每經(jīng)記者 黃鑫磊 每經(jīng)編輯 陳俊杰

7月20日上午，開盤僅1分鐘，南京公用(000421,股吧)（000421，SZ；昨日收盤價7.41元）迎來連續(xù)第5個漲停，截至當日收盤，報7.41元/股。

2019年5月至2020年7月14日上午，南京公用股價一直徘徊在4~5元/股，未見明顯波動。

7月14日中午收盤后，南京公用發(fā)布《2020年半年度業(yè)績預(yù)告》，稱今年1~6月，歸屬于上市公司股東的凈利潤預(yù)計為3.66億~4.49億元，同比增長541.17%~686.39%；基本每股收益為0.6388~0.7835元/股。南京公用方面稱，凈利潤較去年同期上升，主要系本期公司控股子公司杭州朗優(yōu)置業(yè)有限公司（以下簡稱杭州朗優(yōu)）樓盤交付確認收益。

7月20日下午開盤后，《每日經(jīng)濟新聞(博客,微博)》記者致電南京公用方面，但其電話無人接聽。

兩次發(fā)布股票異動公告

公開資料顯示，南京公用是于1992年5月經(jīng)南京市經(jīng)濟體制改革委員會批準，由原國有企業(yè)南京市出租汽車公司改組成立的股份制公司，主營業(yè)務(wù)包括汽車營運、房地產(chǎn)、汽車銷售、發(fā)電、旅游服務(wù)、燃氣業(yè)務(wù)等。

根據(jù)2019年財報，南京公用當年營業(yè)收入為35.94億元，同比增長2.45%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.01億元，同比下降29.32%。其中，燃氣銷售業(yè)務(wù)收入為21.65億元，收入占比為60.24%，而房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入僅為1198萬元，收入占比為0.33%。

7月15日和19日，南京公用方面兩次發(fā)布《股票交易異常波動公告》，公告稱，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處；未發(fā)現(xiàn)近期公共媒體報道可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大 影響的未公開重大信息；近期公司經(jīng)營情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化；未發(fā)現(xiàn)本公司、公司控股股東、實際控制人存在關(guān)于本公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項；股票異動期間，未發(fā)生公司控股股東、實際控制人買賣公司股票的行為。

杭州地產(chǎn)項目業(yè)主維權(quán)

啟信寶顯示，杭州朗優(yōu)成立于2015年10月，注冊資本為8000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房地產(chǎn)信息咨詢，物業(yè)管理。2019年財報顯示，南京公用間接持有杭州朗優(yōu)70%的股權(quán)，杭州朗優(yōu)當年營業(yè)收入為7549.65萬元，凈利潤為5672.81萬元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2017年杭州朗優(yōu)的“朗詩·熙華府”在開盤時，每平方米均價達到4.5萬元。彼時，該樓盤通過地源熱泵和天棚輻射系統(tǒng)保持室內(nèi)恒溫恒濕以及全置換新風(fēng)系統(tǒng)成為一大賣點。不過，從2019年開始，該項目多次出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)。

據(jù)杭州電視臺綜合頻道報道，2019年初，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，原本施工設(shè)計圖中樓盤外墻保溫板承諾使用的是A級不燃材料，但當時的保溫板“一點就燃”，隨后，杭州市下城區(qū)住建局發(fā)函，要求開發(fā)商杭州朗優(yōu)停工整改。2月22日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通報稱，杭州朗優(yōu)在“朗詩·熙華府”項目的商品房預(yù)售過程中，未完整公示商品房買賣合同（包括補充條款），未在合同網(wǎng)上備案過程中告知購房人設(shè)置密碼，違反了《杭州市市區(qū)商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案辦法（試行）》的規(guī)定，影響購房人的合法權(quán)益，對該公司進行通報批評，并記入房地產(chǎn)信用檔案。

今年7月2日，又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)“朗詩·熙華府”的地下室有滲水現(xiàn)象，且地下車庫的剪力墻附近有二次注漿。隨后，當?shù)刈〗ú块T緊急叫停了開發(fā)商給剪力墻注漿的行為。

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