房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理,辦理要準(zhǔn)備哪些資料

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-29 09:10

我們從確定買房那一刻開始，然后要決定是選二手房還是新樓盤，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準(zhǔn)備買房的錢了，并且選購(gòu)自己心儀的房屋。此后就需要辦理房產(chǎn)證。

　　一、房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證什么時(shí)候辦理

　　1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時(shí)去銀行借出，一個(gè)月內(nèi)要?dú)w還)：

　?、倨诜康盅鹤C明。

　?、诓粍?dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　?、坜k理抵押登記授權(quán)委托書。

　　2、開發(fā)商提供的資料(收房時(shí)開發(fā)商會(huì)給)：

　　①不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　?、诓粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。

　?、鄄粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　?、芊慨a(chǎn)分戶圖原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

　　⑤宗地圖原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

　?、奚唐贩抠I賣合同原件。

　　⑦、全部的購(gòu)房發(fā)票。

　?、嘧≌瑢ｍ?xiàng)維修資金專用票據(jù)。

　　3、購(gòu)房人要提供的資料：

　?、儋?gòu)房人身份證原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

　?、谫?gòu)房人戶口原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

　?、廴粢鸦?，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場(chǎng)有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

　　4、辦證現(xiàn)場(chǎng)(政務(wù)服務(wù)中心)工作人員提供的資料：

　?、偃魡紊?，就有《購(gòu)房人婚姻狀況承諾書》。

　?、谠儐柟P錄。

　　③房屋交易(轉(zhuǎn)讓)信息審查表。

　　④契稅完稅證明。

　?、莘课萁灰赘嬷獣?轉(zhuǎn)讓)。

　?、薹课萁灰讌f(xié)稅信息單。

　　⑦房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳款書。

　?、嗖粍?dòng)產(chǎn)證登記收件單。

　　所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時(shí)間是1-2個(gè)月左右)

　　（二）房產(chǎn)證辦理要準(zhǔn)備哪些資料

　　1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證。

　　2、房屋購(gòu)銷合同及補(bǔ)充合同原件。

　　3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖。

　　5、契稅繳款書。

　　二、新房子辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的資料

　　1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書))

　　5、已婚的購(gòu)房人：

　?。?）雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

　　（2）婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　?。?）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、未婚的購(gòu)房人：

　　（1）身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　?。?）單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

　　三、辦理房產(chǎn)證怎么繳費(fèi)?

　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：

　　登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。

　　交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。

　　登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)，房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時(shí)需由開發(fā)商與業(yè)主共同申請(qǐng)所需提供的材料。

　　以上便是關(guān)于“房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料”的相關(guān)內(nèi)容，從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。

來源：找法網(wǎng)

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