涉及大塘村舊改!時(shí)代中國(guó)34億壕奪南沙11萬(wàn)平商住地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-16 15:10

7月16日，時(shí)代中國(guó)以總價(jià)342900萬(wàn)元拿下南沙黃閣一商住地，折合樓面價(jià)10628元/㎡。

該地塊地塊分為DG1004006、DG1004008、DG1004011、DG1004012、DG1004027、DG1004028六個(gè)小地塊，總占地面積110168.63㎡，計(jì)容建面387011/㎡，起拍總價(jià)342900萬(wàn)元，折合樓面價(jià)10628元/㎡。

值得注意的是，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購(gòu)買(mǎi)物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時(shí)間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

而在此之前，時(shí)代中國(guó)成為了黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的舊村改造合作企業(yè)。所以，此次時(shí)代中國(guó)拿下該地塊也是意料之中的事。

同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在用地范圍內(nèi)配建6.4359萬(wàn)平方米復(fù)建安置房（含舊村復(fù)建住宅6.4359萬(wàn)平方米（含公配）），由黃閣鎮(zhèn)大塘村更新改造項(xiàng)目實(shí)施主體按《廣州市城市更新局關(guān)于印發(fā)<廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法>的通知》（穗更新規(guī)字〔2017〕3號(hào)）規(guī)定的建設(shè)費(fèi)用成本價(jià)回購(gòu)，專(zhuān)項(xiàng)用于大塘村舊村莊改造。

該地塊不僅交通條件較好，已有地鐵4號(hào)線途經(jīng)，可通達(dá)廣州市中心和南沙金洲商圈，附近還有京珠高速、市南大道等。而且，其生活、教育配套亦較為完善，既有麒麟廣場(chǎng)、萬(wàn)科商業(yè)街等商業(yè)體，也有黃閣中學(xué)、麒麟中學(xué)等教育資源。

目前該地塊周邊大盤(pán)云集，一、二手樓市交投活躍，周邊有金科集美御峰、麒麟新城、保利南悅灣等項(xiàng)目，價(jià)格在1.4萬(wàn)/㎡-2.3萬(wàn)/㎡之間。