城南一直是熱度很高的一個(gè)樓盤(pán)，不過(guò)由于疫情和限價(jià)等原因一再延期，據(jù)了解，城南板塊9月預(yù)計(jì)7盤(pán)入市，其中包括云瀾尚府、華著蘭庭等多個(gè)熱盤(pán)，共約1791套房源。

1. 云瀾尚府

云瀾尚府由金茂、金基、建發(fā)、新希望4家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，打造的是金茂旗下高端住宅“金茂府”產(chǎn)品系。項(xiàng)目打造11棟17-32層住宅，4號(hào)樓為17層的人才房，120平戶型專(zhuān)供人才房，非人才房的房源140平起步，主力戶型140-230平。

目前，項(xiàng)目已公開(kāi)143、188平概念展示間，參觀需提供300萬(wàn)資產(chǎn)證明。項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月首開(kāi)1、5、8號(hào)樓，約384套房源，戶型建筑面積有143㎡、168㎡、188㎡，放風(fēng)價(jià)5萬(wàn)/平，總價(jià)在700-1000萬(wàn)左右。

云瀾尚府緊靠大校場(chǎng)隧道，周邊在建的地鐵5號(hào)線七橋甕站預(yù)計(jì)2022年通車(chē)，在建的地鐵6號(hào)線大校場(chǎng)路站預(yù)計(jì)2023年通車(chē)。直接連接南京南站線路，未來(lái)還有有軌電車(chē)及多條公交路線，交通將十分便利。

2. 華著蘭庭

華著蘭庭地處南部新城核心位置，由華僑城、建發(fā)、金地聯(lián)合開(kāi)發(fā)，為主城稀缺低密洋房社區(qū)。項(xiàng)目共規(guī)劃打造14棟住宅，其中包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層住宅，為100-127平戶型。

目前已公開(kāi)售樓處及100、116、125平樣板間，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月首開(kāi)6、7、8號(hào)樓，共計(jì)244套房源，主力戶型為100、116、125、127平，精裝交付，放風(fēng)價(jià)約4.5-5萬(wàn)/平。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)，華著蘭庭驗(yàn)資金額已確定為150萬(wàn)。

華著蘭庭為智能全面的精裝配置，交付時(shí)配備了中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)、凈水、智能健康管理5大系統(tǒng)，而且均為勞芬、高儀、西門(mén)子、海德泰克等國(guó)際一線裝修品牌。

華著蘭庭周邊有已建地鐵3號(hào)線，同時(shí)距離在建地鐵6號(hào)線市中醫(yī)院站直線距離僅約500米。

3.宋都柏悅府

宋都柏悅府由南京恒都開(kāi)發(fā)，共打造了19棟住宅，其中有12棟26和27層的高層，有7棟11層的小高層，精裝交付。項(xiàng)目自帶社區(qū)中心和12班的幼兒園，還有2萬(wàn)方宋都新天地商業(yè)街。

目前，宋都柏悅府售樓處已開(kāi)放，預(yù)計(jì)9月首開(kāi)13、14、18、19號(hào)樓，共約共419套精裝房源，具體時(shí)間以銷(xiāo)許為準(zhǔn)，戶型建筑面積為92、126、127平，三房起步，兩梯四戶，精裝修交付，放風(fēng)價(jià)2.8萬(wàn)-2.9萬(wàn)/平。

宋都柏悅府位于雨花臺(tái)區(qū)板橋新城新湖大道與華興大街交匯處，項(xiàng)目周邊交通完善，配套豐富，擁有兩條規(guī)劃地鐵、四條快速路、六條公交線路。項(xiàng)目對(duì)面有富力星光里商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)。教育配套上，有金林華興實(shí)驗(yàn)學(xué)校，為公辦9年一貫制學(xué)校，周邊還有南京市板橋中學(xué)。

