提前還款真的劃算嗎提前還款要做什么準(zhǔn)備

來源：智能家居時間：2020-09-18 09:37

有些人在自己買房的時候由于自己手上的資金不足，就會選擇貸款去購買房屋，而在自己貸款之后，如果自己手上有了多余的資金，那么就會產(chǎn)生提前還款的想法，因為很多人覺得提前還款很劃算，那么提前還款真的劃算嗎？提前還款要做什么準(zhǔn)備？接下來大家就來一起了解一下吧。

提前還款真的劃算嗎

要去判斷提前還款是否劃算，那么是需要按照貸款者的實際情況去看的，因為不是每個人都適合提前還款，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人

通常來說，在購房者還款的初期，償還得比較多的就就是房貸的利息，所以購房者到了還款后期的時候，其實已償還了大部分利息，所以還款后期提前還貸并不劃算。如果購房者的房貸還是處于還款的初期階段，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來購房者自己也可以省下不少的貸款利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人

國家關(guān)于房地產(chǎn)的政策肯定是隨時都有可能發(fā)生變動的，所以有些人在貸款買房的時候可能就會因為國家房地產(chǎn)政策變化，導(dǎo)致有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，那么如果購房者有能力把自己所欠的房貸全部一次性還清，那么對于購房者來說還是很劃算的。

3、把房子作為融資工具

有些人是把自己的房子當(dāng)做融資工具，希望可以用自己的房子在銀行那邊獲得大筆的貸款，為由于近年房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，所以如果購房者選擇提前把自己房屋的貸款還清，然后再把自己的房屋抵押給銀行貸款，那么肯定能獲得比較大的貸款額度。

提前還款要做什么準(zhǔn)備

1、注意查看貸款合同約定

通常來說，購房者與銀行那邊所簽訂的貸款合同里面都會有關(guān)于提前還款的相關(guān)約定，所以購房者在準(zhǔn)備提前還款的時候，一定要在貸款合同中了解銀行關(guān)于提前還款規(guī)定的次數(shù)，以及時間限制等等。等到自己看清楚了，然后再去聯(lián)系銀行工作人員辦理。

2、提前預(yù)約

當(dāng)大家在貸款發(fā)放時間滿了一年之后，只要銀行那邊同意大家提前償還貸款，那么大家這個時候就可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。但是不同的銀行對于提前還貸的要求也會有一些不同，所以大家在提前還貸的時候要了解清楚銀行的操作流程。

3、準(zhǔn)備好相關(guān)資料

在大家辦理提前還貸的時候都是需要準(zhǔn)備一些資料的，所以大家在去到銀行辦理之前就應(yīng)該把資料給準(zhǔn)備好，一般都是需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)的。如果大家害怕自己準(zhǔn)備的資料不齊全，那么再去銀行之前還可以咨詢一下銀行的工作人員。

提前還款真的劃算嗎？提前還款要做什么準(zhǔn)備？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過以上的文章可以看出，提前還款在有些情況下其實并不劃算，所以大家如果想要提前還款，那么一定要看看自己目前的還款情況是怎么樣的。