東莞限購(gòu)加碼后,二手房納入了限購(gòu)范圍。廣州東火了?!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-28 16:29

01 新政！東莞限購(gòu)升級(jí)

繼深圳樓市大調(diào)控之后，東莞緊跟著升級(jí)限購(gòu)政策。7月25日凌晨，東莞住建局發(fā)布新政，將二手房納入了限購(gòu)范圍。值得注意的有四點(diǎn)： 1、二手房從不限購(gòu)變成限購(gòu) 2、外地戶籍購(gòu)買首套房社保年限從半年變?yōu)橐荒?，二套變兩?nbsp;3、限售三年 4、認(rèn)社保不認(rèn)稅單東莞并深圳，兩大臨近城市高強(qiáng)度的調(diào)控力度實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)控時(shí)期的縮影。然杯滿則溢。外溢的大批需求將會(huì)流向何處？

莞深下一站！廣州

具備強(qiáng)大購(gòu)買力的莞深客群，會(huì)看好哪個(gè)城市？

廣州身為全國(guó)四大一線城市之一，不僅地位超然，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)也比較穩(wěn)健，毫無(wú)疑問(wèn)將會(huì)成為最大的焦點(diǎn)。

而另一個(gè)吸引外地關(guān)注廣州的核心點(diǎn)，還在于廣州的樞紐核心作用。

廣州處在粵港澳大灣區(qū)A字形結(jié)構(gòu)頂端和中部，是大灣區(qū)核心樞紐城市。去年廣州白云機(jī)場(chǎng)吞吐量近6000萬(wàn)人次。廣州去年一口氣拿下了多個(gè)“第一”，向世界證明了廣州的實(shí)力：實(shí)現(xiàn)直接融資占比全國(guó)第一、保費(fèi)同比增長(zhǎng)全國(guó)大城市第一位、新增新三板掛牌增長(zhǎng)率全國(guó)大城市第一位、廣州國(guó)資規(guī)模等3個(gè)指標(biāo)位居第一、汽車產(chǎn)量第一等等。廣州市第十一次黨代會(huì)報(bào)告提出，實(shí)施“樞紐＋”戰(zhàn)略，打造高端資源吸附器和輻射源。國(guó)際航運(yùn)樞紐、國(guó)際航空樞紐，國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐三大國(guó)際戰(zhàn)略樞紐，是廣州打造樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市的戰(zhàn)略支撐。這也成為廣州在粵港澳大灣區(qū)中建立核心樞紐城市地位的“底氣”。未來(lái)廣州要修建10座火車站，其中高鐵廣州南站將成為九省門戶；明年2月9日，白云機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程完畢，未來(lái)旅客吞吐量數(shù)以億計(jì)。隨著港珠澳大橋的建成開(kāi)通，灣區(qū)城市群實(shí)現(xiàn)“一小時(shí)”經(jīng)濟(jì)圈目標(biāo)。穗港及珠三角城市群的航運(yùn)中心地位將進(jìn)一步加強(qiáng)。坐擁這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)的廣州，升值空間十分可觀。

03 廣州東-購(gòu)房新風(fēng)口

那么，廣州哪個(gè)區(qū)域才是莞深客群的最佳選擇呢？無(wú)論是從相關(guān)政策、區(qū)位位置，還是宜居性來(lái)看，增城新塘占盡天時(shí)地利人和，或成最大贏家。首先，是增城對(duì)于莞深客戶在政策上的寬松性。增城，一直都是廣州為數(shù)不多的非限購(gòu)區(qū)域。其次，增城是鏈接?xùn)|莞、深圳的橋頭堡。增城毗鄰東莞，地理上有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

不僅如此，區(qū)域間的交通也十分便捷。去年12月，穗深城際正式通車，這條公交化運(yùn)營(yíng)的城際軌道，高效地連接了兩大城市中心，現(xiàn)已已經(jīng)平穩(wěn)運(yùn)行了7個(gè)月。增城石灘火車站也進(jìn)一步強(qiáng)化增城與廣州中心城區(qū)及惠州、東莞等區(qū)域的聯(lián)系和銜接。

環(huán)顧穗深城際核心站點(diǎn)——新塘南站，多項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃軌道加持，未來(lái)將發(fā)展為9軌交匯的廣州東TOD，導(dǎo)流更多的人才及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，助力片區(qū)走向繁榮。

最后，增城還是一座宜居小城，青山綠水，賞心悅目。

04 增城三冠王熱銷3.5億

如今廣州東，舊改爆發(fā)、新樓林立，發(fā)展強(qiáng)勁前景可期。在這片蓬勃發(fā)展的城市新中心，有一座城歷經(jīng)19載淬煉，與廣州東共成長(zhǎng)，如今是20萬(wàn)業(yè)主的幸福大家庭。

碧桂園鳳凰城是南中國(guó)唯一傳奇大盤，扎根廣州東19年，匠心再造高階人居，碧桂園鳳凰城云頂載譽(yù)而生。曾經(jīng)未面世就滿布光環(huán)的紅盤，現(xiàn)已是廣州東樓市的一枚熱銷新星---2020年1至5月份霸屏廣州銷售金額第二，1至6月份斬獲增城區(qū)成交面積、金額、套數(shù)冠軍，燃遍全廣！銷量見(jiàn)證口碑，全新樓棟加推9天破3.5億?。?！享19載鳳凰城的全能配套、百米直達(dá)應(yīng)元學(xué)校（市二中）、國(guó)際品牌豪裝，半山生態(tài)與立體園林環(huán)境......建筑面積約90-118㎡半山生態(tài)智居熱售中，不要再錯(cuò)過(guò)碧桂園鳳凰城云頂了！