政區(qū)劃設(shè)置。

上述文章還分析道，由于“行政區(qū)經(jīng)濟(jì)”現(xiàn)象的存在，不同行政區(qū)之間的重復(fù)建設(shè)和惡性競(jìng)爭(zhēng)普遍存在，而行政隸屬關(guān)系的變更對(duì)于區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)和分工協(xié)作產(chǎn)生直接影響。

例如，山東省萊蕪市作為一個(gè)獨(dú)立的地級(jí)市時(shí)，其和濟(jì)南市的競(jìng)爭(zhēng)大于合作。其中，萊鋼和濟(jì)鋼會(huì)出現(xiàn)鋼鐵資源的爭(zhēng)奪、人才的爭(zhēng)奪，以及市場(chǎng)的爭(zhēng)奪等問(wèn)題；但是，（2019?年?1?月）把萊蕪市并入濟(jì)南市后，就實(shí)現(xiàn)了濟(jì)南市對(duì)鋼鐵企業(yè)的統(tǒng)籌考慮和安排，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，分工合作，更好地做大做強(qiáng)鋼鐵企業(yè)。同樣，也將區(qū)域開(kāi)發(fā)的中心向萊蕪市方向轉(zhuǎn)移。

四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市原來(lái)歸資陽(yáng)市管轄，后劃歸成都市后，就加強(qiáng)了成都市對(duì)簡(jiǎn)陽(yáng)市的扶持和開(kāi)發(fā)步伐。特別是成都第二機(jī)場(chǎng)和航空物流園區(qū)的建設(shè)，極大地帶動(dòng)簡(jiǎn)陽(yáng)市的發(fā)展步伐，從而促進(jìn)區(qū)域空間的整合，重塑區(qū)域空間發(fā)展格局?？傮w來(lái)看，行政區(qū)劃可以通過(guò)市轄區(qū)的撤并與拆分、縣市設(shè)置、隸屬關(guān)系變更等方式，促進(jìn)區(qū)域空間優(yōu)化重組，從而不斷完善空間治理體系

公開(kāi)資料顯示，《中國(guó)科學(xué)院院刊》是中科院主管、主辦的以戰(zhàn)略與決策研究為主的智庫(kù)類(lèi)期刊，向國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行，其定位為“國(guó)家科學(xué)思想庫(kù)核心媒體”，是中國(guó)科學(xué)院國(guó)家高端智庫(kù)建設(shè)的重點(diǎn)媒體平臺(tái)。

2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值排行榜來(lái)了！

未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)一定是品牌戰(zhàn)略的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)能夠樹(shù)立市場(chǎng)形象，誰(shuí)就能夠牢牢抓住市場(chǎng)。

7月31日，在“品牌強(qiáng)國(guó) 行業(yè)中堅(jiān) 戰(zhàn)疫先鋒 2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌大會(huì)”上，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)、中房報(bào)新媒體、中房智庫(kù)聯(lián)合發(fā)布了《2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值排行榜》。

2020年度中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值排行榜采用<中房智庫(kù)>自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核算方法“兩步多維修正法”，運(yùn)用北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心BREI數(shù)據(jù)庫(kù)和技術(shù)支持、中房報(bào)輿情監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)以及多源公開(kāi)數(shù)據(jù)、企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)等綜合測(cè)算品牌價(jià)值。設(shè)置10項(xiàng)參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)初選。比較現(xiàn)行市價(jià)模型、成本模型、收益模型3大主流方法，綜合Inter brand模型、Financial World模型、世界品牌實(shí)驗(yàn)室模型3類(lèi)代表性國(guó)際品牌價(jià)值核算方法優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)<改進(jìn)型Inter brand模型+多周期超額收益法>核算企業(yè)品牌價(jià)值基礎(chǔ)值。構(gòu)建包括<品牌文化承載力、品牌價(jià)值生命力、品牌經(jīng)營(yíng)投射力、品牌社會(huì)貢獻(xiàn)力4大維度、19項(xiàng)指數(shù)、45個(gè)評(píng)價(jià)因子>的品牌強(qiáng)度修正指標(biāo)體系，測(cè)得企業(yè)品牌價(jià)值。

在本次榜單中，恒大、碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、中國(guó)海外發(fā)展、富力集團(tuán)等100家房企入選了“2020中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)”。

