中指研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)報(bào)告顯示，6月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15461元/平方米，環(huán)比上漲0.53%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。寧波、嘉興、上海、杭州等“包郵區(qū)”城市領(lǐng)漲。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，77個(gè)城市環(huán)比上漲，23個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.16%，漲幅較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15301元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，69個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.34%。

2020年6月百城新建住宅價(jià)格指數(shù)

其中，寧波、嘉興、上海、杭州等長(zhǎng)三角城市領(lǐng)漲全國(guó)，環(huán)比漲幅超過(guò)1%。其中寧波新房?jī)r(jià)格漲幅最高，達(dá)到1.33%。

上個(gè)月，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)報(bào)告中，寧波新房?jī)r(jià)格漲幅排名第2，環(huán)比上漲1.4%，四月份環(huán)比漲幅是0。5月同比上漲6.1%，四月份同比漲幅是5.8%。

與之相呼應(yīng)的是，寧波新房樓盤開盤、土地交易市場(chǎng)一片繁榮。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，寧波6月尾周迎來(lái)了一波開盤潮，有18個(gè)樓盤已開盤，包括首期開盤及加推新品房源。其中一周有6盤在開盤當(dāng)日售罄，主要是集中在奉化、鎮(zhèn)海的1-2字頭剛需神盤，另外位于海曙區(qū)，首開均價(jià)約40000元/平的綠城交投·曉風(fēng)印月也于首開當(dāng)日售罄。據(jù)悉，位于鄞州、江北等的多個(gè)近期入市樓盤，開盤去化都較好，特別是市區(qū)地段的高端改善樓盤，如翡翠東方、春風(fēng)景里、世紀(jì)濱江、江山萬(wàn)里·江元府、萬(wàn)科·東潮之濱、萬(wàn)科·海潮映月等。

土地市場(chǎng)大熱區(qū)域頻繁拍地。3連拍、2連拍連環(huán)出擊，2020年上半年最后一天的今天，更是一口氣6連拍來(lái)襲！戰(zhàn)況相當(dāng)激烈！根據(jù)寧波市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃信息，6月30日有6場(chǎng)涉宅寶地土拍來(lái)襲，出讓地塊區(qū)域分布在鄞州、奉化、北侖、鎮(zhèn)海等。

在重點(diǎn)關(guān)注的十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)變化情況中，上海漲幅最高，天津則是唯一環(huán)比下降城市。

2020年6月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)變化情況

自3月份以來(lái)，上海樓市的熱度便不斷提升。尤其是豪宅市場(chǎng)，千萬(wàn)元級(jí)樓盤入市頻遭搶購(gòu)。

6月22日入市的前灘三湘印象名邸項(xiàng)目，均價(jià)12.18萬(wàn)元/平方米，單套房源總價(jià)最高超過(guò)6000萬(wàn)元，開盤即售罄。

6月24日，上海史上最貴豪宅項(xiàng)目將開盤銷售，單價(jià)約16.5萬(wàn)元/平方米，單套房源起價(jià)達(dá)2600萬(wàn)元，主力戶型價(jià)格均在5000萬(wàn)元以上。該項(xiàng)目位于市中區(qū)，本次推出135套房源，而認(rèn)籌人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了房源1倍。

而根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年上半年，短短6個(gè)月的時(shí)間里，上海的純宅地整體的供應(yīng)出現(xiàn)了井噴，已經(jīng)推出了35幅純宅地，這已經(jīng)超過(guò)了2018年全年供地的總和。

供需兩旺的市場(chǎng)，刺激了購(gòu)房者的進(jìn)場(chǎng)，也帶動(dòng)了整個(gè)上海樓市價(jià)格的升溫。

對(duì)此，中指研究院預(yù)測(cè)，未來(lái)市場(chǎng)恢復(fù)態(tài)勢(shì)將延續(xù)，而疫情仍是導(dǎo)致市場(chǎng)不確定性的主要因素。

標(biāo)簽： 百城房?jī)r(jià) 新房?jī)r(jià)格 上海房?jī)r(jià) 寧波房?jī)r(jià)

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