我們從確定買房那一刻開始，然后要決定是選二手房還是新樓盤，等到確定選擇買新樓盤之后我們就要準(zhǔn)備買房的錢了，并且選購自己心儀的房屋。此后就需要辦理房產(chǎn)證。

　　一 、房產(chǎn)證什么時候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證什么時候辦理

　　1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行借出，一個月內(nèi)要歸還)：

　　①期房抵押證明。

　?、诓粍赢a(chǎn)登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　　③辦理抵押登記授權(quán)委托書。

　　2、開發(fā)商提供的資料(收房時開發(fā)商會給)：

　　①不動產(chǎn)登記申請表?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　?、诓粍赢a(chǎn)權(quán)屬證明。

　?、鄄粍赢a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

　　④房產(chǎn)分戶圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費復(fù)印服務(wù)，但是要排隊，很費時間】

　?、葑诘貓D原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費復(fù)印服務(wù)，但是要排隊，很費時間】

　?、奚唐贩抠I賣合同原件。

　?、摺⑷康馁彿堪l(fā)票。

　　⑧住宅專項維修資金專用票據(jù)。

　　3、購房人要提供的資料：

　?、儋彿咳松矸葑C原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費復(fù)印服務(wù)，但是要排隊，很費時間】

　　②購房人戶口原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費復(fù)印服務(wù)，但是要排隊，很費時間】

　?、廴粢鸦?，結(jié)婚證原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費復(fù)印服務(wù)，但是要排隊，很費時間】

　　4、辦證現(xiàn)場(政務(wù)服務(wù)中心)工作人員提供的資料：

　?、偃魡紊恚陀小顿彿咳嘶橐鰻顩r承諾書》。

　?、谠儐柟P錄。

　?、鄯课萁灰?轉(zhuǎn)讓)信息審查表。

　?、芷醵愅甓愖C明。

　?、莘课萁灰赘嬷獣?轉(zhuǎn)讓)。

　?、薹课萁灰讌f(xié)稅信息單。

　　⑦房屋產(chǎn)權(quán)登記費繳款書。

　　⑧不動產(chǎn)證登記收件單。

　　所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時間是1-2個月左右)

　?。ǘ┓慨a(chǎn)證辦理要準(zhǔn)備哪些資料

　　1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證。

　　2、房屋購銷合同及補充合同原件。

　　3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖。

　　5、契稅繳款書。

　　二、新房子辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的資料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書))

　　5、已婚的購房人：

　?。?）雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。

　?。?）婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。

　?。?）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、未婚的購房人：

　　（1）身份證復(fù)印件(帶原件校驗)。

　?。?）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)。

　　（3）單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

　　三、辦理房產(chǎn)證怎么繳費?

　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有：

　　登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元。

　　交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。

　　登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔(dān)，房產(chǎn)證可以個人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時需由開發(fā)商與業(yè)主共同申請所需提供的材料。

　　以上便是關(guān)于“房產(chǎn)證什么時候辦理，辦理要準(zhǔn)備哪些資料”的相關(guān)內(nèi)容，從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。

來源：找法網(wǎng)

站內(nèi)編輯：Flora

文章審核：一路向南

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