8月“黃金城中村”金刀營將一口氣推289畝地買主是萬科?

來源：智能家居時間：2020-07-10 10:30

7月9日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《昆明市國有建設用地使用權掛牌交易公告（KCPL2020-2-A1號）》，根據(jù)公告，該宗159.4畝商住綜合用地為金刀營城改項目。加上7月6日推出的4宗地，7月份即將有約289畝金刀營城改項目用地入市，屬于該項目推出的首批土地。

根據(jù)土拍公告，7月6日推出的4宗地土地編號為KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5、KCPL2020-1- A8號地塊，將于8月6日進行現(xiàn)場掛牌。地塊位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處，為3宗城鎮(zhèn)住宅用地和1宗商業(yè)商務用地，面積約112.4畝，交易起價為12.71億元。

其中，3宗住宅用地容積率為2.21-7.31，起始樓面價2012.04-6652.71元/㎡，起始土地單價約980萬元/畝；1宗商住用地容積率≤5.38，起始樓面價2732.79元/㎡，起始土地單價約980.16萬元/畝。

7月9日推出的KCPL2020-2-A1號地塊同樣位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處，將于8月10日進行現(xiàn)場掛牌。根據(jù)出讓信息，該地塊面積約159.4畝，土地性質為商住用地，地塊容積率＞1且≤3.8，交易起價13.22億元，地塊起始樓面價3275.1元/㎡。

根據(jù)位置和地塊性質對比，該5宗土地均為金刀營城中村改造項目用地。

據(jù)了解，金刀營城中村早在2008年就已列入盤龍區(qū)改造計劃，至今已有12年。項目地處昆明城市重點發(fā)展區(qū)域，范圍東臨北京路延長線，南連金星立交橋、昆明市人民檢察院、園丁小區(qū)，西靠盤龍江，北接金泉小區(qū)。按照公開資料顯示，金刀營城改項目總用地面積約499.1畝，總拆遷面積約85.24萬方，涉及拆遷戶數(shù)約487戶。

（金刀營城中村改造項目范圍）

根據(jù)2018年昆明市公告資源交易網(wǎng)發(fā)布的《金刀營城中村改造土地一級開發(fā)項目拆遷服務招標公告》及《測繪服務招標公告》顯示，金刀營城改項目中，住宅用地占地面積245.7畝，商業(yè)用地面積為32.55畝。項目將配建3所幼兒園、1所小學、1所中學及社區(qū)服務中心、肉菜市場、老年人服務站點等，生活和教育配套更加豐富完善。

2019年10月24日，昆明金刀營城中村改造項目正式啟動拆遷工作，由同德完成一級開發(fā)。