東莞陽(yáng)光網(wǎng)訊對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了新房的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，等待交房的日子是又急切又興奮，急切的是想快點(diǎn)入住新房，給自己一個(gè)安穩(wěn)的家，興奮的是可以認(rèn)識(shí)更多的鄰居朋友，開(kāi)啟嶄新的生活。

而購(gòu)買(mǎi)了橋頭山水江南玖峯的業(yè)主，9月份即將迎來(lái)交房的日期，就在業(yè)主們慢慢熟悉起來(lái)的時(shí)候，大家卻在聊天中發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題：自己買(mǎi)的房子價(jià)格有問(wèn)題！

近日，記者在陽(yáng)光熱線(xiàn)問(wèn)政平臺(tái)發(fā)現(xiàn)多宗關(guān)于橋頭山水江南玖峯多收業(yè)主費(fèi)用的投訴，這究竟是怎么回事呢？

陽(yáng)光熱線(xiàn)問(wèn)政平臺(tái)截圖

業(yè)主聊天發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)蹊蹺 有人竟多付40余萬(wàn)

連日來(lái)，陽(yáng)光熱線(xiàn)問(wèn)政平臺(tái)關(guān)于橋頭山水江南玖峯的投訴激增，投訴內(nèi)容全部為開(kāi)發(fā)商多收業(yè)主費(fèi)用，并且不納入購(gòu)房款項(xiàng)，存在欺詐行為等內(nèi)容。記者第一時(shí)間聯(lián)系到其中一位投訴人劉先生?！拔屹I(mǎi)的房子備案價(jià)是143萬(wàn)，購(gòu)房合同也是143萬(wàn)，但我還多交了一筆8萬(wàn)元的費(fèi)用”劉先生告訴記者，“這8萬(wàn)塊沒(méi)有發(fā)票，只給了一張數(shù)據(jù)，是什么錢(qián)也不知道?！?/p>

劉先生向記者展示收費(fèi)收據(jù)

記者了解到，劉先生于2018年國(guó)慶節(jié)期間購(gòu)買(mǎi)了橋頭山水江南玖峯74棟的一套住房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商以8萬(wàn)元抵15萬(wàn)為由收取了費(fèi)用，本以為參與活動(dòng)得到優(yōu)惠的劉先生也沒(méi)有過(guò)多在意，直到今年建立了業(yè)主群，大家在討論時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。

相對(duì)于劉先生多付的8萬(wàn)元，同樣購(gòu)買(mǎi)了74棟的業(yè)主李先生表示，自己付的費(fèi)用超過(guò)備案價(jià)40余萬(wàn)元。“我購(gòu)買(mǎi)的房子備案價(jià)是101萬(wàn)多一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商又和我簽訂了一個(gè)裝修合同，加在一起總共付了144萬(wàn)?！崩钕壬嬖V記者，自己另外付款的這40多萬(wàn)中，同時(shí)也包含了所謂的8萬(wàn)元參加活動(dòng)的費(fèi)用，但沒(méi)有單獨(dú)開(kāi)具收據(jù)。

李先生提供購(gòu)房?jī)r(jià)格與備案價(jià)格

早在2016年，市發(fā)改、住建、房管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)格行為實(shí)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，住房實(shí)際成交價(jià)格不得突破備案價(jià)，下浮幅度不得超過(guò)15%。2018年5月，東莞《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》更是做出了新建商品房?jī)r(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)的要求。

記者從李先生提供的資料當(dāng)中看到，自己所購(gòu)房屋實(shí)際成交總價(jià)為143萬(wàn)余元，但經(jīng)過(guò)查詢(xún)，該房屋實(shí)際備案價(jià)僅為101萬(wàn)余元，成交價(jià)格高出備案價(jià)40余萬(wàn)，明顯不符合規(guī)定。

活動(dòng)費(fèi)用不統(tǒng)一 參與方式更是五花八門(mén)

記者隨機(jī)采訪了幾位投訴人，他們均表示，大家參與開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)本來(lái)是一件很開(kāi)心的事情，但這個(gè)優(yōu)惠并沒(méi)有體現(xiàn)在房?jī)r(jià)當(dāng)中，甚至這筆錢(qián)去了哪里大家都不知道，最明顯的是超出備案價(jià)所收費(fèi)用的收款方并不是開(kāi)發(fā)商，而是深圳的一家裝飾公司。

除此之外，對(duì)于這筆錢(qián)是否合理，不少業(yè)主也表示懷疑。“我交了10萬(wàn)塊，當(dāng)時(shí)說(shuō)抵20萬(wàn)，我知道有人收了8萬(wàn)，有人收了10幾萬(wàn)，很多人的費(fèi)用都不一樣，其中有一戶(hù)業(yè)主因?yàn)榻诲X(qián)后一直追問(wèn)，開(kāi)發(fā)商還退給他1萬(wàn)塊錢(qián)，這明顯有問(wèn)題?！辟?gòu)買(mǎi)了橋頭山水江南玖峯75棟的一位業(yè)主胡先生告訴記者，自己根本沒(méi)有享受到這種折扣，反而感覺(jué)是開(kāi)發(fā)商哄抬物價(jià)后給自己的一個(gè)心理安慰。

胡先生提供的收據(jù)表示該費(fèi)用為裝修服務(wù)費(fèi)

相對(duì)于混亂的收錢(qián)數(shù)量，收錢(qián)方式的不同也讓業(yè)主十分費(fèi)解。“我收費(fèi)是開(kāi)了一張數(shù)據(jù)，我知道有業(yè)主是開(kāi)了裝修款的收據(jù)，還有人簽了一份合同，有的業(yè)主什么都沒(méi)有，就是一張A4紙寫(xiě)了收到錢(qián)?！眲⑾壬嬖V記者，這筆錢(qián)的合理性存在很大的疑問(wèn)。

開(kāi)發(fā)商工作人員介入 業(yè)主不愿繼續(xù)等待

記者了解到，山水江南玖峯總占地約12.9萬(wàn)㎡，建筑面積約30萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)商為東莞市宜久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，此次投訴的全部為二期洋房項(xiàng)目。

山水江南玖峯項(xiàng)目資料圖

投訴人劉先生告訴記者，投訴過(guò)后，有開(kāi)發(fā)商的工作人員聯(lián)系了其中幾位業(yè)主，“沒(méi)人聯(lián)系我，我也是聽(tīng)其他業(yè)主說(shuō)的，開(kāi)發(fā)商的工作人員說(shuō)，他們要調(diào)查這個(gè)事情，看到底是銷(xiāo)售人員的個(gè)人行為還是項(xiàng)目的行為，時(shí)間最少要兩個(gè)月?！?/p>

對(duì)于這樣的處理時(shí)間和方式，不少業(yè)主并不認(rèn)可。“我們希望政府部門(mén)能夠介入到這個(gè)事情當(dāng)中來(lái)，還我們購(gòu)房者一個(gè)公道?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰臉I(yè)主表示，由于開(kāi)發(fā)商的種種行為，他們已經(jīng)缺乏信任。

記者也將對(duì)此事進(jìn)行持續(xù)關(guān)注。

來(lái)源：東莞陽(yáng)光網(wǎng)

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