尋求美國IPO？貝殼找房不予置評，專家稱是準備上市的節(jié)奏

來源：智能家居時間：2020-07-07 06:40

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者陳秋 近日關(guān)于 “貝殼找房正尋求美國IPO，計劃融資10億-20億美元，目前處于向潛在基石投資者詢價階段”的消息，貝殼找房對經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者稱，對于上市的事情，不予置評。

貝殼找房于2018年4月23日成立，是由鏈家CEO彭永東以貝殼找房CEO的新身份，通過一封公開信對外宣布了貝殼找房的誕生。貝殼找房是鏈家平臺化發(fā)展的載體，面向所有行業(yè)從業(yè)者開放房源系統(tǒng)、運營管理經(jīng)驗、經(jīng)紀人作業(yè)工具等，而行業(yè)中介則將房源接入貝殼找房。從業(yè)務(wù)形式來看，貝殼找房通過平臺化運作，讓更多的中介機構(gòu)入駐，提供更廣闊的信息發(fā)布和成交渠道。

而在貝殼找房成立的前一年，鏈家的競爭對手我愛我家(000560,股吧)完成了借殼上市。一位從業(yè)多年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理人士對記者稱，“貝殼找房的成立，是為了和我愛我家競爭，做平臺可以和58、安居客等互聯(lián)網(wǎng)平臺分一杯羹，同時可以以此上市?！?/p>

值得注意的是，自2016年鏈家完成B輪融資，就有市場消息稱，左暉同投資方簽訂過對賭協(xié)議：鏈家承諾5年內(nèi)完成IPO，否則投資人將按照（投資價格+ 8%/年）進行回購。兩年后，貝殼大中華南區(qū)COO張海明向媒體透露，“未來上市主體是貝殼，而不是鏈家?！?/p>

根據(jù)啟信寶數(shù)據(jù)顯示，3月24日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司新增股權(quán)出質(zhì)信息，出質(zhì)人為鏈家集團董事長左暉，他將41.08萬股權(quán)出質(zhì)給了貝殼（天津）投資有限公司，狀態(tài)為有效；從2018年10月至去年6月，左暉頻繁卸任北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司門店法定代表人。

“從調(diào)整組織結(jié)構(gòu)和對賭協(xié)議來看，都是準備上市的節(jié)奏，幾個月前就有理財公司出售貝殼原始股。”高級經(jīng)濟師（房地產(chǎn)）、獨立評論員周正國對記者說。

“經(jīng)歷過多次股權(quán)變更，左暉為曾經(jīng)的創(chuàng)始人選擇退出鏈家，將主要精力放在貝殼找房發(fā)展上，所以關(guān)于貝殼即將上市和未來的發(fā)展形勢是非常值得討論的?！敝袊嗣翊髮W(xué)助理教授王鵬對記者表示，貝殼找房搭建了一個公共基礎(chǔ)設(shè)施或在線看房工具。從這個角度來看，未來的發(fā)展戰(zhàn)略和營收是非常好的，也會受到資本市場的熱捧。

在周正國看來，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，盡管全國普漲時代已經(jīng)過去了，但是優(yōu)質(zhì)核心城市等地區(qū)的價格還沒有到頭。加上貨幣政策放量，內(nèi)需經(jīng)濟發(fā)展壓力，房地產(chǎn)仍然是普通人值得關(guān)注的資產(chǎn)。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）