01 新政！東莞限購升級

繼深圳樓市大調(diào)控之后，東莞緊跟著升級限購政策。7月25日凌晨，東莞住建局發(fā)布新政，將二手房納入了限購范圍。 值得注意的有四點： 1、二手房從不限購變成限購 2、外地戶籍購買首套房社保年限從半年變?yōu)橐荒辏鬃儍赡?nbsp;3、限售三年 4、認社保不認稅單東莞并深圳，兩大臨近城市高強度的調(diào)控力度實質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)控時期的縮影。然杯滿則溢。外溢的大批需求將會流向何處？

02

莞深下一站！廣州

具備強大購買力的莞深客群，會看好哪個城市？

廣州身為全國四大一線城市之一，不僅地位超然，房地產(chǎn)市場相對也比較穩(wěn)健，毫無疑問將會成為最大的焦點。

而另一個吸引外地關(guān)注廣州的核心點，還在于廣州的樞紐核心作用。

廣州處在粵港澳大灣區(qū)A字形結(jié)構(gòu)頂端和中部，是大灣區(qū)核心樞紐城市。去年廣州白云機場吞吐量近6000萬人次。廣州去年一口氣拿下了多個“第一”，向世界證明了廣州的實力：實現(xiàn)直接融資占比全國第一、保費同比增長全國大城市第一位、新增新三板掛牌增長率全國大城市第一位、廣州國資規(guī)模等3個指標(biāo)位居第一、汽車產(chǎn)量第一等等。廣州市第十一次黨代會報告提出，實施“樞紐＋”戰(zhàn)略，打造高端資源吸附器和輻射源。國際航運樞紐、國際航空樞紐，國際科技創(chuàng)新樞紐三大國際戰(zhàn)略樞紐，是廣州打造樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市的戰(zhàn)略支撐。這也成為廣州在粵港澳大灣區(qū)中建立核心樞紐城市地位的“底氣”。未來廣州要修建10座火車站，其中高鐵廣州南站將成為九省門戶；明年2月9日，白云機場擴建工程完畢，未來旅客吞吐量數(shù)以億計。隨著港珠澳大橋的建成開通，灣區(qū)城市群實現(xiàn)“一小時”經(jīng)濟圈目標(biāo)。穗港及珠三角城市群的航運中心地位將進一步加強。坐擁這種區(qū)位優(yōu)勢的廣州，升值空間十分可觀。

03 廣州東-購房新風(fēng)口

那么，廣州哪個區(qū)域才是莞深客群的最佳選擇呢？無論是從相關(guān)政策、區(qū)位位置，還是宜居性來看，增城新塘占盡天時地利人和，或成最大贏家。首先，是增城對于莞深客戶在政策上的寬松性。增城，一直都是廣州為數(shù)不多的非限購區(qū)域。其次，增城是鏈接?xùn)|莞、深圳的橋頭堡。增城毗鄰東莞，地理上有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。

不僅如此，區(qū)域間的交通也十分便捷。去年12月，穗深城際正式通車，這條公交化運營的城際軌道，高效地連接了兩大城市中心，現(xiàn)已已經(jīng)平穩(wěn)運行了7個月。增城石灘火車站也進一步強化增城與廣州中心城區(qū)及惠州、東莞等區(qū)域的聯(lián)系和銜接。

                                          環(huán)顧穗深城際核心站點——新塘南站，多項重點規(guī)劃軌道加持，未來將發(fā)展為9軌交匯的廣州東TOD，導(dǎo)流更多的人才及開發(fā)項目，助力片區(qū)走向繁榮。

最后，增城還是一座 宜居小城，青山綠水，賞心悅目。

04 增城三冠王 熱銷3.5億

如今廣州東，舊改爆發(fā)、新樓林立，發(fā)展強勁前景可期。在這片蓬勃發(fā)展的城市新中心，有一座城歷經(jīng)19載淬煉，與廣州東共成長，如今是20萬業(yè)主的幸福大家庭。

碧桂園鳳凰城是南中國唯一傳奇大盤，扎根廣州東19年，匠心再造高階人居，碧桂園鳳凰城云頂載譽而生。曾經(jīng)未面世就滿布光環(huán)的紅盤，現(xiàn)已是廣州東樓市的一枚熱銷新星---2020年1至5月份霸屏廣州銷售金額第二，1至6月份斬獲增城區(qū)成交面積、金額、套數(shù)冠軍，燃遍全廣！銷量見證口碑，全新樓棟加推9天破3.5億！??！享19載鳳凰城的全能配套、百米直達應(yīng)元學(xué)校（市二中）、國際品牌豪裝，半山生態(tài)與立體園林環(huán)境......建筑面積約90-118㎡半山生態(tài)智居熱售中，不要再錯過碧桂園鳳凰城云頂了！

相關(guān)知識

東莞限購加碼后,二手房納入了限購范圍。廣州東火了?!
東莞將出臺二手房限購政策?
東莞樓市新政詳解:首次對二手房限購
法拍房納入限購范圍 上海樓市調(diào)控組合拳落地
東莞深夜升級調(diào)控：二手房啟動限購、限售調(diào)整為3年
東莞升級樓市調(diào)控 : 證滿3年才能轉(zhuǎn)手 ! 二手房也限購了!
剛剛,東莞發(fā)布樓市限購新政官方解讀!
深圳限購政策加碼!來廣州買房越來越香了?
上海、杭州嚴(yán)管房源發(fā)布；深圳、東莞限購政策見效
“深八條”攪動臨深樓市 房價飆漲的東莞會緊跟限購步伐嗎？