吐槽｜股市樓市輪番被警告后：你買房還是炒股？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-22 10:32

樓市、股市如魚(yú)得水、呼風(fēng)喚雨的日子恐怕要告一段落。

樓市收緊的信號(hào)越來(lái)越明顯，杭州、寧波、深圳、東莞等城市相繼發(fā)布新政，進(jìn)一步收緊樓市，特別是深圳，購(gòu)房門檻從原來(lái)的深戶或非深戶5年社保，變成了現(xiàn)在的深戶且連續(xù)36個(gè)月社保或非深連續(xù)5年社保，調(diào)控力度之嚴(yán)，前所未有。

股市也有踩剎車的味道，官媒喊話警惕股市風(fēng)險(xiǎn)、社?；饻p持A股被公布、證監(jiān)會(huì)嚴(yán)查配資，顯然有避免重演2015年瘋牛走勢(shì)的意味。

在此背景下，如果你有一部分資金，會(huì)如何進(jìn)行資產(chǎn)配置？買房還是炒股？90度地產(chǎn)采訪了一些人，他們中有堅(jiān)定的看好股市者，也有人覺(jué)得“買房才是最靠譜的投資”。對(duì)于這個(gè)并不陌生的話題，多位投資者闡述了自己的看法，眾說(shuō)紛紜，各執(zhí)一詞，火藥味兒十足。

注意：紅色網(wǎng)友名字代表樂(lè)觀派，綠色網(wǎng)友名字代表謹(jǐn)慎派，藍(lán)色代表中立派。

辯題一：股市是曇花一現(xiàn)還是牛市已至？

老魏Joshua：現(xiàn)在是牛市嗎？我認(rèn)為肯定是的。

7月6日晚間的新聞聯(lián)播里說(shuō)：專家認(rèn)為,中國(guó)出色的疫情防控能力和疫情防控成績(jī)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和股市上漲的最大動(dòng)力。這就算欽定的牛市。

但我們的牛市似乎永遠(yuǎn)都是快牛，因?yàn)榍榫w太嚴(yán)重，散戶太有錢。而且經(jīng)濟(jì)并不是蓬勃發(fā)展，沒(méi)有道理有長(zhǎng)期大牛市。所以，要看誰(shuí)運(yùn)氣好了。

本府要吃大芒果：以現(xiàn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)的體量，一輪牛市怎么也得到5000點(diǎn)附近吧？如果上證只到3400點(diǎn)然后下跌到三千點(diǎn)以下，那么牛市根本沒(méi)來(lái)，所以談不上牛市結(jié)束。

如果是牛市來(lái)了，那么這個(gè)階段只是調(diào)整，去翻翻往年牛市，07-08年的牛市，上證2700點(diǎn)附近肯定有這樣的大調(diào)整，大盤跌個(gè)三四個(gè)點(diǎn)。15年的牛市，大盤上證指數(shù)在3000點(diǎn)附近肯定也有這樣的大調(diào)整。

那么假設(shè)牛市來(lái)了，經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，這次牛市在3300點(diǎn)左右有個(gè)調(diào)整不也很正常么。畢竟經(jīng)濟(jì)發(fā)展了幾年，企業(yè)市值增加了，牛市起步點(diǎn)位不一樣了。07-08年牛市之后，上證指數(shù)再怎么跌也不會(huì)跌到07年以前的最低點(diǎn)位，15年牛市之后，上證指數(shù)再怎么跌，也不會(huì)跌到15年之前，08年之后的最低點(diǎn)位。因?yàn)槠鸩讲灰粯恿恕?/p>

因此，如果是牛市，這次只是調(diào)整，如果不是牛市，那么牛市根本沒(méi)來(lái)，3400點(diǎn)附近也談不上多大風(fēng)險(xiǎn)，再跌能跌破2700么？所以，現(xiàn)在這個(gè)點(diǎn)位風(fēng)險(xiǎn)不大。

