湘潭最新樓盤動態(tài)、湘潭樓盤最新價格、銷售價格、活動優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點，買好房看湘潭搜狐焦點，今日資訊整理：原標題（遠觀房地產(chǎn)其行，未來房價是跌還是漲？何種因素在“搗鬼”? 房價如蔥的守候）

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了幾十載，樓市發(fā)展的順風順水。而現(xiàn)在為何要遠觀房地產(chǎn)其行呢？因為一個行業(yè)，想要長遠發(fā)展，那就是要做到極致，且符合市場要求與規(guī)律。而樓市自發(fā)展以來經(jīng)歷了幾十年的風風雨雨，房價現(xiàn)在高不可攀的地步。未來房價漲還是跌？倘若一直漲下去，那么總有一天到達最高點而摔個屁滾尿流。

那么，遠觀樓市其行，我們可以看到什么呢？而樓市房價漲跌，主要還是受市場影響。

至少現(xiàn)在，我們可以看到以下幾點：

第一，37萬從業(yè)者建立職業(yè)道德規(guī)范，限制炒房。

據(jù)了解，近期有37萬樓市從業(yè)者共同建立了職業(yè)道德規(guī)范，并且發(fā)布。主要目的還是穩(wěn)定樓市市場房價。其中，就有不可以帶假客戶看房。這意味著，新規(guī)下假客戶或?qū)⒈痪苤T外，而房價也不再因假客戶而被抬價出售。相信這個善意的舉動，能夠得到廣大人民群眾的支持與贊美。更多的是使房價更加穩(wěn)定。這對于購房者和開發(fā)商都是利好的，更有利于樓市長期持久發(fā)展。

第二，房住不炒的堅持不懈。

房住不炒的基調(diào)是在2016年提出的。而此措施針對的就是高房價的市場現(xiàn)況。從發(fā)布到現(xiàn)在，時隔3年多時間，樓市調(diào)控力度依然不松懈。并且一次次調(diào)控收緊，房價勢必在調(diào)控手段下，未來房價也將更加穩(wěn)定。本身房住不炒的目的就是穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。所以，炒房被限制后，而房住不炒政策的加持下，樓市房價大漲的可能性很低。

第三，未來取消預售制。

房住不炒不僅是給大眾一個心理安慰，而且隨著政策加嚴。隨之而來的預售制取消，也將是利好房價穩(wěn)定的條件。那么，預售制不明思議就是房子還沒建好，而開發(fā)商早已經(jīng)收下買房定金，少則幾萬，多則幾十萬。別小看這些錢，積少成多。而開發(fā)商正是在預售制資金支撐下，越戰(zhàn)越勇。因為預售時定金越多，說明資金回籠快，買房人多，房源繼續(xù)建不怕沒人買，開發(fā)商更有信心繼續(xù)建房。然而，預售制要是取消，那么整個樓市節(jié)奏變緩，開發(fā)商為了解決資金回籠而不得不降價或打折促銷，這對于房價下跌是利好消息。

第四，學qu房不再是曾經(jīng)的學qu房。

去學qu房化。目前，學qu房不僅是地方的突出矛盾，全國上下目前房價都受到學qu房影響。父母為了孩子的將來，不惜重金購買學qu房，導致房價屢屢刷新市場新高。而北京市海淀區(qū)和西城區(qū)自2019年陸續(xù)開始實行多校對應一小區(qū)制度。這樣有利于解決入學矛盾，同時解決學qu房帶來的高房價影響。

所以，遠觀樓市其行，未來倘若樓市要持久發(fā)展，那么其必須遵循市場規(guī)律，常理出牌，而不是拉房托抬房價。同時，樓市在失去房托炒房以及房住不炒、取消預售、取消學qu房措施下，樓市房價未來將更加穩(wěn)定。

買房，奉勸無論你是30出頭，還是臨近40歲，年齡不是問題。買不買得起才是問題，量力而行，盡力而為才適合你。因為房價不可能一直漲，有錢人沒想象的那么多。

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