西部剛需客的小戶型來(lái)了盤(pán)點(diǎn)下半年預(yù)備入市的小戶型住宅盤(pán)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-24 18:29

深圳買房客對(duì)西部樓市可以說(shuō)是又愛(ài)又恨，愛(ài)西部的規(guī)劃和發(fā)展，也愛(ài)它樓市的無(wú)限潛力；恨個(gè)個(gè)搖號(hào)難買，也恨來(lái)不及上車就已經(jīng)高攀不起?？v觀整個(gè)深圳樓市，西部的房?jī)r(jià)整體已經(jīng)遠(yuǎn)超東部，單價(jià)貴總價(jià)高是西部剛需的一個(gè)痛點(diǎn)，但因工作原因，很多人不得不留在西部，加上新房二手房存在剪刀差，不少人更是紛紛表示，不愿意做二手房高位接盤(pán)的韭菜，因此，今天小編就給大家盤(pán)點(diǎn)一下今年西部預(yù)備入市的小戶型住宅，給西部剛需提供一個(gè)選擇。

目前我們提到的西部樓市，主要是指南山、寶安、光明片區(qū)，而據(jù)搜狐焦點(diǎn)運(yùn)營(yíng)中心統(tǒng)計(jì)，這3個(gè)區(qū)下半年或有12個(gè)小戶型住宅新盤(pán)供應(yīng)。

一、從表格可看，寶安片區(qū)是西部下半年小戶型住宅供應(yīng)大區(qū)，預(yù)計(jì)有6個(gè)新盤(pán)入市，其中新安、福永、西鄉(xiāng)、松崗各有1盤(pán)，而新橋片區(qū)則有2盤(pán)；12個(gè)小戶型住宅樓盤(pán)中，面積最小的是領(lǐng)航城三期52平，是現(xiàn)房產(chǎn)品，周邊新房?jī)r(jià)格在6萬(wàn)+以上；新橋和松崗片區(qū)，住宅建面70平起，周邊新房?jī)r(jià)格在4-5萬(wàn)+/平；福永片區(qū)的樾伴山是佳兆業(yè)進(jìn)入寶安的首盤(pán)，戶型79平起，周邊新房住宅也在6萬(wàn)+以上；新安片區(qū)的尖崗山壹號(hào)花園建面79平起，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)稍高，新盤(pán)普遍是8萬(wàn)+起。

尖崗山壹號(hào)花園目前已出地面約8層，正在加緊施工中，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱預(yù)計(jì)近期面市，目前可咨詢中，戶型建面79-136㎡3-4房，項(xiàng)目自帶3000㎡底商。

佳兆業(yè)樾伴山展示中心及樣板間已對(duì)外開(kāi)放，目前看房是預(yù)約制，需提前與銷售預(yù)約時(shí)間，看房暫不需要驗(yàn)資，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月底或9月初開(kāi)盤(pán)，住宅帶裝修交付，戶型79-126平。

領(lǐng)航城三期目前暫無(wú)房源在售，預(yù)計(jì)下半年將推出52㎡小戶型產(chǎn)品，全部為現(xiàn)房產(chǎn)品，交付標(biāo)準(zhǔn)待定。

新世界松風(fēng)明月花園咨詢熱線已開(kāi)通，預(yù)計(jì)10月份開(kāi)展示中心及樣板間，項(xiàng)目推約73-125平2-4房毛坯住宅，及約28-38平帶裝修公寓，其中住宅可售套數(shù)877戶，公寓可售套數(shù)588戶，容積率4.88。

清平華府網(wǎng)曝主推面積為69-82-88-89-90-106-128㎡，目前展示中心已開(kāi)放，樣板間還在裝修中。

巨基四季名苑目前仍在臨時(shí)展示中心接待咨詢，現(xiàn)場(chǎng)可看沙盤(pán)、戶型模型，面積段有79-141平2-4房，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月份開(kāi)放正式營(yíng)銷中心及樣板間，入市時(shí)間待定。

二、南山片區(qū)下半年將供應(yīng)3個(gè)小戶型住宅，雖然不算多，但從比例上來(lái)看，也是出乎意料，畢竟南山可是豪宅線專場(chǎng)，而小戶型的到來(lái)，似乎為高精尖剛需打開(kāi)了一扇大門。南山小戶型住宅主要來(lái)自南油、西麗及白石洲片區(qū)，其中南油的中泰·印邸更是全部為小戶型產(chǎn)品，而西麗的深鐵和白石洲的深業(yè)，住宅分別在78平及87平起步。

中泰·印邸預(yù)計(jì)9月中旬開(kāi)展示中心，10月上旬入市，項(xiàng)目推帶裝修住宅產(chǎn)品，戶型建面有61/76/87/89平1-3房，具體的戶型圖暫未公示。

深鐵閱山境花園現(xiàn)已啟動(dòng)誠(chéng)意客戶登記，驗(yàn)資50萬(wàn)即可，預(yù)計(jì)9月份入市，推78-103平2-3房住宅。

深業(yè)鶴塘嶺花園位于深南大道以北，華夏街以東，近1號(hào)線世界之窗站，項(xiàng)目規(guī)劃有87-164平住宅及68-84平公寓。

三、今年的光明可以說(shuō)是占盡了“風(fēng)頭”，不僅樓市風(fēng)生水起，6號(hào)線的開(kāi)通也是片區(qū)內(nèi)的一大利好。光明作為新興的剛需大區(qū)，但小戶型的產(chǎn)品卻著實(shí)不多，從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，下半年光明樓市僅3個(gè)小戶型住宅樓盤(pán)，其中包括即將入市的中海寰宇時(shí)代花園，戶型85平起；還有預(yù)計(jì)9月份入市的限價(jià)盤(pán)璽云著花園，戶型建面88平；另外位于光明街道東周片區(qū)的小體量新盤(pán)民軒攔催臺(tái)戶型建面68平起，也是相對(duì)容易上車。

中海寰宇時(shí)代花園展示中心已關(guān)閉，預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)，目前可在線咨詢置業(yè)顧問(wèn)，首期主推85-127㎡住宅。

璽云著花園預(yù)計(jì)2020年9月推出建面約85-110㎡住宅，目前展示中心已開(kāi)放，樣板間仍在裝修中。

民軒攬翠臺(tái)推68/78/88/116平2-4房住宅，預(yù)計(jì)帶裝修交付，目前咨詢熱線已開(kāi)通，預(yù)計(jì)9月上旬同步開(kāi)放展示中心及樣板間。