世茂股份發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，助力夯實(shí)世茂“大飛機(jī)戰(zhàn)略”兩翼實(shí)力

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-08 19:00

　　7月8日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司發(fā)布公告，聘任吳凌華先生擔(dān)任公司總裁，任期自2020年7月8日起至本屆董事會(huì)任期結(jié)束日止，并提名吳凌華先生為公司第八屆董事會(huì)董事候選人。

　　吳凌華先生，47歲，南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)法碩士，現(xiàn)任世茂股份總裁；2016年開(kāi)始擔(dān)任世茂股份副總裁，在進(jìn)入世茂之前，先后任職華潤(rùn)置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理、華潤(rùn)置地（南寧）有限公司副總經(jīng)理，華潤(rùn)（深圳）有限公司華潤(rùn)中心總經(jīng)理，吳先生擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

　　營(yíng)收增長(zhǎng)有序穩(wěn)健，連續(xù)兩年高分紅回饋股東

　　世茂股份是集綜合商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊于一體的綜合地產(chǎn)上市公司，公司始終以“提升城市生活品質(zhì)”為己任，致力于綜合商業(yè)地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)，打造高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合物業(yè)；業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要涉及：綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、商業(yè)物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)、多元投資。

　　近年來(lái)，世茂股份營(yíng)收增長(zhǎng)有序穩(wěn)健，財(cái)務(wù)報(bào)告亮點(diǎn)頗多，在土儲(chǔ)獲取和低估值高分紅等方面均有良好表現(xiàn)，為股東創(chuàng)造了豐厚的投資回報(bào)和長(zhǎng)期的企業(yè)價(jià)值。

　　世茂股份資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)負(fù)債率和融資成本均處于行業(yè)低位。2019年度報(bào)告披露：報(bào)告期末，世茂股份總資產(chǎn)1276億元，較年初增長(zhǎng)17.77%；公司歸屬母公司凈資產(chǎn)254億元，較年初增長(zhǎng)7.21%。在負(fù)債方面，世茂股份始終保持業(yè)內(nèi)較低的負(fù)債率水平。2019年報(bào)告期末，其資產(chǎn)負(fù)債率為62%，居業(yè)界優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。同時(shí)，世茂股份貨幣資金128億元，較2019年初增長(zhǎng)24%，有充裕的資金儲(chǔ)備。

　　世茂股份利用債券市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)融資結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%，整體表現(xiàn)向好。2020年3月初，世茂股份成功發(fā)行2020年公司債券（第一期）（債券簡(jiǎn)稱(chēng)：20世茂G1），發(fā)行總額為20億元，期限3年，票面利率僅3.60%。

　　世茂股份連續(xù)兩年推高分紅方案，積極與全體股東分享成長(zhǎng)紅利?！豆?019年度利潤(rùn)分配預(yù)案》已經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)，世茂股份將向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅），分紅率達(dá)到40%，按照7月7日收盤(pán)價(jià)4.98元/股計(jì)算，股息率達(dá)到約5.2%，這是世茂股份連續(xù)兩年維持穩(wěn)定的高分紅，體現(xiàn)了對(duì)投資者的負(fù)責(zé)態(tài)度。

　　聚焦商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，未來(lái)發(fā)展可期

　　今年兩會(huì)強(qiáng)調(diào)了“堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略”，基于人民對(duì)美好生活的向往，內(nèi)需潛力被不斷挖掘。商業(yè)作為城市品質(zhì)生活的重要載體，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)起到至關(guān)重要的作用。而以商業(yè)地產(chǎn)見(jiàn)長(zhǎng)的世茂股份，則以自身豐富的運(yùn)營(yíng)及管理優(yōu)勢(shì)，助力人民實(shí)現(xiàn)更美好的期待，擁抱更美好的生活。