除了發(fā)布2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜，大會(huì)還同期發(fā)布了相關(guān)細(xì)分領(lǐng)域的專業(yè)子榜單，包括《2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值30強(qiáng)》《2020中國(guó)未來(lái)科技產(chǎn)城融合運(yùn)營(yíng)商20強(qiáng)》《2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值50強(qiáng)》《2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商品牌企業(yè)30強(qiáng)》《2020中國(guó)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP50》。華夏幸福、招商蛇口、上海臨港、億達(dá)中國(guó)等30家企業(yè)入選“2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值30強(qiáng)”；中新集團(tuán)、億達(dá)中國(guó)、中電光谷等30家企業(yè)入選“2020中國(guó)未來(lái)科技產(chǎn)城融合運(yùn)營(yíng)商品牌價(jià)值20強(qiáng)”。

8月新規(guī)來(lái)了！影響你的住房、消費(fèi)

進(jìn)入8月，一批新規(guī)將實(shí)施，涉住房、資產(chǎn)認(rèn)定、支付結(jié)算等，如幼兒園和教室裝修有了更嚴(yán)格污染控制、支付結(jié)算違法違規(guī)可舉報(bào)、北京調(diào)整租房補(bǔ)貼等，來(lái)一睹為快。

支付結(jié)算舉報(bào)新規(guī)施行

中國(guó)支付清算協(xié)會(huì)對(duì)《支付結(jié)算違法違規(guī)行為舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)辦法實(shí)施細(xì)則》和《支付結(jié)算違法違規(guī)行為舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)基金管理辦法》進(jìn)行了修訂，自2020年8月1日起施行。

《細(xì)則》規(guī)定，對(duì)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、非銀行支付機(jī)構(gòu)、清算機(jī)構(gòu)、收單外包服務(wù)機(jī)構(gòu)等從事支付結(jié)算業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人在支付結(jié)算領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，任何單位和個(gè)人均可以向中國(guó)支付清算協(xié)會(huì)進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)應(yīng)采用實(shí)名舉報(bào)方式。舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)工作遵循客觀、公正地對(duì)舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，快速、高效地處理舉報(bào)事項(xiàng)，為舉報(bào)人保密的原則。

幼兒園、教室等裝修污染控制標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格

住建部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》，將室內(nèi)空氣中污染物增加了甲苯和二甲苯。細(xì)化了裝飾裝修材料分類(lèi)，并對(duì)部分材料的污染物含量（釋放量）限量及測(cè)定方法進(jìn)行了調(diào)整。對(duì)自然通風(fēng)的Ⅰ類(lèi)民用建筑的最低通風(fēng)換氣次數(shù)提出具體要求。并對(duì)幼兒園、學(xué)校教室、學(xué)生宿舍等裝飾裝修提出了更加嚴(yán)格的污染控制要求。新版《標(biāo)準(zhǔn)》將從8月1日起實(shí)施。

銀保監(jiān)會(huì)實(shí)施新的行政處罰辦法

銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)的《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)行政處罰辦法》自8月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，作出處罰決定前，應(yīng)當(dāng)事先告知當(dāng)事人擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知其有陳述申辯權(quán)利，符合聽(tīng)證條件的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)聽(tīng)證，不得因當(dāng)事人申辯而加重處罰。明確當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，有權(quán)提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

北京：調(diào)整市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

北京市住建委、北京市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確放寬市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)門(mén)檻，申請(qǐng)家庭人均月收入調(diào)整為不高于4200元；提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，3人及以上家庭最高補(bǔ)貼每月3500元，8月1日起正式實(shí)施。

內(nèi)蒙古：購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房不能申請(qǐng)公積金貸款

內(nèi)蒙古發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》，提出內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心將通過(guò)對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人家庭房屋交易備案、產(chǎn)權(quán)登記等信息進(jìn)行核查，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，從8月1日起執(zhí)行。

山東：試行房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資保證保險(xiǎn)

山東省住建廳發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資保證金保證保險(xiǎn)工作的意見(jiàn)（試行）》自2020年8月1日起試行，試行期限2年?！兑庖?jiàn)》提出，工程項(xiàng)目開(kāi)工前，建設(shè)單位、施工企業(yè)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂農(nóng)民工工資保證保險(xiǎn)合同，并將已經(jīng)生效的保單提交“山東省農(nóng)民工工資支付監(jiān)管平臺(tái)”備案后，視同已經(jīng)繳存農(nóng)民工工資保證金。農(nóng)民工工資拖欠動(dòng)用保證金時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)2個(gè)工作日內(nèi)賠付到位。

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