中新經(jīng)緯客戶(hù)端1月25日電 上海樓市調(diào)控加碼。從公拍網(wǎng)獲悉，上海法院司法拍賣(mài)的上海市商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市具有購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

公開(kāi)資料顯示，公拍網(wǎng)是上海市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)建設(shè)的全市拍賣(mài)企業(yè)共同參與的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布和競(jìng)價(jià)公共平臺(tái)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次上海司法拍賣(mài)房的政策，進(jìn)一步體現(xiàn)了上海購(gòu)房政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。法拍房領(lǐng)域的政策之所以收緊，在于其過(guò)去容易繞過(guò)限購(gòu)政策，即成為限購(gòu)政策的漏洞。所以上海此次政策升級(jí)，和1月21日上海既有房地產(chǎn)政策思路是一致的。

“類(lèi)似政策下，此類(lèi)房源的交易性?xún)r(jià)比自然就下降了，客觀上使得其房?jī)r(jià)會(huì)下跌。當(dāng)然，由于上海當(dāng)前房源略偏緊，所以客觀上需要防范一些優(yōu)質(zhì)的法拍房炒作的現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)表示，此次政策都形成了威懾性，有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，成為2021年上海房地產(chǎn)政策收緊的又一案例，也規(guī)范了住房交易秩序。

21日晚，上海市住建委、上海市房管局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，意見(jiàn)共計(jì)10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購(gòu)房、調(diào)整增值稅征免年限、優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”購(gòu)房等多方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控。該意見(jiàn)自1月22日起實(shí)施。

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