??房企要聞

??萬(wàn)科廣州尚城項(xiàng)目維權(quán)仍在繼續(xù)

??王健林出售寶貝王集團(tuán)早教業(yè)務(wù)全部股權(quán)

??會(huì)德豐連續(xù)增持九龍倉(cāng)集團(tuán)、九龍倉(cāng)置業(yè)

??一家意向方擬受讓中垠地產(chǎn)40%股權(quán)

??【1】圍繞萬(wàn)科與萬(wàn)科尚城業(yè)主之間的維權(quán)仍在繼續(xù)，矛盾的焦點(diǎn)一體衛(wèi)浴仍未獲得解決。7月16日晚播出的央視財(cái)經(jīng)“3·15”晚會(huì)上，萬(wàn)科尚城精裝房因裝修質(zhì)量問(wèn)題被點(diǎn)名。萬(wàn)科于7月19日、7月26日與尚城業(yè)主代表進(jìn)行了兩輪溝通，不過(guò)萬(wàn)科給出的解決方案仍然是維持一年前的決定，即在2019年5月，將成品衛(wèi)浴的主體結(jié)構(gòu)由合同約定的保修期5年延保至10年。但矛盾并未平息。該項(xiàng)目部分業(yè)主們表示，萬(wàn)科的對(duì)話(huà)框架是圍繞它的一體衛(wèi)浴產(chǎn)品達(dá)標(biāo)。而業(yè)主目前的核心訴求是希望能安裝傳統(tǒng)衛(wèi)浴，至于一體衛(wèi)浴達(dá)標(biāo)與否不重要。

??【2】王健林把萬(wàn)達(dá)旗集團(tuán)旗下的寶貝王早教業(yè)務(wù)賣(mài)掉了。萬(wàn)達(dá)寶貝王國(guó)際早教中心的總運(yùn)營(yíng)公司，霍爾果斯萬(wàn)達(dá)教育科技有限公司在7月20日將公司名稱(chēng)變更為霍爾果斯世瑞博元教育科技有限公司，原控股股東霍爾果斯萬(wàn)達(dá)兒童文化發(fā)展有限公司退出股東行列，將100%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓予博思美邦（北京）教育咨詢(xún)有限公司，法人代表由萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總裁張霖變更為薄濤，原總經(jīng)理、監(jiān)事、執(zhí)行董事均退出。王健林的這一舉動(dòng)也說(shuō)明了萬(wàn)達(dá)仍在繼續(xù)走輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路。近幾年，萬(wàn)達(dá)也并沒(méi)有再進(jìn)入其他的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，而是聚焦商業(yè)地產(chǎn)這一主業(yè)。

??【3】近日，港交所最新權(quán)益披露資料顯示，Wheelock and Company Limited（會(huì)德豐）在場(chǎng)外增持九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）約1.17億股，每股均價(jià)14.8港元，涉資約17.36億港元。在完成增持后，會(huì)德豐作為九龍倉(cāng)集團(tuán)第一大股東的持股比例由51.10%升至54.95%。

??值得一提的是，九龍倉(cāng)置業(yè)同樣獲得了來(lái)自大股東Wheelock and Company Limited（會(huì)德豐）的增持，其在場(chǎng)外增持3794.5萬(wàn)股，每股均價(jià)30.75港元，涉資約11.67億港元。在完成增持后，會(huì)德豐作為九龍倉(cāng)置業(yè)第一大股東的持股比例由47.66%升至48.91%。而會(huì)德豐已于7月27日完成私有化，并從港交所退市，正式告別資本市場(chǎng)。

??【4】7月27日，據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心消息，在掛牌公告期滿(mǎn)，中垠地產(chǎn)有限公司40%國(guó)有股權(quán)及23.49億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，有一家意向受讓方辦理了受讓登記，擬采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。中垠地產(chǎn)為原兗礦集團(tuán)專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)板塊的二級(jí)全資子公司，并啟動(dòng)了混改工作，兗礦集團(tuán)有限公司于6月29日掛牌轉(zhuǎn)讓中垠地產(chǎn)有限公司40%國(guó)有股權(quán)及23.49億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)31.39億元，其中股權(quán)掛牌價(jià)為7.9億元，掛牌截止日期為7月24日。據(jù)了解，中垠地產(chǎn)近年來(lái)的業(yè)績(jī)并不理想。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年6月底，中垠地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入僅6780萬(wàn)元，而凈虧損額達(dá)到了2.05億元。雖然到了2020年5月底，公司凈虧損規(guī)模收縮至8547萬(wàn)元，但營(yíng)業(yè)收入也進(jìn)一步降至2426萬(wàn)元。此外，中垠地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率也較高，達(dá)到84.8%。有業(yè)內(nèi)人士分析，負(fù)債高且業(yè)績(jī)不佳，或正是兗煤集團(tuán)出售股權(quán)的重要原因。

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