中指研究院發(fā)布的百城房價報告顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為15461元/平方米，環(huán)比上漲0.53%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。寧波、嘉興、上海、杭州等“包郵區(qū)”城市領(lǐng)漲。

從漲跌城市個數(shù)看，77個城市環(huán)比上漲，23個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.16%，漲幅較上月擴大0.17個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為15301元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月收窄0.18個百分點。

從漲跌城市個數(shù)看，69個城市環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.34%。

2020年6月百城新建住宅價格指數(shù)

其中，寧波、嘉興、上海、杭州等長三角城市領(lǐng)漲全國，環(huán)比漲幅超過1%。其中寧波新房價格漲幅最高，達到1.33%。

上個月，在國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)報告中，寧波新房價格漲幅排名第2，環(huán)比上漲1.4%，四月份環(huán)比漲幅是0。5月同比上漲6.1%，四月份同比漲幅是5.8%。

與之相呼應(yīng)的是，寧波新房樓盤開盤、土地交易市場一片繁榮。

根據(jù)統(tǒng)計，寧波6月尾周迎來了一波開盤潮，有18個樓盤已開盤，包括首期開盤及加推新品房源。其中一周有6盤在開盤當日售罄，主要是集中在奉化、鎮(zhèn)海的1-2字頭剛需神盤，另外位于海曙區(qū)，首開均價約40000元/平的綠城交投·曉風印月也于首開當日售罄。據(jù)悉，位于鄞州、江北等的多個近期入市樓盤，開盤去化都較好，特別是市區(qū)地段的高端改善樓盤，如翡翠東方、春風景里、世紀濱江、江山萬里·江元府、萬科·東潮之濱、萬科·海潮映月等。

土地市場大熱區(qū)域頻繁拍地。3連拍、2連拍連環(huán)出擊，2020年上半年最后一天的今天，更是一口氣6連拍來襲！戰(zhàn)況相當激烈！根據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃信息，6月30日有6場涉宅寶地土拍來襲，出讓地塊區(qū)域分布在鄞州、奉化、北侖、鎮(zhèn)海等。

在重點關(guān)注的十大城市新建住宅價格指數(shù)變化情況中，上海漲幅最高，天津則是唯一環(huán)比下降城市。

2020年6月十大城市新建住宅價格指數(shù)變化情況

自3月份以來，上海樓市的熱度便不斷提升。尤其是豪宅市場，千萬元級樓盤入市頻遭搶購。

6月22日入市的前灘三湘印象名邸項目，均價12.18萬元/平方米，單套房源總價最高超過6000萬元，開盤即售罄。

6月24日，上海史上最貴豪宅項目將開盤銷售，單價約16.5萬元/平方米，單套房源起價達2600萬元，主力戶型價格均在5000萬元以上。該項目位于市中區(qū)，本次推出135套房源，而認籌人數(shù)已經(jīng)超過了房源1倍。

而根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年上半年，短短6個月的時間里，上海的純宅地整體的供應(yīng)出現(xiàn)了井噴，已經(jīng)推出了35幅純宅地，這已經(jīng)超過了2018年全年供地的總和。

供需兩旺的市場，刺激了購房者的進場，也帶動了整個上海樓市價格的升溫。

對此，中指研究院預(yù)測，未來市場恢復(fù)態(tài)勢將延續(xù)，而疫情仍是導(dǎo)致市場不確定性的主要因素。

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