海南的房子是否還值得購買?

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-24 16:54

從目前海南的調(diào)控政策趨勢來看，從嚴(yán)從緊的態(tài)勢短期內(nèi)難改變。在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，海南的房子還值得買嗎？

值得！首先，疫情過后房屋出售像爆發(fā)似的反彈，加上政策紅利下，大批購房者涌入海南，疫情期間囤積的房屋火爆銷售。而海南下半年將對建設(shè)用地進(jìn)行嚴(yán)格把控，純商品住宅用地供應(yīng)為零不在繼續(xù)，未來的幾年里純商品住宅供應(yīng)會(huì)成為搶手貨，同時(shí)稀缺程度只會(huì)居高不下。供需決定價(jià)格！這兩年海南對于房屋控價(jià)做的還是相當(dāng)?shù)轿坏?，房價(jià)處于整體平穩(wěn)，但從長期來看，房價(jià)還是由市場決定的。

得天獨(dú)厚的氣候、新鮮的空氣、適宜的溫度海南島在這基礎(chǔ)之上還有著優(yōu)美的環(huán)境，吸引著無數(shù)的游客慕名而來。越來越多的北方人民在海南定居，而根據(jù)調(diào)查海南人口的平均預(yù)期壽命高達(dá)73.13歲，屬于全國人口平均預(yù)期壽命最高的省份之一。越來越多的人會(huì)來到海南，

未來旅游局駐需求會(huì)繼續(xù)增加，海南房子的價(jià)值不會(huì)降低。

最后，海南自貿(mào)港建設(shè)帶來政策紅利，從力度上來看，似乎比此前上海的臨港新片區(qū)更大。對引進(jìn)人才和企業(yè)的優(yōu)惠力度可以說全國最大，各種房屋補(bǔ)貼及福利將人才心甘情愿留在海南島。未來1-3年，預(yù)計(jì)海南會(huì)吸引新一波的人才和企業(yè)流入，人口的大量流入而居住需求也會(huì)增加，海南樓市仍有較大潛力。

若是為了炒房，確實(shí)就不太值得，客戶手里有一定的余錢，海南的房屋價(jià)格相對于部分一線城市來說，價(jià)格還是屬于可接受范圍內(nèi)，，樓市受眾群體廣泛，未來前景好。所以到海南市場的購房投資者，爭取大賺一筆，但是海南樓市說實(shí)話，論投資一直以來不占優(yōu)勢，業(yè)主與跟客戶都是外地人，二手變現(xiàn)過程波折費(fèi)勁，買家與賣家一般都不缺錢，但是都缺時(shí)間，沒有那么多時(shí)間來來回回的折騰，所以很多人買房都會(huì)圖省心買新房。很多二手，尤其是遠(yuǎn)郊旅游盤，真不好賣，要么就賣不上價(jià)，其次市區(qū)好位置的二手，價(jià)格稍高就不好賣，畢竟海南的剛需實(shí)力，大多數(shù)真心一般，而且目前海南還各種政策，限購又限售什么的，更難脫手了。所以綜合而言，海南買房純投資，不值得。