房貸要不要提前還?提前還款有哪些好處?

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-18 09:58

很多的朋友都在問房貸要不要提前還，記得以前曾經(jīng)說過一次，但是現(xiàn)在仍然有很多的朋友在問在討論。咱們國家的老百姓其實(shí)有這么一個(gè)習(xí)慣，就是能不欠錢就不欠錢，像現(xiàn)在有很多關(guān)于欠錢的詞聽起來也不是那么的好聽，比如說饑荒什么的，所以我們常說無債一身輕，趕緊把錢換掉就行了唄。像房貸這種的錢盡量還是不要早還的好，為什么呢?

這里簡單說下3個(gè)原因：

1、錢是有時(shí)間價(jià)值的

其實(shí)這種話題一直在說反復(fù)的說過了很多次，錢的購買力是一直在下降的，咱們經(jīng)常舉得例子，在二十年前三十年前一百塊錢我們能買什么東西，而現(xiàn)在的一百塊錢又能買到什么東西。很鮮明的一個(gè)對比，我們算筆賬加入每年錢的購買能力下降10%的話，10年之后相當(dāng)于現(xiàn)在的35塊錢的購買能力，30年后只相當(dāng)于現(xiàn)在4塊錢的購買能力。

其實(shí)很多買了房的朋友都有這樣的感覺，比如兩千零幾年買的房子，那時(shí)候有個(gè)三四千四五千的房貸就覺得非常非常的高了，而現(xiàn)在呢，如果在北京在呢個(gè)三四千塊錢搞到一套房的話，那就趕緊買吧，所以這是第一個(gè)，錢在貶值有時(shí)間價(jià)值。

2、賺錢越來越多了

我們現(xiàn)在賺錢越來越多了，尤其是現(xiàn)在的中青年朋友再買第一套房是時(shí)候年齡大約在30歲左右，那時(shí)候的壓力其實(shí)非常大的，賺的不多有剛結(jié)婚或者是有了小孩，這時(shí)候在拼命的擠出一筆錢出來還房貸，其實(shí)整個(gè)的生活是比較局促的。

但是到現(xiàn)在來看整個(gè)的壓力小了很多，也就是錢幾年的還貸壓力大一些，因?yàn)楝F(xiàn)在賺的比以前多了太多了。

3、負(fù)債的事情

房貸貸款的利率真的已經(jīng)很低了，一般就在年化4%-5%，一個(gè)合理的負(fù)債其實(shí)是一個(gè)良性資產(chǎn)配置的重要組成部分，其實(shí)有一點(diǎn)負(fù)債還能起到對抗通脹等作用，但是對于咱們絕大多數(shù)的老百姓來說咱們怎樣才能借到一大筆的錢同時(shí)利率又非常的低？

想來想去可能只有房貸這一條路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，說實(shí)話要是會(huì)理財(cái)?shù)脑?，隨便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前還。

來源：房地產(chǎn)網(wǎng)