新盤大放量!上周房源供應(yīng)量達(dá)5104套,供應(yīng)成交迎來新高

來源：智能家居時間：2020-06-02 00:52

上周（5.25-5.31），杭州共有32盤領(lǐng)出預(yù)售證，總計新房源供應(yīng)量達(dá)5104套。最高房源均價達(dá)55414元/平方米，最低均價9800元/平方米，為臨安區(qū)越城·鳳凰府邸的小高層項目。其中，臨安區(qū)新房源供應(yīng)量最大，有1882套可售。

根據(jù)表格可知，上周杭州有不少樓盤迎來首開，房源包括高層，小高層，排屋等多種類型，為購房者提供了較大的選擇空間。其中，大運(yùn)橋西府坐落于拱墅區(qū)祥符板塊，此次迎來首開，推出136套房源，均價42885元/平方米，含精裝4000元/平方米，已于昨日開始登記。臨安區(qū)美的西徑曉風(fēng)苑作為美的首次入杭帶來的高端云系作品，項目自帶生活配套，此次首開洋房5#，6#，共131套房源，毛坯均價17056元/平方米，將于明日開始登記。

上周余杭臨平兩宗雙限地項目首開，位于東湖新城的華元星萬里，首開20號樓共111套房源，該項目價格低且自帶商業(yè)，據(jù)悉這是杭州首個冰雪綜合體。該項目主力戶型為95平方米，總價在180萬左右，極個別房源戶型面積在75平方米，總價低至97萬，對于剛需購房者而言，這無疑是一個上車的好機(jī)會。項目已于昨日結(jié)束登記。

路勁·中景華庭位于余杭區(qū)喬司板塊，今天迎來首開登記，項目為清一色的79方洋房房源，總共138套，在雙限地做純洋房項目可謂難得，均價28700元/平方米，含精裝3500元/平方米。對比同區(qū)塊的新希望美的長粼府，中景華庭的價格比長粼府高層還便宜，可能是地理位置與主城相距較遠(yuǎn)，所以限價較低?？傮w來說，華元星萬里和路勁·中景華庭對于剛需購房者，是一個不錯的選擇。

大江東首宗雙限地，位于錢塘新區(qū)核心區(qū)的陽光城興耀·花漾里，此次首開1、5、6號樓，為二梯四戶設(shè)計，共推出267套房源，均價19000元/平方米，總價集中在180-220萬元。該項目采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，規(guī)劃七幢高層，一幢自持公寓和一所代建幼兒園，一樓均做了架空層設(shè)計。陽光城興耀·花漾里距離在建的地鐵七號線北二路站約800米，八號線青六路站約1.1公里，周邊商業(yè)有龍湖天街和寶龍廣場，更有“萬人搖”樓盤融創(chuàng)城、龍湖江與城等與之作伴，雙地鐵，雙商業(yè)的較完善配置，加上單價1字頭，或許會成為下一個“萬人搖”，有意向的購房者不妨關(guān)注。

西湖區(qū)之江新城板塊，祥生·云境推出167套房源，項目周邊教育資源豐富，與西湖區(qū)名校求是小學(xué)僅一路之隔，距離在建的地鐵六號線楓樺路站僅300米，樓盤居住性較強(qiáng)。該項目總價門檻偏高，與距離兩公里左右的云都會的單價之間有一萬的價差，并且小區(qū)自持比例有50%，可能會影響到未來的居住質(zhì)量。

仁恒祥生·珊瑚世紀(jì)雅園由仁恒操盤，距離祥生·云境僅500米左右，兩者配套基本共享，距離地鐵口有1.2公里，小區(qū)無自持但需要配建三幢公租房。項目采用目前比較常見的高低配形式，規(guī)劃13幢小高層住宅樓加14幢疊墅，此次推出83套房源，精裝均價3#37223元/平方米，11#、16#55414元/平方米。兩個樓盤購房者可根據(jù)自己需求去進(jìn)行選擇。

從上周成交量來看，杭州新房成交量總計3834套，二手房2272套。杭城新房、二手房成交量自上周回落后有上升趨勢，較5月中旬，新房成交量環(huán)比上升52.4%，上升幅度較大，二手房成交量環(huán)比上升3.2%。

（上周成交量|數(shù)據(jù)來源住杭網(wǎng)）

據(jù)上周成交量TOP10來看，慶豐擁濤府以239套的成交量拿下上周TOP1，鳳璽云著府以163套簽約量緊隨其后，濱江·御虹府以139套的成績排在第3位。上周榜單有六個樓盤在簽約套數(shù)上超100套，并且區(qū)域主要集中在蕭山、余杭、臨安三大塊。

根據(jù)表格可知，位于蕭山市北的慶豐擁濤府上周簽約數(shù)排在榜首，由濱江集團(tuán)建造，項目主要為小戶型房源，周邊配套齊全，與在建的市北東小學(xué)東側(cè)僅一河之隔，周邊寶龍廣場，萬象匯等商業(yè)云集，地理位置優(yōu)渥，與地鐵二號線建設(shè)一路站也只需步行五分鐘左右，這也無形中吸引了一部分的剛需購房者。

上周余杭區(qū)簽約套數(shù)在前十榜單中占比最多，共有427套房源簽約。未來科技城板塊2.0的鳳璽云著府，位于“熱盤”杭語藍(lán)庭南面，小區(qū)戶型共95、99、109、129四種，基本能滿足剛需、首改家庭的需求，簽約均價29057元/平方米，價格也較為友好。并且附近學(xué)校，商業(yè)，交通，醫(yī)療配置相對齊全，對于城西，科技城的剛需購房者來說也是一個不錯的選擇，依托地鐵的利好和產(chǎn)業(yè)支撐，未來科技城未來的發(fā)展?jié)摿σ矔o限大，也給一些投資購房者提供選擇空間。

青山湖科技城板塊TOD項目寶龍旭輝城，自5月25日加推16#17#高層房源，目前256套已全部售罄，只剩公寓在售。此次開盤的毛坯均價相較于前期價格，有所上調(diào)500元左右，優(yōu)質(zhì)的生活社區(qū)配套使不少購房者為之買單。