　　近年來(lái)，世茂的商業(yè)板塊在吳凌華的帶領(lǐng)下，已建立了一支成熟、優(yōu)秀的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，目前已深耕全國(guó)眾多核心城市集群，在全國(guó)運(yùn)營(yíng)管理多處大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為世茂股份后續(xù)的規(guī)?；虡I(yè)運(yùn)營(yíng)奠定了良好基礎(chǔ)。

　　世茂股份持續(xù)深耕長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域，通過(guò)多元渠道擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，并不斷強(qiáng)化其商業(yè)稟賦?！盀硡^(qū)時(shí)代”到來(lái)之初，世茂股份先后在深圳前海、坪山、龍崗三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)提前籌謀大型綜合體項(xiàng)目，助力灣區(qū)發(fā)展建設(shè)。2019年10月，世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸戰(zhàn)略要地，未來(lái)擬以“超級(jí)商業(yè)+超級(jí)娛樂(lè)”為概念進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

　　截至2019年末，世茂股份在建、擬建的土地儲(chǔ)備建筑面積達(dá)1892萬(wàn)平米，項(xiàng)目遍及30多個(gè)城市，并主要集中在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、海西及大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一、二線(xiàn)城市（如深圳、珠海、南京等）及強(qiáng)三線(xiàn)城市（如淄博等），具備較強(qiáng)的“抗風(fēng)險(xiǎn)”和“強(qiáng)溢價(jià)”能力。其中，2019年新獲項(xiàng)目均為商住綜合或純商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)稟賦再次強(qiáng)化。隨著原有商業(yè)項(xiàng)目提檔升級(jí)，以及新商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，2019年世茂股份租賃收入、出租率和毛利率水平均維持高位。

　　助力夯實(shí)世茂“大飛機(jī)戰(zhàn)略”兩翼實(shí)力

　　世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇表示：“未來(lái)，世茂股份將繼續(xù)深耕核心區(qū)域，聚焦、發(fā)揮自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)發(fā)的稟賦及優(yōu)勢(shì)，憑借健康的財(cái)務(wù)管理能力，把握市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)有品質(zhì)的穩(wěn)健增長(zhǎng)，進(jìn)而助力夯實(shí)世茂集團(tuán)‘大飛機(jī)’戰(zhàn)略的兩翼實(shí)力?！?/p>

　　世茂集團(tuán)提出的多元業(yè)務(wù)發(fā)展模式“大飛機(jī)戰(zhàn)略”中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是核心“主體”，酒店管理、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)辦公、文化娛樂(lè)則為堅(jiān)實(shí)“雙翼”。世茂股份旗下的商業(yè)板塊，是“大飛機(jī)戰(zhàn)略”兩翼中的重要一環(huán)。此次世茂股份的人事任命也預(yù)示著新的機(jī)遇與期許，期待未來(lái)在商業(yè)領(lǐng)域取得更多突破性的發(fā)展，以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展觀，積極回報(bào)投資者，并與其他業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力，助力世茂集團(tuán)構(gòu)建“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。

　　2020年6月，世茂集團(tuán)在聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)的中文股份簡(jiǎn)稱(chēng)已由“世茂房地產(chǎn)”更改為“世茂集團(tuán)”；7月初，世茂股份任命新總裁，預(yù)示著未來(lái)將持續(xù)強(qiáng)化深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為世茂注入更多動(dòng)力。

　　這一系列動(dòng)作的背后，都預(yù)示著世茂的主動(dòng)出擊和積極進(jìn)取。三十余年來(lái)，世茂始終以敢為人先的開(kāi)拓基因，憑借著穩(wěn)健高效的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，腳踏實(shí)地向百年世茂不斷奮進(jìn)，沉淀了世茂主動(dòng)變革的魄力和創(chuàng)新引領(lǐng)的勇氣。未來(lái)，世茂將繼續(xù)構(gòu)建“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力、全速騰飛，為用戶(hù)、為股東、為城市創(chuàng)造更大的價(jià)值，而世茂股份將在其中肩負(fù)重要使命。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）

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