7月加推節(jié)奏明顯放緩，不過依舊一大批買房客苦等到現(xiàn)在，像南部新城受關(guān)注度極高的華著蘭庭，燕子磯板塊的燕熙臺、豪宅葛洲壩中國府等都傳來消息，近期馬上開盤！

近2000套房源很快上市！快看看有沒有你感興趣的樓盤？

1. 龍湖春江悅茗

龍湖·春江悅茗是龍湖在高新區(qū)打造的第一個住宅項目，南京第三座“春江系”作品，也是江北新區(qū)打造的第四座標桿作品。

項目位于國家級江北新區(qū)直管區(qū)中央商圈，面積386平方公里，占江北新區(qū)總面積的八分之一左右，位于江北新區(qū)中最先發(fā)展最高規(guī)劃的區(qū)域。

目前，龍湖春江悅茗價格已曝光，總價約255萬起。據(jù)了解，項目最快本周就開盤，將一次推完3棟樓（29F），共348套房源，戶型建筑面積89、118㎡，精裝交付。

商業(yè)上，出門就是商業(yè)街，包括萊福城等商店，可以滿足日常的需求；項目北側(cè)1公里內(nèi)，北側(cè)步行15分鐘就是2座大型地鐵上蓋的城市級商業(yè)中心。包括約22萬方的龍湖江北天街、約35萬方的G03商業(yè)以及三塊規(guī)劃商業(yè)用地；交通上，距離3號線東大成賢學院站直線約800米，距離今年開建的南京北站直線約5公里、距離江北核心區(qū)直線約12公里；教育上，有南京實驗國際學校（民辦）從小學到高中以及國際部一站式教育、一中江北分校、泰山小學、南側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。

值得注意的是，項目所有戶型均為三開間朝南，中間89平戶型偏向剛需，兩側(cè)118平戶型更偏向于改善。

2. 融僑譽江

融僑譽江由融僑開發(fā)，由8棟30-31F高層住宅組成。首開時非?；鸨?！6首開約500套精裝房，6359人報名，中簽率僅7.7%！

融僑譽江預計近期加推1、7號樓，共248套房源，精裝交付，戶型建筑面積為90、108、125平，前期均價3.18萬/平。

地理位置上，項目緊鄰江北新區(qū)核心區(qū)，距離揚子江隧道口僅約400米，過龍江可直達河西；交通上，項目距離在建的建寧西路隧道直線距離約800米，2023年通車后可直通中央門，無縫銜接江南主城。

3. 燕熙臺

燕熙臺是由央企華僑城與國企頤居地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，項目共分為A、B兩個地塊，自帶1.4萬方商業(yè)，共打造15棟高層、超高層住宅（28-32層），戶型建筑面積95-143平。

據(jù)置業(yè)顧問，項目預計8月初加推B地塊1、2號樓，為104、128平戶型，共236套房源，價格可以參考首開價格，均價31990元/平。

交通上，項目距離北側(cè)在建地鐵1號線北延線芭斗山站直線距離僅約500米，距離6號線燕堯路站、6、7號線換乘站萬壽站距離大概1.7公里，未來交通會非常便捷；教育上，項目西側(cè)的南師附小、南師附中已經(jīng)開始招生，不過具體學區(qū)劃分等交付后才能確定，同時東側(cè)也有規(guī)劃教育用地，項目周邊還有南外仙林紫金校區(qū)，還有高端的泰晤士國際學校，教育資源上非常豐富；商業(yè)上，我們項目自帶1.4萬方的獨立商業(yè)街區(qū)，和A地塊在2022年底同時交付，項目往南有十萬方的招商花園城、同時還有21萬方的萬象天地也在2022年投入使用，項目往北300米，未來會有338 米的超高層辦公樓，會是城北的地標性建筑，業(yè)主在2022年入住后都可以直接享受到這些利好；

很適合有意向在燕子磯置業(yè)的剛需客。

4. 風華府

風華府位于江北新區(qū)青奧公園宜居板塊，由金地與保利聯(lián)合開發(fā)，由15棟7層疊墅和7棟27層高層組成，為江北青奧體育公園旁位于現(xiàn)房銷售的低密高端住宅。

項目預計近期加推5、6號兩棟樓共216套，戶型建筑面積約90、120㎡，前期均價26730 元/平，總價約230萬起。

交通上，項目距離10號線文德路地鐵站約1.5公里，距離11號線珠江南站點僅900米。駕車5分鐘可達長江隧道口，10分鐘便可達河西，出行便利，還有正在建設(shè)中的長江五橋及過江隧道；周邊生活商業(yè)配套齊全，5分鐘商圈有大潤發(fā)、紅星美凱龍、金盛田廣場以及即將開業(yè)的東方萬匯城和明發(fā)新城中心；醫(yī)療方面，項目緊鄰浦口中心醫(yī)院，同時還可以享受鼓樓江北國際分院，采用一院兩區(qū)模式，是一家超三甲的?？苹t(yī)院。

項目還擁有國家5A級老山森林公園、青奧體育公園這樣得天獨厚的環(huán)境資源，未來還將新建江北新區(qū)城市館、南京美術(shù)館新館、江北新區(qū)圖書館等一系列娛樂休閑配套豐富片區(qū)需求。

