4月全國新房找房熱度環(huán)比上漲10.9%

??報告顯示，4月67城新房在線均價為16605元/㎡，環(huán)比下跌0.37%，在67城中仍有29城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為52067元/㎡，北京、上海新房在線均價分別以49786元/㎡和48388元/㎡緊隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價30817元/㎡，超過廣州28978元/㎡。城市新房在線均價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為南寧、珠海、沈陽、三亞和汕頭，其中南寧環(huán)比增幅最高達到4.2%，其次為珠海，環(huán)比漲3.8%。

??從用戶行為指數來看，4月全國找房熱度環(huán)比上漲10.9%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲9.0%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.0%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲10.5%。在一線城市中，深圳環(huán)比漲幅最高，為21.8%。此外，宜昌、武漢找房熱度分別環(huán)比上漲32.1%、30.0%，名列找房活躍城市排行TOP6前列兩名。

??從找房行為偏好來看，在戶型選擇上，4月戶型找房分布占比變化不大，3居室仍是最受用戶青睞的戶型，找房熱度占比44.7%，2居室找房熱度占比32.1%。

??根據報告，4月份購房者信心指數為102.7，環(huán)比上升1.8%。對于2020年樓市房價走勢方面，有29.4%的購房者認為今年樓市房價將會上漲，其中，18.2%的購房者認為漲幅會超過10%；另有48.9%的購房者認為政府會繼續(xù)調控抑制房價上漲，有44.5%的購房者認為2020年是買房的好時機。

??全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%

??報告顯示，4月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15522元/㎡，環(huán)比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房價出現環(huán)比上漲。其中北京、深圳和上海二手房掛牌均價分別為58674元/㎡、55397元/㎡和51235/㎡。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價環(huán)比上漲最快，為全國二手房環(huán)比漲幅Top5。其中，舟山環(huán)比漲幅最大，為2.7%。

??市場供應方面，報告稱，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%，顯示出市場進一步復蘇跡象。一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%；上海和廣州環(huán)比上漲51.2%和50.1%。從全國范圍來看，武漢以新增掛牌房源量超過6倍的漲幅位列第一位，哈爾濱出現3倍以上的環(huán)比增長，岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現超過1倍的漲幅。

??此外，根據報告，2020年4月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領域二手房熱度飆升，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔及長陽受關注度較高。浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點區(qū)域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的心儀之選，廣州花都的新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減。

??微聊數據統(tǒng)計顯示，4月份宜昌、武漢、哈爾濱等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中宜昌、武漢分別以164.8%及128.1%的漲幅位列前茅。唐山、宜昌、哈爾濱、連云港、昆山和銀川等城市經紀人更樂于解答房產問題，經紀人問答數據環(huán)比均出現超2倍以上的漲幅。

??對于目前二手房市場，報告指出，4月份經紀人信心指數為108.6，環(huán)比上升0.4%，可見經紀人信心持續(xù)上升，對市場持樂觀態(tài)度。其中有57.9%的經紀人認為今年二手房成交量將上漲，40.3%的經紀人認為漲幅超過10%。此外，認為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲的人數占比59.3%，認為漲幅超過10%的占42.4%。與此同時，認為政府會繼續(xù)出臺政策抑制房價上漲的經紀人比例為40.3%，與三月份持平。

來源：中新經緯

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