商報(bào)記者 周堅(jiān)洪 數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院

“銀四”平穩(wěn)開局。上周（3月30日-4月5日），杭州市區(qū)共成交商品房2792套、32.75萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比上升30.65%、33.43%。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)共9個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出9張預(yù)售證，新增商品房1293套、13.64萬平方米，新增套數(shù)、面積環(huán)比分別下降39.12%、48.17%。沖刺過后，開發(fā)商推盤暫緩。

開盤方面，上周市區(qū)迎來開盤潮，共有16個(gè)項(xiàng)目推盤，包括剛需與改善項(xiàng)目，去化成績兩極分化。

供應(yīng)：領(lǐng)證速度放緩

上周（3月30日-4月5日），杭州市區(qū)共9個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出9張預(yù)售證，新增商品房1293套、13.64萬平方米，新增套數(shù)、面積環(huán)比分別下降39.12%、48.17%。開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售證速度放緩，總體供應(yīng)量下降。

這9個(gè)項(xiàng)目分別是：久賦名邸、悅庭、柳溪灣、杭鳳府、吟彩芳菲之城、尚堂久里、擁翠府、云流名邸和云集金座。

開盤方面，根據(jù)中指研究院杭州分院統(tǒng)計(jì)，上周（3月30日-4月5日）市區(qū)共有16個(gè)開盤項(xiàng)目，江干區(qū)有純新盤入市，為花語天境府。房源性質(zhì)剛需與改善類兼顧，去化效果兩極分化。

花語天境府位于城東新城板塊，首開推出1號、2號樓高層，共計(jì)111套房源，建筑面積為111—149平方米，精裝均價(jià)46766元/平方米（裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/平方米）。經(jīng)過登記，共有226戶家庭報(bào)名，平均中簽率49.12%。4月5日視頻選房，當(dāng)場售罄。

成交：余杭上漲96%

上周（3月30日-4月5日），市區(qū)共成交商品房2792套、32.75萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比上升30.65%、33.43%。

分區(qū)域來看，上周余杭區(qū)登頂成交榜首，共成交商品房952套、11.98萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比上升96.29%、81.64% 。其次為蕭山區(qū)，成交462套、6.54萬平方米。臨安區(qū)以351套、3.83萬平方米位列第三。

商品住宅方面，上周共成交1750套、22.75萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比上漲6.77%、6.51%。分區(qū)域來看，蕭山以403套、6.07萬平方米位居榜首，余杭區(qū)以375套、4.98萬方位列第二，臨安以292套、3.48萬方位列第三。

排行：歐美金融城爆發(fā)

上周（3月30日-4月5日），市區(qū)成交套數(shù)前十項(xiàng)目共成交1150套、15.31萬平方米。銷量前十名中，余杭區(qū)3席，富陽3席，蕭山2席，臨安區(qū)1席，錢塘新區(qū)1席。

余杭區(qū)的歐美金融城上周共成交402套，位居第一，均價(jià)16402元/平方米。項(xiàng)目位于未來科技城，地鐵5號線中央公園站上蓋，交通便利、出行方便，上周批量成交寫字樓房源。

錢塘新區(qū)的融智創(chuàng)城共成交193套，位居第二，均價(jià)18411元/平方米。項(xiàng)目位于大江東核心區(qū)，緊靠地鐵7號線（在建），臨近鄰天街、寶龍（在建）兩大綜合體，自帶商業(yè)、配建幼兒園、地標(biāo)雙子星。

蕭山區(qū)的奧景名邸成交145套，位居第三，均價(jià)44324元/平方米。

上周新盤成交排行榜

排名 樓盤 城區(qū) 銷量（套） 面積（平方米） 均價(jià)（元/平方米）

1歐美金融城余杭402 5758816402

2 融智創(chuàng)城錢塘新區(qū)1932089318411

3奧景名邸蕭山1452910644324

4宸宇府蕭山83953826584

5 杭州西郊半島富陽 7811576 23496

6 中天珺府臨安53601517808

7萬達(dá)悅享同心灣富陽52520621718

8尚堂久里余杭50527319964

9和沁院余杭49362328453

10銀湖宸語公寓富陽454322 18743

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