世茂股份發(fā)布最新動態(tài)，助力夯實世茂“大飛機戰(zhàn)略”兩翼實力

來源：智能家居時間：2020-07-08 19:00

　　7月8日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司發(fā)布公告，聘任吳凌華先生擔(dān)任公司總裁，任期自2020年7月8日起至本屆董事會任期結(jié)束日止，并提名吳凌華先生為公司第八屆董事會董事候選人。

　　吳凌華先生，47歲，南京大學(xué)經(jīng)濟法碩士，現(xiàn)任世茂股份總裁；2016年開始擔(dān)任世茂股份副總裁，在進入世茂之前，先后任職華潤置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理、華潤置地（南寧）有限公司副總經(jīng)理，華潤（深圳）有限公司華潤中心總經(jīng)理，吳先生擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗。

　　營收增長有序穩(wěn)健，連續(xù)兩年高分紅回饋股東

　　世茂股份是集綜合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運營等多個業(yè)務(wù)板塊于一體的綜合地產(chǎn)上市公司，公司始終以“提升城市生活品質(zhì)”為己任，致力于綜合商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)化銷售和經(jīng)營，打造高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合物業(yè)；業(yè)務(wù)領(lǐng)域主要涉及：綜合房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、商業(yè)物業(yè)管理與經(jīng)營、多元投資。

　　近年來，世茂股份營收增長有序穩(wěn)健，財務(wù)報告亮點頗多，在土儲獲取和低估值高分紅等方面均有良好表現(xiàn)，為股東創(chuàng)造了豐厚的投資回報和長期的企業(yè)價值。

　　世茂股份資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長，同時負(fù)債率和融資成本均處于行業(yè)低位。2019年度報告披露：報告期末，世茂股份總資產(chǎn)1276億元，較年初增長17.77%；公司歸屬母公司凈資產(chǎn)254億元，較年初增長7.21%。在負(fù)債方面，世茂股份始終保持業(yè)內(nèi)較低的負(fù)債率水平。2019年報告期末，其資產(chǎn)負(fù)債率為62%，居業(yè)界優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。同時，世茂股份貨幣資金128億元，較2019年初增長24%，有充裕的資金儲備。

　　世茂股份利用債券市場，實現(xiàn)融資結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%，整體表現(xiàn)向好。2020年3月初，世茂股份成功發(fā)行2020年公司債券（第一期）（債券簡稱：20世茂G1），發(fā)行總額為20億元，期限3年，票面利率僅3.60%。

　　世茂股份連續(xù)兩年推高分紅方案，積極與全體股東分享成長紅利?！豆?019年度利潤分配預(yù)案》已經(jīng)股東大會批準(zhǔn)，世茂股份將向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅），分紅率達(dá)到40%，按照7月7日收盤價4.98元/股計算，股息率達(dá)到約5.2%，這是世茂股份連續(xù)兩年維持穩(wěn)定的高分紅，體現(xiàn)了對投資者的負(fù)責(zé)態(tài)度。

　　聚焦商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，未來發(fā)展可期

　　今年兩會強調(diào)了“堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略”，基于人民對美好生活的向往，內(nèi)需潛力被不斷挖掘。商業(yè)作為城市品質(zhì)生活的重要載體，對擴大內(nèi)需、引領(lǐng)消費升級起到至關(guān)重要的作用。而以商業(yè)地產(chǎn)見長的世茂股份，則以自身豐富的運營及管理優(yōu)勢，助力人民實現(xiàn)更美好的期待，擁抱更美好的生活。

　　近年來，世茂的商業(yè)板塊在吳凌華的帶領(lǐng)下，已建立了一支成熟、優(yōu)秀的商業(yè)綜合體運營管理團隊，目前已深耕全國眾多核心城市集群，在全國運營管理多處大型商業(yè)綜合體項目，為世茂股份后續(xù)的規(guī)模化商業(yè)運營奠定了良好基礎(chǔ)。

　　世茂股份持續(xù)深耕長三角、粵港澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略重點區(qū)域，通過多元渠道擴充優(yōu)質(zhì)土儲，并不斷強化其商業(yè)稟賦。“灣區(qū)時代”到來之初，世茂股份先后在深圳前海、坪山、龍崗三個重點片區(qū)提前籌謀大型綜合體項目，助力灣區(qū)發(fā)展建設(shè)。2019年10月，世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠?？诎稇?zhàn)略要地，未來擬以“超級商業(yè)+超級娛樂”為概念進行一體化設(shè)計，打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

　　截至2019年末，世茂股份在建、擬建的土地儲備建筑面積達(dá)1892萬平米，項目遍及30多個城市，并主要集中在長三角、環(huán)渤海、海西及大灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)達(dá)的一、二線城市（如深圳、珠海、南京等）及強三線城市（如淄博等），具備較強的“抗風(fēng)險”和“強溢價”能力。其中，2019年新獲項目均為商住綜合或純商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)稟賦再次強化。隨著原有商業(yè)項目提檔升級，以及新商業(yè)項目的開業(yè)運營，2019年世茂股份租賃收入、出租率和毛利率水平均維持高位。

　　助力夯實世茂“大飛機戰(zhàn)略”兩翼實力

　　世茂集團董事局副主席、總裁，世茂股份董事許世壇表示：“未來，世茂股份將繼續(xù)深耕核心區(qū)域，聚焦、發(fā)揮自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)的稟賦及優(yōu)勢，憑借健康的財務(wù)管理能力，把握市場結(jié)構(gòu)性機會，實現(xiàn)有品質(zhì)的穩(wěn)健增長，進而助力夯實世茂集團‘大飛機’戰(zhàn)略的兩翼實力。”

　　世茂集團提出的多元業(yè)務(wù)發(fā)展模式“大飛機戰(zhàn)略”中，地產(chǎn)開發(fā)是核心“主體”，酒店管理、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)辦公、文化娛樂則為堅實“雙翼”。世茂股份旗下的商業(yè)板塊，是“大飛機戰(zhàn)略”兩翼中的重要一環(huán)。此次世茂股份的人事任命也預(yù)示著新的機遇與期許，期待未來在商業(yè)領(lǐng)域取得更多突破性的發(fā)展，以穩(wěn)健經(jīng)營的可持續(xù)發(fā)展觀，積極回報投資者，并與其他業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力，助力世茂集團構(gòu)建“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。

　　2020年6月，世茂集團在聯(lián)交所買賣的中文股份簡稱已由“世茂房地產(chǎn)”更改為“世茂集團”；7月初，世茂股份任命新總裁，預(yù)示著未來將持續(xù)強化深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為世茂注入更多動力。

　　這一系列動作的背后，都預(yù)示著世茂的主動出擊和積極進取。三十余年來，世茂始終以敢為人先的開拓基因，憑借著穩(wěn)健高效的運營發(fā)展，腳踏實地向百年世茂不斷奮進，沉淀了世茂主動變革的魄力和創(chuàng)新引領(lǐng)的勇氣。未來，世茂將繼續(xù)構(gòu)建“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力、全速騰飛，為用戶、為股東、為城市創(chuàng)造更大的價值，而世茂股份將在其中肩負(fù)重要使命。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）

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