5. 宋都柏悅府

宋都柏悅府府是宋都打造的第二座柏悅系產(chǎn)品，由7棟11層小高層，11棟26-27層高層，1棟租賃用房，社區(qū)中心、及1所12班幼兒園、3棟商業(yè)用房以及部分底商組成。

項目預計近期首開13、14、18、19號樓，共419套，為92㎡、126㎡、127平戶型，價格預計2.8萬-2.9萬/平左右，兩梯四戶，精裝交付。

項目是由皇家御用園林大師貝爾高林國際（香港）、擁有上百位全球持牌設(shè)計師的AAI國際建筑師事務(wù)所（加拿大）和世界五大房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)之一的仲量聯(lián)行JLL（英國）三大大師團隊傾力打造。

戶型上以4房為主，偏向改善；在精裝上，項目配備新風、地暖、三星空調(diào)3大件，并創(chuàng)新采用宋都“鯤鵬‘智’造”體系，融合智能科技家居。

地理位置上，項目南面是宋都南郡，直線距離1公里左右就是板橋新城蓮花湖公園、花樣年花生唐商業(yè)體等，項目自身還規(guī)劃有商業(yè)、社區(qū)中心等配套，生活配套齊全。

6. 葛洲壩南京中國府

葛洲壩南京中國府為葛洲壩地產(chǎn)旗下的“國府”系產(chǎn)品，共規(guī)劃有5棟高層住宅，僅300套房源。項目已于去年底首開1號樓，當時吸引了351組買房人報名，中簽率約16.2%。

項目預計近期加推3號樓，共57套精裝房源，主力戶型230、290平，前期均價64000元/平，據(jù)置業(yè)顧問消息，本次首付5成，驗資700萬。

葛洲壩南京中國府選址華東第二大商區(qū)核心區(qū)、南京城市中心河西CBD三期核心區(qū)，位于全市最好的地段，均好性最佳的地段，占據(jù)城市頂級配套和稀缺濱江資源。葛洲壩南京中國府配備了建面3000㎡的會所，整體設(shè)計是由“德國紅點藝術(shù)獎設(shè)計大師”張清平操刀的，涵蓋了IMAX私家影院 、全國際品牌器材健身房、恒溫泳池、全系嘉格納廚電洲際料理室、商務(wù)洽談室等功能。

商業(yè)上，金鷹世界、華采天地、河西德基世貿(mào)中心、新鴻基IFC（在建）等高端配套一應俱全；周邊名企云集，河西新聞中心、招商銀行大樓、中海油華東總部、阿里巴巴江蘇總部；

人文上，周邊有奧林匹克體育中心、江蘇大劇院、南京國際博覽中心、保利大劇院、金陵圖書館；教育上，周邊匯聚南京外國語學校河西分校、金陵中學河西分校、致遠小學、伊頓國際幼兒園、青奧村小學，還有九年一貫制學校（中和小學+初中）等全市最優(yōu)質(zhì)的教育資源。

7. 華著蘭庭

華著蘭庭由華僑城金地頤居聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃打造14棟住宅，其中包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層住宅，3房2衛(wèi)起步，精裝交付。

項目預計很快首開6、7、8號樓，共244套房源，首開戶型面積為100、116、125平，放風價5萬/平以上精裝交付。據(jù)置業(yè)顧問，驗資150萬，名下無房無貸確定可首付3成。

項目的裝修標準很高，包括中央空調(diào)、地暖、新風、凈水等5大精裝系統(tǒng)，配置 高儀、科勒、西門子和海德泰克等國際一線家裝品牌。

華著蘭庭位居南部新城C位，地處紅花機場區(qū)，南部新城核心位置，項目臨近南部新城醫(yī)療中心，距地鐵6號線中醫(yī)院站最近，周邊目前有秦淮實驗小學等，鐘英中學、游府西街小學新校區(qū)正在建設(shè)中。

8. 五礦瀾悅溪山

五礦瀾悅溪山由五礦地產(chǎn)開發(fā)，目前五礦在江寧的項目已有五礦瀾悅方山、五礦瀾悅棲原等，五礦瀾悅溪山將是五礦在方山的第四個項目。項目共規(guī)劃有18棟17-18層高的住宅樓和一棟16層高的人才房，為96-127平戶型。

最快近期首開4、5、8號樓三棟樓，共約200多套精裝房源，建筑面積96、107、127平，為精裝交付，放風價3萬/平。項目為三房起步設(shè)計，多開間朝南，滿足了多種家庭的居住需求。

教育上，周邊有曉莊實驗小學、東山外國語學校齊武路中小學（排名江寧第二，已建成招生）、以及南外方山分校，同時山和宸園項目南側(cè)還有一塊待建幼兒園用地。

從目前的交通上來看，自駕出行更為方便，且擁堵路段較少。吉印大橋可直達百家湖九龍湖商圈，同時吉印大道、 繞城高速、寧杭高速等快速路可通往全城。不過附近規(guī)劃有有軌電車（與1號線相連接）未來周邊的配套十分值得期待！

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