法拍房納入限購(gòu)范圍上海樓市調(diào)控組合拳落地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-26 07:26

新京報(bào)訊（記者張建）今天（1月25日），新京報(bào)記者從上海市房地產(chǎn)交易中心獲悉，繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，其中值得關(guān)注的是，法拍房也被納入了限購(gòu)范圍。

1月25日，上海市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)工作人員告訴新京報(bào)記者，“目前，我們也是剛接到通知，法拍房也被納入了1月21日發(fā)布的上海樓市調(diào)控新政‘滬十條’。也就是說(shuō)，法拍房也被納入了限購(gòu)范圍，具體事宜以司法拍賣網(wǎng)所要求的信息為準(zhǔn)?！?/p>

當(dāng)天，新京報(bào)記者在公拍網(wǎng)（上海市拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)建設(shè)的網(wǎng)上平臺(tái)）司法拍賣頁(yè)面看到，拍賣公告中顯示，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市具有購(gòu)房資格，拍賣成交確認(rèn)后，買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，法拍房是指法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，此前上海對(duì)于法拍房沒(méi)有限購(gòu)，導(dǎo)致不少?zèng)]有購(gòu)房資格的市民通過(guò)法拍途徑來(lái)買房。新京報(bào)記者了解到，上海在2010年10月首次出臺(tái)“限購(gòu)令”，10年余以來(lái)，此次法拍房才首次被納入限購(gòu)范圍。對(duì)比來(lái)看，同屬于一線城市的北京于2017年4月將法拍房納入了限購(gòu)范圍。

對(duì)于上海此次將法拍房納入限購(gòu)范圍，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此舉進(jìn)一步體現(xiàn)了上海對(duì)此類領(lǐng)域穩(wěn)市場(chǎng)、嚴(yán)管炒作的導(dǎo)向，這與1月21日政策思路是一致的，在類似政策下，法拍房源的交易性價(jià)比自然就下降了，客觀上使得其房?jī)r(jià)會(huì)下跌。當(dāng)然，由于上海當(dāng)前房源略偏緊，所以客觀上需要防范一些優(yōu)質(zhì)的法拍房炒作的現(xiàn)象。

新京報(bào)記者張建

編輯楊娟娟校對(duì) 柳寶慶