杠就是你對(duì)：建議把錢捐股市，這年頭有錢做慈善的人越來(lái)越少了。

股市機(jī)制沒(méi)健全的情況下，大量資金流入股市，無(wú)論是2007年還是2015年，兩次股災(zāi)，無(wú)數(shù)普通家庭不僅沒(méi)吃到肉，沒(méi)喝到湯，甚至連碗都被人家砸了。炒股要想掙錢，需要足夠的本金和知識(shí)、天賦以及精力，作為小白，碰股票就是找死，大漲的時(shí)候你拿不住，大跌的你逃不了。

非要炒股的話，建議你采用個(gè)最簡(jiǎn)單的方法，拿出一萬(wàn)開(kāi)個(gè)賬戶，然后開(kāi)始交易，什么時(shí)候賺到兩萬(wàn)，再考慮把剩下的資金放到股市。這10000不是讓你買入一只股票裝死，你得不斷的交易起來(lái)，什么時(shí)候虧完，什么時(shí)候再說(shuō)。

八個(gè)冬菇：現(xiàn)在的A股已經(jīng)今非昔比了，A股市場(chǎng)經(jīng)過(guò)30年的成長(zhǎng)，已經(jīng)成熟很多了，很多制度都完善了，從封閉市場(chǎng)，變成半封閉，到現(xiàn)在為開(kāi)放市場(chǎng)，這就是現(xiàn)在的A股。

更何況現(xiàn)在的A股市場(chǎng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，A股已經(jīng)跌了12年，從短期來(lái)看已經(jīng)跌了近5年，已經(jīng)跌出了價(jià)值，已經(jīng)跌出了機(jī)會(huì)。既然A股機(jī)會(huì)來(lái)了，為何要錯(cuò)過(guò)這個(gè)投資股市的大好機(jī)會(huì)呢，一輪牛市下來(lái)讓自己資產(chǎn)翻倍是非常簡(jiǎn)單的事。

辯題二：投資樓市，是大概率事件嗎？

孤獨(dú)契約：房子適合逆向交易，因?yàn)榱鲃?dòng)性太差。

樓市現(xiàn)在是牛市末期，也許還會(huì)漲，但是已經(jīng)到了搏傻階段，只適合剛需買，絕對(duì)不值得投資。

我覺(jué)得現(xiàn)在這個(gè)階段，只出不進(jìn)。改善型需求，可以先用租房解決（比如你想買個(gè)花園洋房，先不買，租來(lái)住一年試試看先，現(xiàn)在這個(gè)租售比，絕對(duì)是房東補(bǔ)貼租客）。

太子歸舟：買房和買股票看起來(lái)都是投資，但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，前者和后者的難度天差地別。

我父親24年前拿了20萬(wàn)進(jìn)入股市，從未提過(guò)現(xiàn)，現(xiàn)在賬戶還有不到15萬(wàn)。24年前的20萬(wàn)不亞于現(xiàn)在的200萬(wàn)，如果那時(shí)候他在一線城市買了房，現(xiàn)在估計(jì)上千萬(wàn)了。我父親這個(gè)不是個(gè)別現(xiàn)象，反而是大概率事件。當(dāng)然也有人說(shuō)炒股發(fā)財(cái)?shù)?，肯定有的，但是絕對(duì)是小概率事件。

不要拿小概率事件和大概率事件比較，沒(méi)人可以預(yù)測(cè)未來(lái)，沒(méi)有可比性。我們做投資不是賭博，我們必須做大概率事件，所以請(qǐng)買房，不要炒股。

想見(jiàn)你：我不同意這種說(shuō)法，對(duì)于房地產(chǎn)投資，為什么市場(chǎng)默認(rèn)的詞是“炒房”？為什么買房子的人心里都害怕被套？為什么國(guó)家要控制房?jī)r(jià)？因?yàn)樗腥诵睦锒记宄?，這是個(gè)擊鼓傳花的游戲，是泡沫，一旦破裂將會(huì)帶來(lái)災(zāi)難性后果。