4. 星耀都薈

星耀都薈由萬(wàn)科、開(kāi)元聯(lián)合開(kāi)發(fā)，是南京首個(gè)萬(wàn)科星耀系產(chǎn)品。項(xiàng)目共打造9棟住宅、2棟商業(yè)以及相關(guān)配套設(shè)施，分為A、B地塊，A地塊戶型建筑面積為95、108、118㎡，B地塊打造戶型建筑面積約140、160㎡產(chǎn)品。

目前，萬(wàn)科星耀都薈售樓處已開(kāi)放，可預(yù)約參觀。南站的萬(wàn)科星耀都薈，預(yù)計(jì)9月首開(kāi)A1、B1、B2號(hào)樓房源，戶型建筑面積95、108、118、140㎡，共計(jì)237套。參考大校場(chǎng)的房?jī)r(jià)，放風(fēng)價(jià)4萬(wàn)/平，預(yù)計(jì)總價(jià)在400一700萬(wàn)左右。

星耀都薈位于南站站西片區(qū)，體量適中。地塊西側(cè)就是龍西新寓、萬(wàn)科新都薈，北邊隔著動(dòng)車(chē)路線就是綠地之窗。區(qū)域二手房?jī)r(jià)目前已經(jīng)在沖擊5萬(wàn)+/㎡，項(xiàng)目周邊配置十分完善，距離地鐵南京南站在1公里范圍內(nèi)。

5. 電建洺悅?cè)A府

位于中央生活科創(chuàng)區(qū)的電建洺悅?cè)A府預(yù)計(jì)9月加推4號(hào)樓房源，共計(jì)132套，戶型建筑面積為89、113㎡，具體加推時(shí)間以銷(xiāo)許為準(zhǔn)。

目前在售8號(hào)樓房源，戶型建筑面積為113㎡，均價(jià)為29400元/㎡，兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時(shí)間為2022年5月1日。此外，9-12號(hào)樓目前均有房源在售，戶型建筑面積89、113㎡，均價(jià)29400元/㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)2021年12月31日交付。

交通上，規(guī)劃的7、8號(hào)地鐵線的西善橋站經(jīng)過(guò)，3站即可連接主城。

項(xiàng)目西側(cè)，商住用地，未來(lái)將會(huì)是西善橋板塊內(nèi)最大的商業(yè)綜合體；南邊教育用地有目前有已建成的中學(xué)和規(guī)劃中的小學(xué)等等。

6.  世貿(mào)璀璨睿灣

世茂璀璨睿灣由開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目為世茂改善產(chǎn)品系-璀璨系，共計(jì)8棟住宅，1016戶。住宅戶型面積段為95-138㎡，精裝交付。

據(jù)最新消息，世茂璀璨睿灣預(yù)計(jì)9月加推7、8號(hào)樓，共計(jì)256套房源，戶型建筑面積為95、117、119、138㎡，前期均價(jià)30800元/平，兩梯四戶，擬交付時(shí)間為2022年12月31日。

項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)“兩橋”板塊中心位置——中央科創(chuàng)生活區(qū)，距離河西南一橋之隔，在建7號(hào)線一站即可直達(dá)河西。

7. 都會(huì)瀾岸

都會(huì)瀾岸由首開(kāi)、金地、融信三強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，融信操盤(pán)。項(xiàng)目共打造12棟精裝高層住宅，還將配建一所18班幼兒園，戶型面積約78-124平。

前期首開(kāi)已售罄，預(yù)計(jì)9月加推10號(hào)樓，戶型建筑面積為89、93、105㎡，共計(jì)119套房源，前期均價(jià)為30839元/㎡，具體加推時(shí)間待定。

項(xiàng)目擁有水景系統(tǒng)，社區(qū)里還有一個(gè)大藍(lán)鯨主題的童夢(mèng)童享樂(lè)園，可以滿足全齡孩童的成長(zhǎng)需求；成年人如果有喜歡健身的，社區(qū)里有夜光運(yùn)動(dòng)跑道以及籃球場(chǎng)。

值得注意的是，項(xiàng)目的78平也為兩房設(shè)計(jì)的戶型，非常適合剛需客；同時(shí)項(xiàng)目的陽(yáng)臺(tái)為全封閉交付。

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