上周（5.2-5.9），杭州共有10盤領(lǐng)出預(yù)售證，總計(jì)新房源供應(yīng)量達(dá)1584套。最高房源均價(jià)達(dá)54000元/平方米，最低均價(jià)19031元/平方米在臨安區(qū)。其中，蕭山區(qū)新房源供應(yīng)量最大，有629套可售。

根據(jù)表格可知，上周杭州樓盤迎來收官清盤和首開階段，其中，杭州“豪宅區(qū)”申花板塊的融信萬科·古翠隱秀迎來最后一次加推，均價(jià)54000元/平方米，已于昨日開始登記。位于錢江新城板塊的濱江御虹府經(jīng)歷三次開盤，此次強(qiáng)勢收官，推出最后362套房源，戶型選擇均在100方以上，均價(jià)45000元/平方米，將于明日開始登記。

位于城東新城板塊的悅風(fēng)華首次開盤，地段優(yōu)渥，零距離地鐵4號(hào)線在建明石路站，同時(shí)也為錢江新城帶來久違的小戶型房源，配套齊全，此次推出117套，房源均價(jià)46500元/平方米，于昨日開始登記。值得注意的是，這是城東新城最后一批小戶型房源，有意向的購房者不妨關(guān)注，畢竟且買且珍惜。

相鄰的位于艮北新城的越秀·天翠名邸推出所有房源，總共136套，分為高層和多層，價(jià)格在44300-48200元/平方米之間，隔壁是同旗下現(xiàn)房銷售的姊妹盤——前灘名邸。但由于板塊較為單一，未來潛力還需依賴錢江新城2.0的發(fā)展情況，購房者在購房時(shí)需考慮清楚。

濱江集團(tuán)再添新盤，蕭山市北東板塊的濱江新希望·悅潮府迎來首開，精裝修價(jià)格33500元/平方米，在寸土寸金的奧體周邊，配套齊全，可謂“性價(jià)比之王”，價(jià)格相比近期開盤的兄弟樓盤擁濤府，便宜近4000元/平方米，這也與其地理位置有關(guān)，悅潮府距地鐵1.1公里左右，同時(shí)也距離鐵路太近，對于剛需購房者是一個(gè)選擇題。

蕭山區(qū)南部臥城板塊，綠城九龍倉·桂語朝陽時(shí)隔五月領(lǐng)出疊墅預(yù)售證，此次推出60套房源，均價(jià)42912元/平方米。其自2019年5月首開以來，五次開盤均需搖號(hào)。周邊緊鄰地鐵2號(hào)線朝陽站，朝陽站上方有個(gè)20萬綜合體，交通生活配置齊全。

此外，臨安和富陽也有房源加推，臨安作為杭州唯一不限購的城區(qū)，加上16號(hào)線的地鐵加持，是購房者置業(yè)杭州的不錯(cuò)選擇。富陽近來也發(fā)展迅猛，未來也有城際鐵路，也給去杭州主城區(qū)帶來無限便利。

從上周成交量來看，杭州新房成交量總計(jì)2219套，二手房1439套。進(jìn)一個(gè)月來，杭城新房、二手房成交量有走低趨勢，較4月中旬，新房成交量環(huán)比下降13.2%，二手房成交量環(huán)比下降24.5%。

（上周成交量|數(shù)據(jù)來源住杭網(wǎng)）

據(jù)上周成交量TOP10來看，星央悅府以224套的成交量拿下上周TOP1，招商越秀·公園1827以102套簽約量緊隨其后，融創(chuàng)·森與海之城以100套的成績排在第3位。

根據(jù)表格可知，位于錢塘新區(qū)的星央悅府自四月加推241套房源，經(jīng)過將近一個(gè)月簽約數(shù)224套，速度較快，項(xiàng)目位于大江東區(qū)域，距離地鐵7號(hào)線“江東二路”站200余米，坐擁天街、寶龍廣場、融創(chuàng)城多綜合體，簽約均價(jià)近17800元/平方米，如此價(jià)格，放眼杭城著實(shí)誘人。

臨安青山湖科技城地鐵站TOD的寶龍旭輝城作為酒店式公寓，是此次唯一上榜的商業(yè)項(xiàng)目，自帶約九萬方寶龍城市廣場，生活便利，地鐵加持，未來發(fā)展無限。

同樣位于臨安寸土寸金之地苕溪之畔的苕溪學(xué)府，是地上集團(tuán)推出的首個(gè)小戶型的高品質(zhì)小區(qū)，距人民廣場直線僅500多米，享受臨安城區(qū)成熟優(yōu)質(zhì)配套，購房者自然蜂擁而至。

（上周成交量TOP10|數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng)）

上周供應(yīng)的房源中，主城區(qū)，蕭山和臨安為主要房源供應(yīng)區(qū)，四萬+左右的樓盤為推盤主力，主要以剛需和性價(jià)比為主，臨安不限購+地鐵的優(yōu)勢，預(yù)售均價(jià)也有所上升，為購房者提供多樣的選擇。

五一假期過后，杭州正式入夏，天氣雖熱，樓市卻稍有停歇，多個(gè)地鐵純新盤的入市也為杭州樓市帶來一批新的活力，發(fā)展仍潛力無限。

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