貝殼研究院：上周北京新房住宅成交面積18.7萬平環(huán)比漲11%

來源：智能家居時間：2020-11-16 16:22

近日，貝殼研究院發(fā)布北京新房商品住宅市場周度點評（第46周 11.8-11.14）。

上周北京新房住宅市場量升價穩(wěn)。其中成交面積18.7萬㎡，環(huán)比上漲11%，主要源自大興區(qū)、昌平區(qū)及豐臺區(qū)的拉動，三個區(qū)域成交量占總成交量的一半。上周成交均價為48542元/㎡，與前一周持平。

上周發(fā)布住宅項目預(yù)售證3個，兩宗位于密云區(qū)、一宗位于大興區(qū)，其中大興區(qū)近期熱度較高，自9月以來持續(xù)在周度成交量排名中位居前列，隨著預(yù)售證的發(fā)布，預(yù)計未來大興區(qū)熱度仍將保持相對高位。

上周庫存面積為1135萬㎡，與前一周基本持平。按照近8周成交速度計算，當(dāng)前存量出清周期為18個月，在經(jīng)歷過前一周由于供應(yīng)端減少導(dǎo)致的出清周期縮短后有所回調(diào)。這與前期貝殼研究院的預(yù)測保持一致，在供不應(yīng)求的狀況下，隨著供應(yīng)端的發(fā)力，出清周期會在小幅回升后保持穩(wěn)定。

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