最新進度!總投資10.85億!拱北“爛尾樓”盤活在即?

來源：智能家居時間：2020-07-27 18:22

近日，廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺發(fā)布了關于珠海市國際大廈續(xù)建主體工程項目備案公示。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，該項目位于香洲區(qū)拱北迎賓南路1103號，總投資高達10.85億元。

同時，項目建設單位為珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司；建設內(nèi)容為1棟地下2層地上28層、建筑高度127米、主要內(nèi)容：酒店、寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)品名稱：國際大廈、設計生產(chǎn)能力：酒店、寫字樓、商業(yè)。

據(jù)悉，國際大廈作為拱北片區(qū)的“爛尾樓”，已經(jīng)有些歷史：

1993年，該項目動工興建；到1997年只建至六層，因亞洲金融危機爆發(fā)而停建。

2001年，為了盤活已建成的6層建筑，國際大廈引入萬佳超市、文華書城等商戶。

2008年，華潤全面收購萬佳百貨，也就是如今為珠海市民熟悉的華潤萬家拱北店。

2020年，珠海市自然資源局發(fā)布國際大廈“爛尾樓”項目批前公示，旨在進行盤活。

批前公告發(fā)布將新增162米高樓

7月10日，珠海市自然資源局發(fā)布了《珠海市拱北口岸地區(qū)A104a02管理單元（國際大廈“爛尾樓”項目）控制性詳細規(guī)劃修改批前公告》。

公告中提出，國際大廈位于拱北口岸地區(qū)，迎賓南路與僑光路交匯處，權(quán)屬用地面積26327.60㎡，用地權(quán)屬單位為珠海經(jīng)濟特區(qū)珠光房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

其中還提到：2020年5月，項目已按法定程序認定為“爛尾樓”項目。為盤活“爛尾樓”項目和國有資產(chǎn)，挖掘拱北口岸地區(qū)存量土地，重塑迎賓路-僑光路城市節(jié)點空間，提升拱北口岸地區(qū)城市形象，故開展本次控規(guī)修改工作。

國際大廈本次公告中對于地塊主要指標也進行了修改：

用地性質(zhì)從商業(yè)商務用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)商務+旅館業(yè)用地；

容積率從3.84提升至5.27，計計容積率建筑面積也從91229.49㎡提升至125244.30㎡；

建筑高度從127米提升至162米；

停車位從365個提升至700個。

這也就意味著拱北片區(qū)將新增162米高樓，同時還將帶來700個停車位。

拱北華潤萬家或難在告知期限內(nèi)回歸

2019年2月底，拱北華潤萬家發(fā)布了一則告知函：

“…華潤萬家拱北店自2001年開業(yè)，距今已有18年，為給顧客朋友提供一個更加舒適、時尚的購物環(huán)境，我司決定配合珠海政府及物業(yè)方進行樓宇改造，于2019年3月1日暫時停止珠海拱北店的對外營業(yè)。改建完成后的華潤萬家拱北店將與國際大廈一起，以嶄新面貌迎接珠海市民…2022年，我們再會！”