4月全國新房找房熱度環(huán)比上漲10.9%

??報(bào)告顯示，4月67城新房在線均價(jià)為16605元/㎡，環(huán)比下跌0.37%，在67城中仍有29城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價(jià)為52067元/㎡，北京、上海新房在線均價(jià)分別以49786元/㎡和48388元/㎡緊隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30817元/㎡，超過廣州28978元/㎡。城市新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為南寧、珠海、沈陽、三亞和汕頭，其中南寧環(huán)比增幅最高達(dá)到4.2%，其次為珠海，環(huán)比漲3.8%。

??從用戶行為指數(shù)來看，4月全國找房熱度環(huán)比上漲10.9%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲9.0%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.0%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲10.5%。在一線城市中，深圳環(huán)比漲幅最高，為21.8%。此外，宜昌、武漢找房熱度分別環(huán)比上漲32.1%、30.0%，名列找房活躍城市排行TOP6前列兩名。

??從找房行為偏好來看，在戶型選擇上，4月戶型找房分布占比變化不大，3居室仍是最受用戶青睞的戶型，找房熱度占比44.7%，2居室找房熱度占比32.1%。

??根據(jù)報(bào)告，4月份購房者信心指數(shù)為102.7，環(huán)比上升1.8%。對于2020年樓市房價(jià)走勢方面，有29.4%的購房者認(rèn)為今年樓市房價(jià)將會(huì)上漲，其中，18.2%的購房者認(rèn)為漲幅會(huì)超過10%；另有48.9%的購房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲，有44.5%的購房者認(rèn)為2020年是買房的好時(shí)機(jī)。

??全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%

??報(bào)告顯示，4月全國67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15522元/㎡，環(huán)比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中北京、深圳和上海二手房掛牌均價(jià)分別為58674元/㎡、55397元/㎡和51235/㎡。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價(jià)環(huán)比上漲最快，為全國二手房環(huán)比漲幅Top5。其中，舟山環(huán)比漲幅最大，為2.7%。

??市場供應(yīng)方面，報(bào)告稱，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%，顯示出市場進(jìn)一步復(fù)蘇跡象。一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%；上海和廣州環(huán)比上漲51.2%和50.1%。從全國范圍來看，武漢以新增掛牌房源量超過6倍的漲幅位列第一位，哈爾濱出現(xiàn)3倍以上的環(huán)比增長，岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現(xiàn)超過1倍的漲幅。

??此外，根據(jù)報(bào)告，2020年4月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度飆升，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔及長陽受關(guān)注度較高。浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點(diǎn)區(qū)域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的心儀之選，廣州花都的新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減。

??微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月份宜昌、武漢、哈爾濱等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中宜昌、武漢分別以164.8%及128.1%的漲幅位列前茅。唐山、宜昌、哈爾濱、連云港、昆山和銀川等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)超2倍以上的漲幅。

??對于目前二手房市場，報(bào)告指出，4月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為108.6，環(huán)比上升0.4%，可見經(jīng)紀(jì)人信心持續(xù)上升，對市場持樂觀態(tài)度。其中有57.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房成交量將上漲，40.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為漲幅超過10%。此外，認(rèn)為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲的人數(shù)占比59.3%，認(rèn)為漲幅超過10%的占42.4%。與此同時(shí)，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策抑制房價(jià)上漲的經(jīng)紀(jì)人比例為40.3%，與三月份持平。

來源：中新經(jīng)緯

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