那房?jī)r(jià)為什么還一直漲呢？我認(rèn)為它實(shí)際上是在體現(xiàn)貨幣的購(gòu)買力，所以這些年買房子的人實(shí)際上是保值，而賺錢是因?yàn)槭褂昧烁軛U。這個(gè)分析不能告訴我們要不要買房，但是可以告訴我們持有現(xiàn)金或者低收益存款是絕對(duì)不行的。

刺猬太郎：買房子是不是可以像過(guò)去20年一樣保值？現(xiàn)在的不確定性太大了，靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的階段已經(jīng)過(guò)去了，所有人都知道這個(gè)秘密了，它已經(jīng)不適合做這個(gè)載體了。

李大娃：房子的根本投資邏輯是土地，人類在地球上最根本的財(cái)富是土地。

現(xiàn)在你感覺(jué)一個(gè)平方的房子5萬(wàn)塊很貴了，30層樓這一個(gè)平方的土地就是150萬(wàn)，而鋼筋水泥最后只是建筑垃圾。等到使用年限到了，那個(gè)時(shí)候中國(guó)人口已經(jīng)銳減，誰(shuí)會(huì)愿意重新開(kāi)發(fā)這樣的樓盤？所以只能說(shuō)投資房子的風(fēng)險(xiǎn)隨著時(shí)間的推移越來(lái)越大。

辯題三：投資什么最保險(xiǎn)回報(bào)率又高？

廢物編年史：如果有些閑錢，不急著用，買民生銀行，交通銀行，工商銀行的股票。

現(xiàn)在買差不多每年6%分紅，真的是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，如果漲了就賣，跌了就拿在手里拿分紅，真的是傻瓜式炒股，每年賺個(gè)10%綽綽有余。

當(dāng)然如果你有把握買的房子能升值，那也是可以的，但目前來(lái)看全國(guó)橫盤很久了。

老魏Joshua：任何時(shí)候都不要加高杠桿搞配資。

牛市里肯定會(huì)冒出各種一夜暴富的故事，聽(tīng)了這些故事誰(shuí)都會(huì)眼紅。很多人會(huì)認(rèn)為自己只要敢干，拿出足夠多的本錢也是可以一夜翻身。但是股市沒(méi)法預(yù)測(cè)，投資的時(shí)候一定要想好最壞的打算，如果是搞高杠桿，是可能本金在幾天內(nèi)全部損失的。要考慮好自己是否能夠在本金全部損失的情況下，還能保持正常的生活。

多爾袞滾滾滾滾回來(lái)了：手里有資金的話，純投資的角度，買房肯定不推薦了。

即使不虧，收益率也不會(huì)高。直接投股市也不建議，能長(zhǎng)期在股市里賺錢的人鳳毛麟角，和行情無(wú)關(guān)。建議投一些業(yè)績(jī)穩(wěn)健的基金，賺取年化10-15%左右的收益。這個(gè)數(shù)字不是瞎拍的，中國(guó)過(guò)去10年股市總體沒(méi)有大漲，但是年化收益10%以上的基金還是很多的，投資者賺不到錢的主要原因是追漲殺跌，高位一把梭，然后說(shuō)基金賺不到錢。

漸行漸遠(yuǎn)：投資在精不在多，沒(méi)有金剛鉆在哪個(gè)市場(chǎng)都難逃被收割的命運(yùn)。

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，好好鉆研本行工作，投資自己，是最保險(xiǎn)且回報(bào)率最高的。鉆研那么多理財(cái)途徑是浪費(fèi)生命，甚至把自己的血汗錢送到坑里。不要天天想著發(fā)大財(cái)，看了點(diǎn)投資書(shū)就把自己當(dāng)巴菲特索羅斯，全世界也就這倆人，賠的傾家蕩產(chǎn)跳樓跑路的可是天天有。

任何回報(bào)率大于10%的投資風(fēng)險(xiǎn)都很大。以普通人的身家，有兩套房，還能買點(diǎn)基金，銀行理財(cái)?shù)?，就已?jīng)在財(cái)產(chǎn)上超過(guò)80%的國(guó)人了。